Версия для слабовидящих


Расширенный поиск
Наше поселение Совет народных депутатов Администрация Экономические показатели
Муниципальные услуги
Обращения граждан Градостроительство
Противодействие коррупции  Программы  Прокурор разъясняет

Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.

РадченскоеСП_ПП-01

 

 

 

 

 

 

 

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РАДЧЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БОГУЧАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

от « 30 » октября  2018 г. № 242

с. Радченское

 

О внесении изменений и дополнений

в решение Совета народных депутатов

Радченского сельского поселения

от  02.11.2017 г. № 182
«Об утверждении Правил благоустройства
территории Радченского сельского поселения
Богучарского муниципального района
Воронежской области»

 

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.04.2017 № 711/пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», законом Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ «О порядке определения границ прилегающих территорий в Воронежской области», Уставом Радченского сельского поселения Совет народных депутатов Радченского сельского поселения решил:

 

1.Внести следующие изменения и дополнения в решение Совета народных депутатов Радченское сельского поселения от 02.11.2017 № 182 «Об утверждении Правил благоустройства территории Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области»:

1.1.Приложение к решению «Правил благоустройства территории Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области» изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2.Обнародовать настоящее решение на территории Радченского  сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и разместить на официальном сайте администрации Радченского сельского поселения.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Радченского сельского поселения Сармина А.Н.

 

 

Глава Радченского сельского поселения                                      А.Н.Сармин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к решению Совета народных депутатов

Радченского сельского поселения

Богучарского муниципального района

Воронежской области

от  30.10. 2018 №  242

 

 

Оглавление

1. Общие положения                                                                                                                           3

2. Основные понятия                                                                                                                           3

3. Правила эксплуатации объектов благоустройства. Уборка территории                                 13

4. Сбор жидких бытовых отходов (ЖБО) в не канализованном жилищном фонде и частных домовладениях                                                                                                                                   19

5. Организация уборки и содержание территории                                                                         20

6. Уборка территорий населенных пунктов в зимний период                                                       22

7. Зимняя уборка придомовых территорий                                                                                      23

8. Уборка территорий населенных пунктов в летний период                                                        23

9. Летняя уборка придомовых территорий                                                                                       24

10. Порядок содержания и эксплуатации объектов (элементов)

благоустройства                                                                                                                                   24

11. Содержание строительных площадок                                                                                         28

12. Установка указателей с наименованиями улиц и номерами домов                                         30

13. Общие требования к ограждениям                                                                                              31

14. Производство земляных и строительных работ, восстановление элементов благоустройства после их завершения                                                                                                                            31

15. Требования к содержанию наружной рекламы и информации                                                34

16. Освещение территории                                                                                                                  34

17. Работа по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений. Порядок составления дендрологических планов                                                                                                                    35

18. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм                                    36

19. Брошенный автотранспорт                                                                                                            37

20. Места захоронения                                                                                                                         38

21. Несанкционированные свалки                                                                                                      38

22. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений                                                                 39

23. Проведения работ при строительстве, ремонте и реконструкции систем коммунальной инфраструктуры                                                                                                                                   41

24. Содержание животных                                                                                                                  44

25. Садоводческое хозяйство                                                                                                               47

26. Праздничное оформление населенного пункта                                                                           48

27. Особые требования к доступности среды для маломобильных групп населения                   49

28. Требования к содержанию пляжей                                                                                               49

29. Порядок и механизмы общественного участия в процессе благоустройства                          50

30. Ответственность юридических, должностных лиц и граждан за нарушение Правил благоустройства  53                                

 

 

Правила

благоустройства территории Радченского сельского поселения

Богучарского муниципального района Воронежской области

 

1. Общие положения

 

1. Настоящие Правила разработаны с целью обеспечения чистоты, порядка и благоустройства территории сельского поселения, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.04.2017 № 711/пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», законом Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ «О порядке определения границ прилегающих территорий в Воронежской области», Уставом сельского поселения.
2. Правила устанавливают единые нормы и требования в сфере обеспечения внешнего благоустройства, санитарного содержания территории и определяют порядок выполнения работ по уборке, содержанию объектов, мест производства земляных, ремонтных и иных видов работ, содержанию ограждений, зданий, включая прилегающие территории, а также внутренних производственных территорий, обязательные к исполнению для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами, пользователями расположенных на территории сельского поселения земельных участков, зданий, строений и сооружений.
3. Организация работ по благоустройству и содержанию территории сельского поселения обеспечивается собственниками и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, если иное не установлено законодательством.

 

2. Основные понятия

Автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отводов автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы, (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.

Архитектурное освещение - освещение художественно выразительной визуальной среды в вечернее время, выявления из темноты и образной интерпретации памятников архитектуры, истории и культуры, инженерного и монументального искусства, МАФ, доминантных и достопримечательных объектов, ландшафтных композиций, создания световых ансамблей.

Бестарный вывоз отходов - вывоз отходов, складируемых в специально отведенных местах, осуществляемый ручным способом уборки.

Благоустройство - комплекс проводимых на территории сельского поселения работ и мероприятий, направленных на обеспечение и улучшение санитарного и эстетического состояния, повышение комфортности проживания, обеспечение безопасности среды проживания его жителей, а также непосредственно деятельность физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по созданию и обеспечению благоприятных условий проживания в границах сельского поселения.

Благоустройство территорий - комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству твердых и естественных покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, проводимых с целью повышения качества жизни населения и привлекательности территории.

Брошенные транспортные средства - транспортное средство технически неисправное, разукомплектованное, непригодное к эксплуатации, от которого собственник в установленном законом порядке отказался или собственник неизвестен, и установить его законными способами не представляется возможным.

Бункер-накопитель - нестандартная металлическая емкость для сбора отходов, в том числе для крупногабаритного мусора, в целях их кратковременного хранения объемом около 8 куб. метров.

Вандалозащищенность это:

- легко очищающиеся и не боящиеся абразивных и растворяющих веществ материалы;

- использование на плоских поверхностях оборудования и МАФ перфорирование или рельефное текстурирование, которое мешает расклейке объявлений и разрисовыванию поверхности и облегчает очистку;

- использование темных тонов окраски или материалов, поскольку светлая однотонная окраска провоцирует нанесение незаконных надписей, при этом темная или черная окраска уменьшает количество надписей или их заметность, поскольку большинство цветов инструментов нанесения также темные.

При размещении оборудования необходимо предусматривать его вандалозащищенность:

- оборудование (будки, остановки, столбы, заборы) и фасады зданий защитить с помощью рекламы и полезной информации, стрит-арта и рекламного графита, озеленения;

- минимизировать количество оборудования, группируя объекты «бок к боку», «спиной к спине» или к стене здания, в том числе объекты, стоящие на небольшом расстоянии друг от друга (например, банкоматы), тем самым уменьшая площадь, подвергающуюся вандализму, сокращая затраты и время на ее обслуживание.

Владелец - физическое или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, имеющее в собственности или ином вещном праве имущество.

Визуальная информация - информация в виде надписей, рисунков, фотографий, плакатов, объявлений, афиш, листовок, напечатанных на бумаге или изготовленных с использованием синтетических материалов, видео и т. п.

Внешняя часть границ прилегающей территории – часть границ прилегающей территории, не примыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть не являющаяся их общей границей.

Внутренняя часть границ прилегающей территории – часть границ прилегающей территории, непосредственно примыкающая к границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории, то есть являющаяся их общей границей.

Временные установки архитектурного освещения - праздничные иллюминации световые гирлянды, сетки, контурные обтяжки, светографические элементы, панно и объемные композиции из ламп накаливания, разрядных, светодиодов, световодов, световые проекции, лазерные рисунки и т.п.

Встроенные светильники – светильники в ступенях, подпорных стенках, ограждениях, цоколях зданий и сооружений, малых архитектурных формах (далее - МАФ), для освещения пешеходных зон территорий общественного назначения.

Входная группа - комплекс устройств и функциональных частей благоустройства при входе в здание.

Вывоз твердых бытовых отходов (крупногабаритного мусора) - система удаления отходов со специально оборудованных мест сбора отходов посредством специализированного и другого специально оборудованного транспорта.

Газон - объект благоустройства, участок с растительным грунтом, имеющий зеленые насаждения естественного или искусственного происхождения.

Газонные светильники – светильники для освещения газонов, цветников, пешеходных дорожек и площадок. Они могут предусматриваться на территориях общественных пространств и объектов рекреации в зонах минимального вандализма.

Границы прилегающей территории – местоположение прилегающей территории, установленное посредством определения координат характерных точек ее границ.

График вывоза отходов - документ, определяющий периодичность вывоза отходов, с указанием адреса точки сбора отходов, объема вывоза отходов и времени вывоза.

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Договор на сбор, использование, обезвреживание, транспортировку и размещение отходов производства и потребления (договор на вывоз отходов) - письменное соглашение между заказчиком и специализированным хозяйствующим субъектом, закрепляющее периодичность и объем вывоза отходов, адрес точки их складирования с указанием способа оказания услуги, а также иные обязательства, предусмотренные гражданским законодательством.

Дорожные сооружения - сооружения, являющиеся конструктивными элементами дороги: искусственные сооружения (мосты, путепроводы, трубы, и др.), защитные сооружения (снегозащитные лесонасаждения, постоянные снегозащитные заборы, шумозащитные устройства, устройства для защиты дорог от снежных лавин и обвалов и др.), элементы обустройства дорог (остановочные и посадочные площадки и павильоны для пассажиров), площадки отдыха, специальные площадки для остановки или стоянки автомобилей и т.д.

Жидкие бытовые отходы (далее - ЖБО) - хозяйственно-бытовые стоки от жилых и общественных зданий, образовавшиеся в процессе производства и потребления.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Захоронение отходов - изоляция отходов, не подлежащих дальнейшему использованию, в специальных хранилищах в целях предотвращения попадания вредных веществ в окружающую среду.

Земляные работы - работы, связанные с нарушением элементов внешнего благоустройства и естественного ландшафта территории сельского поселения.

Зеленые насаждения - совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Игровое и спортивное оборудование на территории муниципального образования - игровые, физкультурно-оздоровительные устройства, сооружения и (или) их комплексы.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Капитальный ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) - ремонт, выполняемый для восстановления ресурса здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) с заменой или восстановлением любых составных частей, включая базовые.

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) - самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения. Границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление, устанавливаются представительным органом поселения по предложению населения, проживающего на данной территории.

Контейнер - стандартная емкость объемом до 1,5 куб. м для сбора твердых бытовых отходов.

Контейнерная площадка - оборудованная специальным образом площадка для установки контейнера(ов) или бункера-накопителя(ей).

Крупногабаритный мусор (далее - КГМ) - отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.), утратившие свои потребительские свойства, по размеру и характеру не помещающиеся в контейнер, собираемые в бункеры-накопители или размещаемые на специально отведенных площадках.

Комплексное обслуживание контейнерной площадки - обслуживание контейнерной площадки юридическим лицом, включающее следующие виды работ: опорожнение контейнеров для сбора ТБО, очистка внутри контейнерной площадки и прилегающей территории в радиусе 5-ти метров от края площадки, полный вывоз складированных на площадке отходов, в том числе отходов, образующихся при строительстве, ремонте, реконструкции строений (строительный мусор), древесного спила, крупногабаритного мусора.

Компенсационное озеленение - воспроизводство зеленых насаждений взамен уничтоженных или поврежденных.

Конструктивные элементы внешнего благоустройства - твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации, элементы защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.).

Капитальный ремонт дорожного покрытия - комплекс работ, при котором производится полное восстановление и повышение работоспособности дорожной одежды и покрытия, земляного полотна и дорожных сооружений, осуществляется смена изношенных конструкций и деталей или замена их на наиболее прочные и долговечные, повышение геометрических параметров дороги с учетом роста интенсивности движения и осевых нагрузок автомобилей в пределах норм, соответствующих категории, установленной для ремонтируемой дороги, без увеличения ширины земляного полотна на основном протяжении дороги.

Малые архитектурные формы - различные по характеру и назначению типы сооружений или иные объекты, дополняющие и детализирующие архитектурно-градостроительную или садово-парковую композицию, а также являющиеся элементами оборудования и благоустройства сельского поселения.

Места массового пребывания людей - территории, на которых возможно одновременное скопление большого количества людей: подходы к вокзалам, остановки транспорта, территории рынков, ярмарок, торговых зон, торговых центров, кинотеатров, городские площади, скверы, парки, стадионы и т.п.

Места (территории) общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе парки, скверы, рощи, сады, бульвары, площади, улицы, набережные).

Металлический тент типа «ракушка» или «пенал» - нестационарный объект движимого имущества, принадлежащий юридическому или физическому лицу, предназначенный для укрытия транспортного средства, размещаемый на территории населенного пункта без проведения подготовительных работ капитального характера.

Мусор - мелкие неоднородные сухие или влажные отходы.

Мусоросборники - съемные ящики, с плотными стенками и крышками, окрашенными стойкими красителями, предназначенные для складирования отходов.

Наледь - тонкий слой льда, образующийся в результате таяния снега при перепадах температуры (образуется на крышах, тротуарах, дорожном полотне и т. д.).

Несанкционированная свалка мусора – самовольный (несанкционированный) сброс (размещение) или складирование твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора, отходов производства и строительства, другого мусора, образовавшегося в процессе деятельности юридических, должностных или физических лиц на территории используемой, но не предназначенной для размещения на ней отходов.

Ночное время - период времени с 22.00 до 6.00 часов.

Некапитальные сооружения - сооружения сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летние павильоны, небольшие склады, торговые павильоны из легковозводимых конструкций, металлоконструкций без заглубленных фундаментов, теплицы, парники, беседки и другие подобные сооружения, в том числе объекты мелкорозничной торговли, включая тонары, машины и прицепы, с которых ведется торговля, объекты попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, другие объекты некапитального характера.

Огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

Объект размещения отходов - специально оборудованное сооружение, предназначенное для размещения отходов (полигон, шламохранилище и другое).

Объекты (средства) наружного освещения - осветительные приборы наружного освещения (светильники, прожекторы), которые могут устанавливаться на улицах, площадях, на специально предназначенных для такого освещения опорах, стенах, перекрытиях зданий и сооружений, парапетах, ограждениях мостов, на металлических, железобетонных и других конструкциях зданий и сооружений и в иных местах общего пользования.

Общественные пространства - это территории сельского поселения, которые постоянно доступны для населения, в том числе площади, улицы, пешеходные зоны, скверы, парки. Статус общественного пространства предполагает отсутствие платы за посещение. Общественные пространства могут использоваться резидентами и гостями сельского поселения в различных целях, в том числе для общения, отдыха, занятия спортом, образования, проведения собраний граждан, осуществления предпринимательской деятельности, с учетом требований действующего законодательства.

Объекты благоустройства территории - территории сельского поселения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе площадки отдыха, дворы, водные объекты, природные комплексы, особо охраняемые природные территории, линейные объекты дорожной сети, другие территории сельского поселения.

Объекты благоустройства - территории различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе:

- детские площадки, спортивные и другие площадки отдыха и досуга;

- площадки для выгула и дрессировки собак;

- площадки автостоянок;

- улицы (в том числе пешеходные) и дороги;

- парки, скверы, иные зеленые зоны;

- площади, набережные и другие территории;

- технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны;

- контейнерные площадки и площадки для складирования отдельных групп коммунальных отходов.

Объекты благоустройства на территориях жилого назначения - общественные пространства, земельные участки многоквартирных домов, детских садов, школ, постоянного и временного хранения автотранспортных средств, которые в различных сочетаниях формируют жилые группы, микрорайоны, жилые районы.

Объекты благоустройства на территориях рекреационного назначения - части территорий зон особо охраняемых природных территорий, зоны отдыха, парки, сады, бульвары, скверы.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты: парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Отведенная территория - земельный участок, принадлежащий юридическим или физическим лицам на праве собственности или ином вещном праве, аренды или безвозмездного срочного пользования.

Отстойник - бассейн или резервуар, предназначенный для очистки жидкостей при постепенном отделении примесей, выпадающих в остаток.

Отходы производства и потребления (далее - отходы) - остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, которые образовались в процессе производства или потребления, а также товары (продукция), утратившие свои потребительские свойства.

Охрана зеленых насаждений - система административно-правовых, организационно-хозяйственных, экономических, архитектурно-планировочных и агрономических мероприятий, направленных на сохранение, восстановление или улучшение выполнения насаждениями определенных функций.

Парк - озелененная территория общего пользования от 10 га, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект. В зависимости от преобладающих элементов ландшафтной композиции и функций выделяют луговой, нагорный, водный, детский, спортивный, этнографический парки и др.

Паспорт объекта благоустройства документ, содержащий следующую информацию:

- о собственниках и границах земельных участков, формирующих территорию объекта благоустройства;

- ситуационный план;

- элементы благоустройства,

- сведения о текущем состоянии;

- сведения о планируемых мероприятиях по благоустройству территорий.

Подвал - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Подтопление - подъем уровня грунтовых вод, вызванный повышением горизонтов воды в реках.

Подъезд жилого дома - нежилое помещение общего пользования, предназначенное для обслуживания, использования и обеспечения доступа к жилым и нежилым помещениям, находящееся в общедолевой собственности собственников многоквартирного жилого дома.

Площадь прилегающей территории – площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ прилегающей территории на горизонтальную плоскость.

Придомовая территория - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

Приоритетные объекты благоустройства - активно посещаемые или имеющие очевидный потенциал для роста пешеходных потоков территории населенного пункта, с учетом объективной потребности в развитии тех или иных общественных пространств, экономической эффективности реализации и планов развития муниципального образования.

Проектная документация по благоустройству территорий - пакет документации, основанной на стратегии развития муниципального образования и концепции, отражающей потребности жителей такого муниципального образования, который содержит материалы в текстовой и графической форме и определяет проектные решения по благоустройству территории. Состав данной документации может быть различным в зависимости от того, к какому объекту благоустройства он относится.

Прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границам земельного участка, здания, сооружения, ограждения, строительной площадки, объектам торговли, объектам потребительского рынка, рекламы и иным объектам, находящимся в собственности или пользовании у юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Площадь - большая территория, расположенная в населенном пункте, на пересечении нескольких дорог и улиц, имеющая твердое покрытие (асфальтобетонное, плитка и т.д.), с наличием разнообразных архитектурных форм, мемориального комплекса, является местом отдыха, проведения массовых мероприятий.

Повреждение зеленых насаждений - механическое, химическое и иное повреждение надземной части и корневой системы зеленых насаждений, не влекущее прекращение роста и развития.

Полигон захоронения отходов - ограниченная территория, предназначенная и при необходимости специально оборудованная для захоронения отходов, исключения воздействия захороненных отходов на незащищенных людей и окружающую природную среду.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Порядок - качественное состояние объекта, территории, места производства различных видов работ, приведенных (находящихся) к требованиям нормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления в сфере санитарно-эпидемиологических правил и благоустройства.

Приведение в порядок - действия, осуществляемые физическими, должностными, юридическими лицами и предпринимателями без образования юридического лица, по выполнению требований законодательства к надлежащему содержанию объектов, сооружений, территорий, производству различных видов работ, санитарной очистке территорий, охране окружающей среды и (или) принятию мер по восстановлению чистоты и порядка в соответствии со складывающейся обстановкой.

Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

Проезд - дорога, примыкающая к проезжим частям жилых и магистральных улиц, разворотным площадкам.

Проект благоустройства - документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме и определяющая проектные решения (в том числе цветовые) по благоустройству территории и иных объектов благоустройства.

Развитие объекта благоустройства - осуществление работ, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих объектов благоустройства, их отдельных элементов.

Размещение отходов - хранение и захоронение отходов.

Режимы работы осветительных установок (функциональное освещение (ФО), архитектурное освещение (АО), световая информация (СИ):

- вечерний будничный режим, когда функционируют все стационарные установки ФО, АО и СИ, за исключением систем праздничного освещения;

- ночной дежурный режим, когда в установках ФО, АО и СИ может отключаться часть осветительных приборов, допускаемая нормами освещенности и распоряжениями местной администрации;

- праздничный режим, когда функционируют все стационарные и временные осветительные установки трех групп в часы суток и дни недели, определяемые администрацией населенного пункта;

- сезонный режим, предусматриваемый главным образом в рекреационных зонах для стационарных и временных установок ФО и АО в определенные сроки (зимой, осенью).

Рекламораспространитель - лицо, осуществляющее распространение рекламы любым способом, в любой форме и с использованием любых средств.

Рекламодатель - изготовитель или продавец товара, либо иное определившее объект рекламирования и (или) содержание рекламы лицо.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Санитарная очистка территории - комплекс организационных и технических мероприятий по сбору, транспортировке и размещению отходов производства и потребления, образующихся на территории сельского поселения.

Санитарное содержание территорий - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Сбор отходов - прием или поступление отходов от физических и юридических лиц в целях дальнейшего использования, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов.

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

Свалка - территория местонахождения отходов производства и потребления, твердо-бытовых отходов и крупногабаритного мусора, использование которых в течение обозримого срока не предполагается.

Стихийная свалка - скопление твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ), возникшее в результате самовольного сброса, по объему до 30 куб. м на территории площадью до 50 кв. метров.

Складирование отходов - деятельность, связанная с упорядоченным размещением отходов в помещениях, сооружениях, на отведенных для этого участках территории в целях контролируемого хранения в течение определенного интервала времени.

Снегосвалка - земельный участок, специально отведенный под вывоз на него снежной массы.

Содержание автомобильных дорог - комплекс работ по поддержанию надлежащего технического состояния автомобильных дорог, оценке технического состояния, а также по организации и обеспечению безопасности дорожного движения.

Содержание территории - комплекс мероприятий, проводимых на отведенной и прилегающей территориях, связанный с поддержанием чистоты и порядка на земельном участке.

Содержание объектов благоустройства - поддержания в надлежащем техническом, физическом, эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов в соответствии с эксплуатационными требованиями. При разработке и выборе проектов по благоустройству территорий важным критерием является стоимость их эксплуатации и содержания.

Сосульки - обледеневшая жидкость в виде удлиненного конуса, образовавшаяся при стоке с крыш, козырьков, балконов, водосточных труб и т. д.

Специализированный хозяйствующий субъект - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющий в распоряжении специализированный транспорт и оборудование для выполнения определенного вида деятельности.

Средства наружной рекламы и информации - конструкции для размещения рекламной (рекламные конструкции, рекламоносители) и (или) нерекламной (вывески) информации, предназначенной для неопределенного круга лиц. К ним относятся различные носители рекламных и информационных сообщений, присоединенные к зданиям, сооружениям, земельным участкам, транспортным средствам и иным объектам и рассчитанные на визуальное восприятие, а именно: крышные установки, панно, щитовые установки, электронные табло, экраны, кронштейны, маркизы, штендеры, перетяжки, строительные сетки, проекционное и иное, предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности, оборудование, воздушные шары, аэростаты и т. п.

Содержание объекта благоустройства - поддержание в надлежащем техническом, физическом, эстетическом состоянии объектов благоустройства, их отдельных элементов.

Субъекты сельского поселения - жители населенного пункта, их сообщества, представители общественных, деловых организаций, органов власти и других субъектов социально-экономической жизни, участвующие и влияющие на развитие населенного пункта.

Тарный вывоз отходов - вывоз специализированным автотранспортом отходов, складируемых в контейнеры или бункеры-накопители.

Транспортирование отходов - перемещение отходов с помощью транспортных средств вне границ земельного участка, находящегося в собственности юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо предоставленного им на иных правах.

Твердое покрытие - дорожное покрытие в составе дорожных одежд.

Твердые и жидкие бытовые отходы (ТБО, ЖБО) - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).

Территория ограниченного пользования - земельный участок в пределах гражданской или промышленной застройки, доступ на который для третьих лиц ограничен в соответствии с требованиями законодательства или решением его собственника.

Текущий ремонт зданий и сооружений - систематически проводимые работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки (в том числе окраски), инженерного оборудования, а также работы по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Тротуар - элемент дороги, предназначенный для движения пешеходов и примыкающий к проезжей части или отделенный от нее газоном.

Типовое ограждение - прочные, устойчивые, сплошные, без видимых повреждений ограждения, препятствующие случайному попаданию людей на объекты, представляющие повышенную опасность.

Уборка территории - комплекс мероприятий, связанных с регулярной очисткой территории от грязи, мусора, снега, льда, смета, сбором и вывозом в специально отведенные для этого места отходов производства и потребления и (или) другого мусора, а также иных мероприятий, направленных на обеспечение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Утилизация отходов - деятельность, связанная с использованием отходов на этапах их технологического цикла, и (или) обеспечение повторного (вторичного) использования или переработки списанных изделий.

Уличное оборудование - составная часть внешнего благоустройства сельского поселения (оборудование для мелкорозничной торговли и летних кафе, остановки общественного транспорта, гостевые стоянки автомобилей, парковки, хозяйственное и санитарно-техническое оборудование, рекламные и информационные объекты, кабины общественных туалетов, беседки, мусоросборники и т. п.).

Улично-коммунальное оборудование - различные виды мусоросборников - контейнеров и урн.

Уличное техническое оборудование - укрытия таксофонов, банкоматы, интерактивные информационные терминалы, почтовые ящики, вендинговые автоматы, элементы инженерного оборудования (подъемные площадки для инвалидных колясок, смотровые люки, решетки дожде приёмных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи и т.п.).

Уполномоченные лица - лица, заключившие имущественный договор, при котором собственность передаётся во временное владение, пользование или только во временное пользование; объектом имущественного договора признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.

Управляющая организация - организация (или индивидуальный предприниматель), осуществляющая управление многоквартирным домом и его обслуживание независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Улица - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, находящаяся в пределах сельского поселения, в том числе магистральная дорога скоростного и регулируемого движения, пешеходная и парковая дорога, дорога в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах).

Участники деятельности по благоустройству:

а) население муниципального образования, которое формирует запрос на благоустройство и принимает участие в оценке предлагаемых решений. В отдельных случаях жители муниципальных образований участвуют в выполнении работ. Жители могут быть представлены общественными организациями и объединениями;

б) представители органов местного самоуправления, которые формируют техническое задание, выбирают исполнителей и обеспечивают финансирование в пределах своих полномочий;

в) хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность на территории соответствующего муниципального образования, которые могут участвовать в формировании запроса на благоустройство, а также в финансировании мероприятий по благоустройству;

г) представители профессионального сообщества, в том числе ландшафтные архитекторы, специалисты по благоустройству и озеленению, архитекторы и дизайнеры, разрабатывающие концепции и проекты благоустройства, рабочую документацию;

д) исполнители работ, специалисты по благоустройству и озеленению, в том числе возведению малых архитектурных форм;

е) иные лица.

Уборка территорий - виды деятельности, связанные со сбором, вывозом в специально отведенные места отходов производства и потребления, другого мусора, снега, мероприятия, направленные на обеспечение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия населения и охрану окружающей среды

Уничтожение зеленых насаждений - повреждение зеленых насаждений, повлекшее прекращение роста и развития.

Уход за зелеными насаждениями - система мероприятий, направленных на содержание и выращивание зеленых насаждений.

Фасад здания - наружная сторона здания или сооружения. Различают главный фасад, уличный фасад, дворовой фасад, боковой фасад.

Функциональное освещение - стационарные установки освещения дорожных покрытий и пространств в транспортных и пешеходных зонах.

Установки функционального освещения, подразделяют на обычные, высокомачтовые, парапетные, газонные и встроенные.

Хранение отходов - содержание отходов в объектах размещения отходов в целях их последующего захоронения, обезвреживания или использования.

Хозяйствующий субъект - индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход.

Частное домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на обособленном земельном участке, находящемся во владении и пользовании у соответствующего лица на основании права собственности или на ином законном основании.

Чистота - состояние земельных участков, объектов недвижимости, иных объектов, характеризующееся опрятностью, аккуратностью, безопасностью, очищенностью от грязи, посторонних предметов, бытовых, промышленных и строительных отходов, навалов мусора.

Элементы благоустройства:

- элементы озеленения;

- покрытия;

- ограждения (заборы);

- водные устройства;

- уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;

- игровое и спортивное оборудование;

- элементы освещения;

- средства размещения информации и рекламные конструкции;

- малые архитектурные формы и городская мебель;

- некапитальные нестационарные сооружения;

- элементы объектов капитального строительства.

Энергоэффективные источники света - эффективные осветительные приборы и системы, качественные по дизайну и эксплуатационным характеристикам изделия и материалы: опоры, кронштейны, защитные решетки, экраны и конструктивные элементы, отвечающие требованиям действующих национальных стандартов.

 

3. Правила эксплуатации объектов благоустройства. Уборка территории

3.1. Основные положения:

3.1.1. Все физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, обязаны осуществлять уборку прилегающей территории самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами.

Обязанности по уборке и благоустройству территории возлагаются на администрацию сельского поселения, если объект или земельный участок признан выморочным или поставлен на учет в качестве бесхозяйного.

Если собственник объекта или земельного участка не определен, не известен, либо его установление не представляется возможным, то обязанности, по уборке и благоустройству территории, возлагаются на администрацию поселения, на территории которого находится объект, земельный участок.

Сбор, использование, обезвреживание, транспортировка и размещение отходов производства и потребления (далее - отходы) осуществляется за счет собственных денежных средств юридическими и физическими лицами, в том числе и собственниками (владельцами) частных домовладений, индивидуальными предпринимателями и иными хозяйствующими субъектами на основании заключенных договоров со специализированными хозяйствующими субъектами, имеющими лицензию на данные виды деятельности и документ об установлении или образовании отходов и лимиты на их размещение.

Физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовой формы, являющиеся собственниками земельных участков, зданий, строений и сооружений, встроенных нежилых помещений или их арендаторами (пользователями), если это предусмотрено договором между собственником и арендатором (пользователем), а также лица, оказывающие услуги по управлению и обслуживанию (управляющие и обслуживающие организации), обязаны иметь договоры на вывоз отходов из жилых домов, организаций, предприятий и учреждений со специализированными организациями.

Передача отходов на размещение допускается специализированным хозяйствующим субъектам, имеющим лицензию на данный вид деятельности (либо на основании договора на размещение отходов со специализированным хозяйствующим субъектом), нормативы образования отходов и лимиты на их размещение.

Договоры на вывоз отходов должны заключаться на основе количественных показателей организаций и предприятий, характеризующих накопление отходов (величина торговой площади, количество учащихся, количество коек и т.д.), подтвержденных соответствующими документами.

Заказ на услуги по вывозу отходов оформляется в письменной форме путем составления договора. Копия указанного документа должна выдаваться в обязательном порядке потребителю услуг.

3.1.2. Не допускается выброс отходов и (или) их сжигание на территории сельского поселения, в том числе на контейнерных площадках, контейнерах, урнах для сбора отходов.

3.2. Организация сбора отходов.

3.2.1. Все юридические лица и иные хозяйствующие субъекты должны иметь свои контейнеры на контейнерных площадках, размещенные согласно техническому паспорту на строение, и (или) бункеры-накопители или договоры на складирование отходов на контейнерных площадках с их владельцами.

Складирование отходов должно осуществляться только в эти контейнеры. Запрещается складирование отходов в других местах.

В контейнеры для сбора отходов запрещается выброс трупов животных, птиц, горюче-смазочных материалов, автошин, аккумуляторов, металлолома, других биологических отходов, крупногабаритных отходов и строительного мусора, а также выбор вторичного сырья и пищевых отходов из контейнеров.

Сбор крупногабаритного мусора осуществляется в местах, предназначенных для этих целей, обозначенных соответствующим указателем.

3.2.2. Контейнеры, бункеры-накопители и ограждения контейнерных площадок должны быть в технически исправном состоянии.

3.2.3. Контейнеры, бункеры-накопители и площадки под ними должны не реже 1 раза в 10 дней (кроме зимнего периода) обрабатываться дезинфицирующими составами.

Обработку должны проводить организации, ответственные за содержание контейнерных площадок.

3.2.4. Контейнеры размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных контейнерных площадках.

Бункеры-накопители устанавливаются на специально оборудованных площадках.

Запрещается устанавливать контейнеры и бункеры-накопители на проезжей части, тротуарах, газонах и в проходных арках домов.

3.2.5. Контейнерные площадки для сбора отходов должны быть с твердым покрытием, удобным подъездом специализированного автотранспорта, иметь с трех сторон ограждение высотой не менее 1,5 м, чтобы не допускать попадания отходов на прилегающую территорию.

Ограждение контейнерных площадок должно выполняться из плотного (железобетонного, кирпичного, металлического) материала, не допускается выполнение ограждения из решетчатого, сетчатого или деревянного материала.

3.2.6. Контейнерные площадки должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, детских игровых и спортивных площадок на расстояние не менее 20 м и не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 и место для складирования крупногабаритных бытовых отходов.

В исключительных случаях в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов, эти расстояния устанавливаются комиссией с участием уполномоченных сотрудников администрации сельского поселения.

Акты комиссии должны утверждаться администрацией сельского поселения.

3.2.7. Контейнерные площадки должны быть оборудованы специальными средствами для размещения следующей информации:

- дата и время вывоза отходов;

- № телефона организации, осуществляющей вывоз отходов;

- наименование организации, осуществляющей вывоз отходов;

- № телефона должностного лица, ответственного за содержание контейнерной площадки.

3.2.8. Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны быть очищены от отходов, содержаться в чистоте и порядке. Ответственность за содержание контейнерных площадок, бункеров-накопителей возлагается на юридические и физические лица, индивидуальных предпринимателей, которым соответствующие объекты жилищного фонда, нежилые здания и сооружения принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещном праве либо в управлении которых они находятся.

3.2.9. Ответственность за сбор отходов в контейнеры, бункеры-накопители возлагается на юридические, и физические лица, индивидуальных предпринимателей, которым соответствующие объекты жилищного фонда, нежилые здания и сооружения принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещном праве либо в управлении которых они находятся.

3.2.10. Ответственность за техническое состояние контейнеров и контейнерных площадок, содержание контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий, а также мест установки бункера-накопителя возлагается на юридические или физические лица, индивидуальных предпринимателей, которым соответствующие объекты жилищного фонда, нежилые здания и сооружения принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещном праве либо в управлении которых они находятся.

3.2.11. Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, которым соответствующие объекты жилищного фонда, нежилые здания и сооружения принадлежат на праве собственности, аренды или ином вещном праве либо в управлении которых они находятся, должны обеспечить свободный подъезд к контейнерам, бункерам-накопителям, обеспечить своевременное приведение подъездных путей в нормальное эксплуатационное состояние в случаях снежных заносов, гололеда и т.п.

3.2.12. Сбор и временное хранение отходов производства промышленных предприятий, образующихся в результате хозяйственной деятельности, осуществляется силами этих предприятий в специально оборудованных для этих целей местах в соответствии с санитарными нормами и правилами.

Складирование отходов на территории предприятия вне специально отведенных мест и превышение лимитов на их размещение запрещается.

3.2.13. Переполнение контейнеров, бункеров-накопителей отходами не допускается.

3.2.14. Временное складирование растительного и иного грунта разрешается только на специально отведенных участках по согласованию с администрацией сельского поселения.

3.2.15. Уборку отходов, просыпавшихся при выгрузке из контейнеров в мусоровоз или загрузке бункера, производят работники организации, осуществляющей вывоз отходов.

3.2.16. У входа в предприятия сферы услуг, скверы, зоны отдыха, у входа в учреждения образования, здравоохранения и других местах массового посещения населения, у каждого подъезда жилых многоквартирных домов, на остановках пассажирского транспорта должны быть установлены стационарные урны. Запрещается устанавливать временные урны в виде бумажных коробок, ведер и других изделий, не предназначенных для этих целей.

Установку урн производит юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, в собственности, аренде или ином вещном праве либо в управлении которых находятся данные объекты.

Очистка урн производится организацией, ответственной за содержание данной территории, по мере их заполнения, но не реже одного раза в день. Мойка урн производится по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю. Урны, расположенные на остановках пассажирского транспорта, очищаются и дезинфицируются организациями, осуществляющими уборку остановок, а урны, установленные у торговых объектов, - владельцами торговых объектов.

Покраска и санитарная обработка урн осуществляется организацией, ответственной за содержание данной территории, по мере необходимости.

3.3. Организация вывоза отходов.

3.3.1. Вывоз отходов осуществляется специализированными хозяйствующими субъектами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности, нормативы образования отходов и лимиты на их размещение. Вывоз отходов должен проводиться в соответствии с графиком вывоза отходов, в котором указаны адреса точки сбора отходов, объема вывоза отходов и время вывоза.

    • случае несоблюдения графика вывоза отходов более чем на 3 часа, ухудшения санитарной обстановки или нанесения вреда окружающей среде в населенном пункте, специализированные хозяйствующие субъекты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Вывоз КГМ производится по мере его образования на договорной основе с специализированным хозяйствующим субъектом либо самостоятельно, владельцами или управляющими организациями.

КГМ и отходы, образующиеся при строительстве, ремонте, реконструкции строений (строительный мусор) и обрезке деревьев, вывозятся на основании дополнительной заявки, если их вывоз не предусмотрен основным договором.

3.3.2. Организация комплексного обслуживания контейнерных площадок:

Комплексное обслуживание контейнерных площадок осуществляется специализированными хозяйствующими субъектами на основании договоров.

Комплексное обслуживание производится в соответствии с графиком, в котором указаны адреса точек сбора отходов, объем вывоза отходов и время вывоза.

В случае несоблюдения графика более чем на 3 часа, ухудшения санитарной обстановки или нанесения вреда окружающей среде, специализированные хозяйствующие субъекты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Организация сбора и вывоза отходов от частных домовладений.

3.4.1. Владельцы частных домовладений обязаны осуществлять складирование отходов в специально отведенные места, которые определяются и организовываются администрациями сельских поселений. Места сбора отходов должны иметь свободные подъездные пути.

3.4.2. Вывоз отходов с территории частных домовладений осуществляется по контейнерной или бестарной системе. Способ сбора и уборки определяет администрация сельского поселения.

3.4.3. Владельцы частных домовладений обязаны не допускать образования свалок, загрязнений собственных и прилегающих территорий.

3.4.4. Вывоз отходов осуществляется специализированными хозяйствующими субъектами, имеющими лицензию на данный вид деятельности, нормативы образования отходов и лимиты на их размещение.

3.4.5. Вывоз отходов от частных домовладений осуществляется на основании договора, относящегося к публичным договорам, не требующим оформления в письменном виде, заключаемого владельцем частного домовладения со специализированным хозяйствующим субъектом. Договор на вывоз отходов считается заключенным с момента первого фактического оказания и оплаты услуг по вывозу отходов в порядке, установленном настоящими Правилами.

3.4.6. Вывоз отходов с территорий частных домовладений производится на основании графика вывоза отходов.

Копии графиков по вывозу отходов с территории частных домовладений предоставляются в администрацию сельского поселения с целью осуществления контроля за его соблюдением. В случае срыва графика более чем на 3 часа специализированный хозяйствующий субъект уведомляется о данном факте в течение текущего рабочего дня. Специализированный хозяйствующий субъект обязан устранить последствия сбоя графика в течение следующего рабочего дня.

3.5. Размещение (хранение и захоронение) отходов осуществляется специализированным хозяйствующим субъектом, имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельности (либо на основании договора на размещение со специализированным хозяйствующим субъектом), нормативы образования отходов и лимиты на их размещение.

3.6. Организация сбора, вывоза и утилизации ртутьсодержащих отходов.

3.6.1. Ртутьсодержащие отходы 1 класса опасности, представляющие угрозу стойкого загрязнения окружающей среды и нанесения вреда здоровью человека, подлежат обезвреживанию на специализированных объектах по демеркуризации ртутьсодержащих отходов. К ртутьсодержащим отходам относятся изделия, устройства и приборы, содержащие ртуть, потерявшие потребительские свойства: отработавшие ртутные лампы, ртутьсодержащие трубки, ртутные вентили и термометры, приборы и брак.

3.6.2. Обезвреживание ртутьсодержащих отходов на объектах демеркуризации, а также сдача металлической ртути на специализированные предприятия, осуществляющие сбор, хранение и утилизацию данных видов отходов, производятся по договорам, заключаемым между поставщиком ртутьсодержащих отходов, ртути и приемщиком.

3.7. Порядок сбора, накопления и хранения ртутьсодержащих отходов.

3.7.1. Все ртутьсодержащие отходы, образующиеся в результате деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и населения, подлежат обязательному сбору, вывозу, утилизации специализированными организациями. Категорически запрещается захоронение, уничтожение ртуть содержащих отходов вне отведенных для этого мест, загрузка ими контейнеров, бункеров - накопителей, отведенных для сбора твердых бытовых отходов и отходов производства и потребления.

3.8. На территории сельского поселения запрещается:

3.8.1. Вывоз снега, льда, мусора, твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора, строительного мусора, смета и иных отходов в не отведенные для этого места.

3.8.2. Движение машин и механизмов на гусеничном ходу по дорогам с асфальто - и цементно-бетонным покрытием (за исключением случаев проведения аварийно-восстановительных работ).

3.8.3. Заезд и парковка транспортных средств, размещение объектов строительного или производственного оборудования на газонах, цветниках, детских и спортивных площадках.

3.8.4. Засорение и засыпка водоемов, загрязнение прилегающих к ним территорий, устройство запруд.

3.8.5. Мойка транспортных средств у водоразборных колонок, колодцев, на берегах рек, озер, ручьев, иных водоемов, на тротуарах, во дворах, на детских спортивных площадках и других неотведенных для этого местах

3.8.6. Несанкционированная свалка мусора на отведенных и (или) прилегающих территориях.

3.8.7. Подметание и вакуумная уборка дорог и тротуаров без предварительного увлажнения в летний период.

3.8.8. Производство земляных работ без разрешения, оформленного в соответствии с Положением об охране объектов благоустройства при производстве строительных и земляных работ в сельском поселении.

3.8.9. Самовольное размещение малых архитектурных форм на землях общего пользования.

3.8.10. Размещение штендеров на тротуарах и пешеходных путях передвижения при ширине менее 2,5 метра, парковках автотранспорта, расположенных на землях общего пользования.

3.8.11. Размещение визуальной информации вне специальных мест, отведенных для этих целей в соответствии с установленным порядком.

3.8.12. Размещение парковочных барьеров и оградительных сигнальных конусов на землях общего пользования, за исключением случаев проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ.

3.8.13. Размещение ритуальных принадлежностей и надгробных сооружений вне мест, специально предназначенных для этих целей.

3.8.14. Размещение сырья, материалов, грунта, оборудования за пределами земельных участков, отведенных под застройку частными (индивидуальными) жилыми домами.

3.8.15. Размещение, сброс бытового и строительного мусора, металлического лома, отходов производства, тары, вышедших из эксплуатации автотранспортных средств, ветвей деревьев, листвы в неотведенных под эти цели местах.

3.8.16. Самовольное присоединение промышленных, хозяйственно-бытовых и иных объектов к сетям ливневой канализации.

3.8.17. Сброс сточных вод и загрязняющих веществ в водные объекты и на рельеф местности.

3.8.18. Сгребание листвы, снега и грязи к комлевой части деревьев, кустарников.

3.8.19. Самовольное разведение костров и сжигание мусора, листвы, тары, отходов, резинотехнических и пластмассовых изделий.

3.8.20. Складирование тары вне торговых сооружений.

3.8.21. При прокладке кабелей связи воздушным способом от одного здания к другому допускать пересечение автомобильных дорог общего пользования, улиц, проездов, если имеются другие способы размещения кабелей связи.

3.8.22. Размещение запасов кабеля вне распределительного муфтового шкафа.

3.8.23. Содержание технических средств связи (кабелей, элементов крепления кабелей, распределительных и муфтовых шкафов и других), а также подключаемых с их помощью технических устройств в ненадлежащем состоянии (надрыв и (или) отсутствие изоляционной оболочки, отсутствие покраски, наличие коррозии и (или) механических повреждений, провес проводов и (или) намотка их на опоры освещения, опоры линий электропередачи и опоры электрического транспорта).

3.8.24. Нанесение или проецирование надписей или рисунков на поверхности велосипедных или пешеходных дорожек, тротуаров либо проезжей части дороги, фасадах зданий, некапитальных объектах (гаражи, павильоны и т. д.).

3.8.25. Размещение транспортного средства, не связанного с участием в дорожном движении, переоборудованного или оформленного исключительно или преимущественно в качестве носителей визуальной информации.

3.8.26. Перевозка грунта, мусора, сыпучих строительных материалов, легкой тары, листвы, ветвей деревьев без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение атмосферного воздуха и дорог.

3.8.27. Распространение на улицах населенного пункта звуковой информации, в том числе и рекламы, с использованием громкоговорящих устройств, за исключением общегородских мероприятий, а также мероприятий, проведение которых попадает под действие Федерального закона «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях».

3.8.28. Размещение объектов различного назначения на газонах, цветниках, детских площадках, в арках зданий, в случаях, если объект загораживает витрины торговых предприятий, ближе 20 м от окон зданий, а так же складирование в проездах, на придомовых территориях многоквартирных домов, землях общего пользования, тротуарах, газонах, детских игровых и спортивных площадках строительных материалов (доски, песок, щебень, кирпич и т.д.)

3.8.29. Распространение в период с 22 ч. 00 мин. до 06 ч. 00 мин. местного времени на территории сельского поселения (на площадях, в парках, на улицах, в скверах, во дворах, в подъездах, в домах, в квартирах) с использованием: телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других громкоговорящих устройств, а также посредством громкого пения, выкриков, свиста, игры на музыкальных инструментах, строительного и иного шума.

3.8.30. Использование пиротехнических изделий на площадях, в парках, в скверах, на улицах и во дворах в период с 22 ч 00 мин до 06 ч 00 мин местного времени.

3.8.31. Запрещается складирование и хранение в проездах и на прилегающей территории частных домовладений с фасадной части дома, землях общего пользования, тротуарах, газонах, детских игровых площадках строительных материалов (доски, песок, щебень, кирпич, бревна и т.д.), а также навоза, дров, топлива, техники, механизмов, брошенных и разукомплектованных автомобилей свыше 7 дней.

3.8.32. На территории сельского поселения запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для осуществления торговли, временных объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей - "ракушек", "пеналов" и т.п.), хозяйственных и вспомогательных построек (деревянных сараев, будок, гаражей, голубятен, ограждений и др.).

3.8.33. Запрещается установка любых ограждений на прилегающей территории к частным домовладениям, в том числе в виде шин, металлических и деревянных балок, конструкций, насыпей, камней т.п.

3.8.34. Запрещается складирование отходов, образовавшихся во время ремонта, в места временного хранения отходов. Разрешение на размещение мест временного хранения отходов дает администрация Радченского сельского поселения.

4. Сбор жидких бытовых отходов (ЖБО) в не канализованном жилищном фонде
и частных домовладениях

4.1. Для сбора жидких бытовых отходов в не канализованном жилищном фонде и частных домовладениях устраиваются отстойники, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и мусоросборник, надземная часть с крышкой и решеткой, для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка отстойников должна быть съемной или открывающейся.

4.2. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Выгреб должен быть водонепроницаемый, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод и не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше, чем 0,35 м от поверхности земли. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Не канализованные уборные, мусоросборники и отстойники дезинфицируют растворами состава:

хлорная известь - 10%;

гипохлорит натрия - 3 - 5%;

лизол - 5%;

креолин - 5%;

нафтализол - 10%;

креолин - 10%;

метасиликат натрия - 10%.

Запрещается применять сухую хлорную известь.

4.3. При временном хранении отходов в дворовых мусоросборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Срок хранения должен быть не более трех суток при температуре -5°C и ниже, не более одних суток при температуре выше +5°C.

4.4. Вывоз ЖБО осуществляется за счет собственных денежных средств управляющих организаций, юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей - владельцев не канализованного жилищного фонда и нежилых помещений, в том числе владельцев частных домовладений, на основании заключенных договоров со специализированным хозяйствующим субъектом.

4.5. Ответственность за техническое состояние и содержание не канализованных уборных, мусоросборников и утепленных отстойников возлагается на юридические или физические лица, индивидуальных предпринимателей, в собственности, аренде или ином вещном праве либо в управлении которых находится жилищный фонд и нежилые помещения.

4.6. Запрещается сброс ЖБО на рельеф местности вне установленных для этого мест.

4.7. Для сбора жидких бытовых отходов (в случае отсутствия централизованного канализования) собственник (пользователь) частного домовладения обязан обустроить специально оборудованные водонепроницаемые утепленные отстойники с выгребом и иметь заключенный договор со специализированной организацией.

4.8. Запрещается замораживание жидких нечистот на дворовой территории.

 

5. Организация уборки и содержание территории

5.1. Уборочные работы производятся в соответствии с требованиями настоящих Правил.

5.2. Границы убираемых прилегающих территорий определяются в соответствии с законом Воронежской области от 05.07.2018 № 108-ОЗ «О порядке определения границ прилегающих территорий в Воронежской области» в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной максимальной и минимальной площади прилегающей территории.

5.2.1. Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории может быть установлена дифференцированно для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности общей границы, иных существенных факторов. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

5.2.2. В границах прилегающих территорий могут располагаться следующие территории общего пользования или их части:

- пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

- палисадники, клумбы;

- иные территории общего пользования за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.3. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

- в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

- установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участкам, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

- пересечение границ прилегающих территорий не допускается;

- внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

- внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования). Внешняя часть границ прилегающей территории также может иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий.

5.3. Уборка придомовых территорий, мест массового пребывания людей производится в течение всего рабочего дня.

5.4. В случаях экстремальных погодных явлений (туман, метель, ураганный ветер, ливневый дождь, снегопад, гололед, снежные заносы и др.) режим уборочных работ устанавливается в соответствии с постановлением администрации сельского поселения, определяющим режим работы в экстремальных условиях.

5.5. Ответственность за организацию и производство уборочных работ возлагается:

5.5.1. По тротуарам, расположенным вдоль улиц и проездов не имеющим непосредственных выходов из подъездов жилых зданий, - на подрядчика (исполнителя), с которым заключен контракт.

5.5.2. По объектам озеленения (парки, скверы, газоны), в том числе расположенным на них тротуарам, пешеходным зонам, лестничным сходам, - на владельцев данных объектов или на подрядчика (исполнителя), с которым заключен контракт.

5.5.3. За уборку посадочных и разворотных площадок на конечных станциях автобусов - на подрядчика (исполнителя), с которым заключен контракт.

5.5.4. За уборку стоянки автотранспорта - на транспортные предприятия, обслуживающие этот маршрут. Оборудование стоянки автотранспорта местами для сбора отходов производится за счет обслуживающих предприятий.

5.5.5. За уборку территорий, прилегающих к пешеходным переход, на расстоянии 5 м в радиусе наземной части перехода или вестибюля, лестничных сходов-переходов и самих переходов - на подрядчика (исполнителя), с которым заключен контракт.

5.5.6. За ручную уборку территорий, прилегающих к отдельно стоящим объектам рекламы, в радиусе 5 метров от рекламных конструкций - на владельцев рекламных конструкций. Запрещается складировать отходы на прилегающей территории.

5.5.7. За уборку территории в радиусе 5 метров, прилегающих к объектам сферы услуг, в том числе временным (торговым центрам, комплексам, магазинам, розничным рынкам и ярмаркам, автостоянкам, предметам бытового обслуживания населения, павильонам, киоскам и т.д.), а также объектам сезонной уличной торговли, ответственность возлагается на хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в данных объектах. Складирование порожней тары на крышах мелкорозничных торговых объектов и прилегающих газонах и территориях запрещается.

5.5.8. За уборку и содержание длительное время не используемых территорий - на администрацию сельского поселения, не осваиваемых территорий и территорий после сноса строений - на организации-заказчики, которым отведена данная территория.

5.5.9. За уборку, благоустройство, поддержание чистоты территорий, въездов и выездов автомобильных заправочных станций (АЗС), авто моечных постов, заправочных комплексов и прилегающих территорий (не менее 5-метровой зоны) и подъездов к ним - на владельцев указанных объектов. Запрещается складировать отходы на прилегающей территории.

5.5.10. За уборку территорий вокруг мачт и опор установок наружного освещения (УНО) и контактной сети, расположенных на тротуарах, - на подрядчика (исполнителя), с которым заключен муниципальный контракт, за уборку земельных участков, расположенных под электрическими сетями – на собственников (арендаторов) электрических сетей.

5.5.11. За уборку территорий, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям и другим объектам коммунального назначения, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), - на собственников земельных участков, если иное не предусмотрено законом или договором.

5.5.12. За уборку и содержание территорий предприятий, организаций и учреждений, иных хозяйствующих субъектов, прилегающей к ним 5 м зоны (от границ участков, ограждений, зданий), подъездов к ним - на юридические и физические лица, индивидуальных предпринимателей, в собственности, аренде либо ином вещном праве или в управлении которых находятся строения, расположенные на указанных территориях в соответствии со схематической картой.

5.5.13. За содержание территорий и вывоз отходов с территории, относящейся к садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ), возлагается на председателей СНТ.

Контроль за содержанием указанных территорий осуществляют администрация сельского поселения.

5.5.14. За уборку придомовой территории, а также за содержание и вывоз отходов с придомовой территории - на управляющие организации или организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, и их должностных лиц, а также собственников, арендаторов и других владельцев, жилых и нежилых зданий.

5.6. Уборка объектов, территорию которых невозможно убирать механизированным способом (из-за недостаточной ширины либо сложной конфигурации), должна производиться вручную.

5.7. Вывоз скола асфальта при проведении дорожно-ремонтных работ производится организациями, проводящими работы: на главных магистралях населенного пункта - незамедлительно (в ходе работ), на остальных улицах - в течение суток.

5.8. Пни, оставшиеся после вырубки сухостойных, аварийных деревьев, должны быть удалены в течение суток на основных улицах и магистралях населенного пункта и в течение трех суток на улицах второстепенного значения и придомовых территориях.

Упавшие деревья должны быть удалены юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, ответственными за содержание зеленых насаждений на данной территории, немедленно с проезжей части дорог, тротуаров, от токонесущих проводов, фасадов жилых и производственных зданий, а с других территорий - в течение 6 часов с момента обнаружения.

5.9. Застройщики должны установить контейнеры и бункер накопитель для сбора и хранения отходов, КГМ и строительного мусора у домов-новостроек. Контроль осуществляет администрация сельского поселения.

5.10. Если собственник объекта или земельного участка не определен, не известен либо его установление не представляется возможным, то обязанности по содержанию и благоустройству территории возлагаются на администрацию сельского поселения, на территории которой находится объект, земельный участок.

6. Уборка территорий населенных пунктов в зимний период

6.1. Зимняя уборка проезжей части улиц и проездов осуществляется в соответствии с требованиями отраслевых дорожно-методических документов: «Методических рекомендаций по ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования», принятых и введенных в действие письмом Росавтодора от 17.03.2004 N ОС-28/1270-ис, «Руководства по борьбе с зимней скользкостью на автомобильных дорогах», утвержденного распоряжением Минтранса РФ от 16.06.2003 N ОС-548-Р.

6.2. Период зимней уборки устанавливается с 1 ноября по 15 апреля, исходя из местных условий по сложившейся практике.

6.3. Мероприятия по подготовке уборочной техники к работе в зимний период проводятся подрядчиками (исполнителями), с которыми заключен контракт, юридическими или физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, за которыми закреплены соответствующие территории, в срок до 1 октября текущего года.

6.4. В зимний период дорожки, лавки, скамейки, урны и прочие элементы малых архитектурных форм (МАФ), а также пространство перед ними и с боков, подходы к ним должны быть очищены от снега и наледи

6.5. Технология и режимы производства уборочных работ на проезжей части улиц и проездов, тротуаров и придомовых территорий должны обеспечить беспрепятственное движение транспортных средств и пешеходов независимо от погодных условий.

6.6. Запрещается:

- выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных проездов, придомовых территорий, территорий предприятий, организаций, строительных площадок, торговых объектов;

- применение технической соли и жидкого хлористого кальция в качестве противогололедного реагента на тротуарах, посадочных площадках остановок пассажирского транспорта, в скверах, дворах и прочих пешеходных и озелененных зонах;

- роторная переброска и перемещение загрязненного и засоленного снега, а также скола льда на ограждения, газоны, цветники, кустарники и другие зеленые насаждения.

6.7. Формирование снежных валов:

6.7.1. Снег, счищаемый с проезжей части улиц и проездов, а также с тротуаров, сдвигается к краю проезжей части улиц и проездов для временного складирования снежной массы.

Формирование снежных валов запрещается:

- в санитарно-охранной зоне источников централизованного и децентрализованного водоснабжения (родники, колодцы);

на пересечениях всех дорог, улиц и проездов в одном уровне и вблизи железнодорожных переездов, в зоне треугольника видимости;

- ближе 5 м от пешеходного перехода;

- ближе 20 м от остановочного пункта общественного транспорта;

- на участках дорог, оборудованных транспортными ограждениями или повышенным бордюром;

- на тротуарах.

Время формирования снежных валов не должно превышать 24 часов после окончания снегопада.

При формировании снежных валов у края дороги запрещается перемещение снега на тротуары, газоны и ограждения.

7. Зимняя уборка придомовых территорий

7.1. Тротуары, придомовые территории и проезды должны быть очищены от снега и наледи на всю ширину дороги, тротуара до твердого покрытия организацией, уполномоченной собственниками помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления таким домом механизированным способом или вручную до 8 часов утра. Чистота на территории должна поддерживаться в течение рабочего дня. При возникновении наледи (гололеда) производится обработка песком.

7.2. Владельцы детских площадок обязаны ежедневно производить очистку от снега и наледи, малые архитектурные формы детских площадок (скамейки, лавки, урны, детские горки, качели, лесенки и прочие элементы), а также пространство вокруг них и подходы к ним.

7.3. Собственники обязаны до 12.00 ежедневно производить осмотр и очистку находящихся в их собственности или управлении здания и сооружения (крыши, карнизы, балконы, лоджии, козырьки, водосточные трубы и т д), от снега и сосулек, которые угрожают жизни и безопасности граждан.

 

8. Уборка территорий населенных пунктов в летний период

8.1. Основной задачей летней уборки является предотвращение загрязнения территорий, приводящих к запыленности воздуха и ухудшению эстетического вида населенного пункта.

8.2. Период летней уборки устанавливается с 16 апреля по 31 октября. В случае резкого изменения погодных условий могут выполняться отдельные виды работ по зимнему содержанию.

8.3. При переходе с зимнего на летний период уборки юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, ответственными за соответствующие территории, осуществляются следующие виды работ:

- очистка газонов от веток, листьев, мусора и песка, накопившихся за зиму.

8.4. Летняя уборка территорий сельских поселений предусматривает следующие виды работ:

- подметание проезжей части, дорожных покрытий, улиц, проездов, тротуаров, мостов и путепроводов;

- покос травы, санитарную обрезку деревьев, стрижку кустарников, удаление поросли.

8.5. При производстве летней уборки запрещается:

- сбрасывать смет и мусор на территории с зелеными насаждениями, на придомовые территории, в смотровые колодцы, колодцы дождевой канализации и реки;

- производить сброс мусора, травы, листьев на проезжую часть и тротуары;

- проводить вывоз и сброс смета и мусора в не специально отведенные места;

- вывоз мусора, твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора, строительного мусора, смета и иных отходов в не отведенные для этого места;

- засорение и засыпка водоемов, загрязнение прилегающих к ним территорий, устройство запруд;

- несанкционированная свалка мусора на не отведенных и (или) прилегающих территориях;

- размещение сырья, материалов, грунта, оборудования за пределами земельных участков, отведенных под застройку частными (индивидуальными) жилыми домами;

- размещение, сброс бытового и строительного мусора, металлического лома, отходов производства, тары, вышедших из эксплуатации автотранспортных средств, ветвей деревьев, листвы в не отведенных под эти цели местах;

- самовольное разведение костров и сжигание мусора, листвы, тары, отходов, резинотехнических изделий;

- складирование тары вне торговых сооружений;

- перевозка грунта, мусора, сыпучих строительных материалов, легкой тары, листвы, ветвей деревьев без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение атмосферного воздуха и дорог.

8.6. Обочины дорог должны быть очищены от крупногабаритного и другого мусора.

8.7. Уборка территорий производится:

- пустырей территорий, прилегающих к автомобильным дорогам в черте населенного пункта, - по мере необходимости;

- газонов, скверов - ежедневно;

- очистка урн от мусора - ежедневно до 10.00 часов. Указанный мусор выносится в контейнеры для сбора бытового мусора или грузится в спецавтотранспорт для вывоза отходов.

- очистка от несанкционированной расклейки со строений, оборудования детских и спортивных площадок, площадок отдыха, ограждений, хозяйственных площадок и построек, зеленых насаждений и т. п. - ежедневно.

9. Летняя уборка придомовых территорий

9.1. Подметание придомовых территорий, тротуаров от мелкого бытового мусора осуществляется организацией, уполномоченной собственниками помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления таким домом, механизированным способом или вручную до 8 часов утра, чистота на территории должна поддерживаться в течение рабочего дня.

9.2. Запрещается складирование на придомовых территориях, тротуарах, детских игровых и спортивных площадках складирование листвы, смета и порубочных отходов.

9.3. Собственники и пользователи земельных участков должны при высоте травы более 15 см производить покос травы, не допускать зарастания, обеспечивать надлежащее состояние территории. Скошенная трава с территории удаляется в течение трех суток со дня проведения скашивания.

9.4. Юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, ответственные за уборку территории обязаны при высоте травы более 15 см производить покос травы с естественно созданного травянистого покрова, не допускать зарастания. Скошенная трава с территории удаляется в течение трех суток со дня проведения скашивания.

 

10. Порядок содержания и эксплуатации объектов (элементов) благоустройства

10.1. Юридические, должностные и физические лица, индивидуальные предприниматели и другие хозяйствующие субъекты должны обеспечить чистоту и поддерживать порядок в границах прилегающих территорий, определенных в соответствии с пунктом 5.2 настоящих Правил.

10.2. На территории населенного пункта не допускается сброс бытового и строительного мусора, отходов производства, тары, порубочных отходов, листвы, снега.

10.3. Запрещается сжигание, закапывание мусора, листвы, отходов производства и потребления, разведение костров на территории населенного пункта, включая внутренние территории предприятий, организаций всех форм собственности и частного домовладения.

10.4. Запрещается сброс поверхностных вод с территорий предприятий, организаций всех форм собственности в инженерные системы предприятий водопроводно-канализационного хозяйства, дороги, тротуары и другие места общего пользования.

10.4.1. В случае если водные объекты представляют опасность для здоровья населения, лица, ответственные за данные объекты, должны в соответствии с их полномочиями принять меры по ограничению, приостановлению или запрещению использования указанных водных объектов, в т.ч. вследствие залпового или аварийного сброса.

10.4.2. Отведение поверхностного стока с промышленных площадок и жилых зон через ливневую канализацию должно исключать поступления в нее хозяйственных, бытовых, производственных сточных вод и промышленных отходов.

10.4.3. Ответственность за несанкционированный сброс сточных вод на рельеф местности возлагается на юридические и физические лица, с территории которых производится данный сброс.

Запрещается сброс неочищенных вод в водоемы, на дороги, тротуары и на поверхность земли, газоны и т.д.

10.5. Юридические и физические лица, являющиеся владельцами транспортных средств, должны не допускать оставление (хранение) технически неисправных транспортных средств с фасадной части дома, на территориях общего пользования и других местах, не предназначенных для этих целей. Оставление (хранение) технически исправных транспортных средств допускается в местах, специально отведенных для стоянки транспортных средств.

Размещение и стоянка личного автотранспорта на придомовых территориях допускается в один ряд и должно обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Запрещается остановка (стоянка) транспортных средств, препятствующих подъезду специализированного автотранспорта, разгружающего контейнеры (бункеры-накопители) и т.д.

Запрещается мойка, чистка транспортных средств у водозаборных колонок, колодцев, на берегах рек, озер, ручьев, иных водоемов, на тротуарах, во дворах, детских и спортивных площадках на территории сельского поселения, за исключением специально отведенных мест.

10.6. Запрещается перевозка грунта, мусора, сыпучих строительных материалов, легкой тары, листвы, порубочных отходов (веток и т.п.) без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог.

10.7. Владельцы некапитальных объектов (автостоянки, металлические гаражи, ангары, складские подсобные строения, сооружения, объекты торговли и услуг), а также владельцы металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" должны обеспечивать санитарную очистку и уборку отведенных территорий за счет собственных средств.

10.8. Запрещается размещение объектов различного назначения на расстоянии ближе 10 м от технических сооружений, на газонах, цветниках, детских площадках, в арках зданий, в случаях, если объект загораживает витрины торговых предприятий, ближе 20 м от окон зданий, а также складирование в проездах, на придомовых территориях, тротуарах, газонах, детских игровых и спортивных площадках строительных материалов (доски, песок, щебень, кирпич и т.п.).

10.9. При создании некапитальных нестационарных сооружений, выполненных из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений (объекты мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера) должны применяться отделочные материалы сооружений, отвечающие архитектурно-художественным требованиям дизайна и освещения, характеру сложившейся среды населенного пункта и условиям долговременной эксплуатации. При остеклении витрин необходимо применять безосколочные, ударостойкие материалы, безопасные упрочняющие многослойные пленочные покрытия, поликарбонатные стекла. При проектировании мини-маркетов, мини-рынков, торговых рядов требуется применение быстровозводимых модульных комплексов, выполняемых из легких конструкций.

10.10. Некапитальные нестационарные сооружения должны размещаться на территориях муниципального образования, таким образом, чтобы не мешать пешеходному движению, не ухудшать визуальное восприятие среды населенного пункта и благоустройство территории и застройки. Сооружения предприятий мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания должны размещаться на территориях пешеходных зон, в парках, садах, на бульварах населенного пункта. Сооружения устанавливаются на твердые виды покрытия, оборудуются осветительным оборудованием, урнами и малыми контейнерами для мусора, сооружения питания - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности).

10.11. При строительстве объектов капитального строительства, ремонте, реконструкции или замене его отдельных элементов (объектов благоустройства) использование материалов бывших в употреблении запрещено. Использование таких материалов возможно, при условии согласования с уполномоченным органом местного самоуправления.

10.12. Размещение на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц населенного пункта, антенн, коаксиальных дымоходов, наружных кондиционеров разрешается по согласованию с органами местного самоуправления только со стороны дворовых фасадов.

10.13. Требования по организации площадок.

10.13.1. На территории населенного пункта должны быть следующие виды площадок: для детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула и дрессировки собак, стоянок автомобилей.

10.13.1.1.Требования по организации детских площадок.

10.13.1.1.1. Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов. Площадки должны быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков должен быть организован спортивно-игровой комплекс (микро-скалодромы, велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.

10.13.1.1.2. Детские площадки должны быть изолированы от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков постоянного и временного хранения автотранспортных средств. Подходы к детским площадкам запрещается организовывать с проезжей части. Перечень элементов благоустройства территории на детской площадке включает: мягкие виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

10.13.1.2. Рекомендации по организации площадок для отдыха и досуга.

10.13.1.2.1. Площадки для отдыха и проведения досуга взрослого населения должны размещаться на участках жилой застройки, на озелененных территориях жилой группы, в парках.

10.13.1.2.2. Перечень элементов благоустройства на площадке для отдыха, включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, скамьи для отдыха, скамьи и столы, урны (как минимум, по одной у каждой скамьи), осветительное оборудование.

10.13.1.3.Требования по организации спортивных площадок.

10.13.1.3.1. Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, размещаются на территориях жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений.

10.13.1.3.2. Озеленение площадок должно размещается по периметру. Запрещается применять деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящих и рано сбрасывающих листву.

10.13.1.4. Требования по организации площадки для выгула собак.

10.13.1.4.1. Площадки для выгула собак должны размещаться на территориях общего пользования, за пределами санитарной зоны источников водоснабжения первого и второго поясов.

10.13.1.4.2. Для покрытия поверхности части площадки, предназначенной для выгула собак, должна быть выровненная поверхность, обеспечивающая хороший дренаж, не травмирующая конечности животных (газонное, песчаное, песчано-земляное), а также удобство для регулярной уборки и обновления. Поверхность части площадки, предназначенной для владельцев собак, должна быть с твердым или комбинированным видом покрытия (плитка, утопленная в газон и др.). Подход к площадке должен быть оборудован твердым видом покрытия.

10.13.1.4.3. На территории площадки должен быть информационный стенд с правилами пользования площадкой.

10.13.1.5. Требования по организации площадки для дрессировки собак.

10.13.1.5.1. Перечень элементов благоустройства территории на площадке для дрессировки собак включает: мягкие или газонные виды покрытия, ограждение, скамьи и урны, информационный стенд, осветительное оборудование, специальное тренировочное оборудование.

10.13.1.5.2. Покрытие площадки должно иметь ровную поверхность, обеспечивающую хороший дренаж, не травмирующую конечности животных (газонное, песчаное, песчано-земляное), а также удобным для регулярной уборки и обновления.

10.13.1.5.3. Площадки для дрессировки собак должна быть оборудована учебными, тренировочными, спортивными снарядами и сооружениями, навесом от дождя, утепленным бытовым помещением для хранения инвентаря, оборудования и отдыха инструкторов.

10.13.1.6. Требования по организации площадки автостоянок.

10.13.1.6.1. Перечень элементов благоустройства территории на площадках автостоянок включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, разделительные элементы, осветительное и информационное оборудование. Площадки для длительного хранения автомобилей могут быть оборудованы навесами, легкими осаждениями боксов, смотровыми эстакадами.

10.13.1.6.2. Разделительные элементы на площадках должны быть выполнены в виде разметки (белых полос), озелененных полос (газонов), контейнерного озеленения.

10.13.1.6.3. На площадках для хранения автомобилей населения и приобъектных должна быть возможность зарядки электрического транспорта.

10.13.1.6.4. При планировке общественных пространств и дворовых территорий предусматривать специальные препятствия в целях недопущения парковки транспортных средств на газонах.

10.13.1.6.5. На участке длительного и кратковременного хранения автотранспортных средств элементы благоустройства должны иметь твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхностей, ограждения, урны или малые контейнеры для мусора, осветительное оборудование, информационное оборудование (указатели).

10.13.1.7. Требования по созданию велосипедных путей для беспрепятственного передвижения на велосипеде.

10.13.1.7.1. Организация объектов велосипедной инфраструктуры должна создавать условия для обеспечения безопасности, связности, прямолинейности, комфортности.

10.13.1.7.2. Перечень элементов комплексного благоустройства велодорожек должен включать: твердый тип покрытия, элементы сопряжения поверхности велодорожки с прилегающими территориями.

10.13.1.7.3. На велодорожках, размещаемых вдоль улиц и дорог, должно быть освещение, на рекреационных территориях - озеленение вдоль велодорожек.

10.13.1.7.4. Для эффективного использования велосипедного передвижения должны применяться следующие меры:

- маршруты велодорожек, интегрированные в единую замкнутую систему;

- комфортные и безопасные пересечения веломаршрутов на перекрестках пешеходного и автомобильного движения (например, проезды под интенсивными автомобильными перекрестками);

- снижение общей скорости движения автомобильного транспорта в районе, чтобы велосипедисты могли безопасно пользоваться проезжей частью;

- организация безбарьерной среды в зонах перепада высот на маршруте;

- организация велодорожек не только в прогулочных зонах, но и на маршрутах, ведущих к зонам транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) и остановках внеуличного транспорта;

- безопасные велопарковки с ответственным хранением в зонах ТПУ и остановок внеуличного транспорта, а также в районных центрах активности.

11. Содержание строительных площадок

11.1. Лица, осуществляющие строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории муниципального образования обязаны:

11.1.1. Обустроить строительную площадку в подготовительный период в соответствии с проектом организации строительства до начала основных работ.

11.1.2. Установить на границе участка строительства информационный щит размером не менее 1,5 x 2 м, доступный для обозрения с прилегающей к участку строительства территории и содержащий графическое изображение строящегося объекта, информацию о наименовании объекта, названии застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номерах телефонов ответственного производителя работ по объекту, сроках начала и окончания работ.

При установке информационного щита обеспечивается его устойчивость к внешним воздействиям, предусматривается наличие подсветки. При строительстве, реконструкции линейных объектов и сетей инженерно-технического обеспечения размещение графического изображения строящегося (реконструируемого) объекта не требуется.

11.1.3. Оборудовать и обозначить указателями и знаками пути объезда транспорта и прохода пешеходов (настилы, перила, мостки), обеспечить аварийное освещение и освещение опасных мест. Пути пешеходного прохода должны учитывать беспрепятственный проезд маломобильных групп населения.

11.1.4. Оборудовать благоустроенные внеплощадочные подъездные пути к строительной площадке с обеспечением выезда на существующие автомобильные дороги с твердым покрытием. Подъездные пути должны обеспечивать проведение механизированной уборки (выполняются в твердом покрытии) и исключить вынос грязи за пределы строительной площадки.

11.1.5. Оборудовать выезды со строительных площадок пунктами мойки и очистки колес транспортных средств, исключающими вынос грязи, грунта, бетонной смеси и мусора на проезжую часть автомобильных дорог (в зимнее время - установками пневмомеханической очистки автомашин).

11.1.6. Оборудовать пункты мойки и очистки колес транспортных средств пологими спусками, использовать моечные посты автотранспорта заводского изготовления с замкнутым циклом водооборота и утилизацией стоков.

11.1.7. Выполнить работы по установке источников обеспечения строительной площадки водой, устройству постоянных и временных внутриплощадочных проездов и инженерных сетей, необходимых на время строительства и предусмотренных проектом организации строительства.

11.1.8. Разместить на территории строительной площадки бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих, биотуалеты, временные здания и сооружения производственного и складского назначения в соответствии с проектной документацией, оборудовать места для установки строительной техники.

11.1.9. Складировать грунт, строительные материалы, изделия и конструкции в соответствии с проектом организации строительства.

11.1.10. Оборудовать место для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, установить бункер-накопитель для сбора строительного мусора.

11.1.11. Установить ограждение сохраняемых деревьев. При производстве строительных работ запрещается не предусмотренное проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности, повреждение корней деревьев и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

11.1.12. Обустроить временные подъездные пути с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.

11.1.13. Оборудовать транспортные средства, перевозящие сыпучие грузы, специальными съемными тентами, препятствующими загрязнению автомобильных дорог.

11.1.14. Обеспечить при производстве строительных работ сохранность сетей инженерно-технического обеспечения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм.

11.1.15. Выполнять регулярную (не реже одного раза в неделю) уборку территорий строительных площадок и прилегающих к ним территорий в пределах 5 метров от забора стройки.

11.1.16. Осуществлять регулярный (не реже одного раза в неделю) вывоз строительного мусора и твердых бытовых отходов со строительных площадок. Запрещается складирование строительного и бытового мусора на строительной площадке.

11.1.17. Осуществлять в случае необходимости вывоз снега, собранного с территорий строительных площадок, на специально оборудованные снегоприемные пункты.

11.1.18. Предусмотреть наличие фасадной защитной сетки, препятствующей распространению строительной пыли и мелкого мусора, в случае производства работ по отделке фасадов строящихся (реконструируемых) объектов и ремонту фасадов существующих зданий. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов (при их наличии). Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности фасада для придания им устойчивости. Не допускается наличие искривлений и провисаний фасадной сетки.

11.1.19. На фасадах объектов капитального строительства с длительными сроками строительства рекомендуется размещение баннеров.

11.1.20. Строительные площадки должны быть огорожены по всему периметру плотным забором высотой не менее 2 метров. В ограждениях рекомендуется предусмотреть минимальное количество проездов. Проезды, как правило, должны выходить на второстепенные улицы и оборудоваться шлагбаумами или воротами.

11.1.21. Инвесторы-застройщики должны установить контейнеры и бункер накопитель для сбора и хранения отходов, КГМ и строительного мусора у домов-новостроек исходя из расчета: 2 контейнера и 1 бункер на каждый подъезд, обеспечить их содержание и вывоз отходов на период до заселения дома жильцами.

11.1.22. Восстановить дороги общего пользования, которые использовались спецтехникой для проезда на строительную площадку.

11.2. При производстве строительных работ застройщику запрещается:

11.2.1 Вынос грязи (в том числе грунта, бетонной смеси) транспортными средствами с территорий строительных площадок.

11.2.2. Сбрасывание строительного мусора с крыш и из окон строящихся зданий без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров, а также складирование строительного мусора, твердых бытовых отходов, грунта, строительных материалов, изделий и конструкций вне специально отведенных для этого мест или за пределами строительной площадки.

11.2.3. Складирование строительного мусора в местах сбора и (или) накопления твердых бытовых отходов, сжигание твердых бытовых отходов и строительного мусора.

11.2.4. Складирование строительных материалов и изделий за пределами огражденной площадки в соответствии с утвержденным проектом организации строительства и планом производства работ.

При необходимости складирования материалов и конструкций, а также устройства временного отвала грунта за пределами строительной площадки или за пределами ограждения места проведения ремонтных, аварийных и иных работ места для этого определяются по согласованию с администрацией муниципального образования.

11.3. При производстве ремонтно-строительных работ эксплуатирующие и строительные организации обязаны:

1) вырубку деревьев и кустарников производить только по письменному разрешению уполномоченного органа муниципального образования;

2) раскопку траншей при прокладывании инженерных коммуникаций производить от ствола дерева с диаметром до 15 см на расстоянии не менее 2 м, с диаметром ствола более 15 см - не менее 3 м, от кустарников - на расстоянии не менее 1 метра;

3) ограждать деревья, находящиеся на территории строительства, сплошными щитами высотой 2 м. Щиты располагать треугольником на расстоянии 0,5 м от ствола дерева, а также устраивать деревянный настил вокруг ограждающего треугольника радиусом 0,5 м;

4) при производстве мощения и асфальтирования городских проездов, площадей, дворов, тротуаров и т.п. оставлять вокруг дерева свободные пространства 2 м в диаметре или в размере, установленном по согласованию с муниципальным образованием, с последующей установкой железобетонной решетки или другого покрытия;

5) не складировать строительные материалы и не устраивать стоянки машин и автомобилей на газонах.

11.4. В случае уничтожения зеленых насаждений компенсационное озеленение производится на том же участке земли, причем количество единиц растений и занимаемая ими площадь не должны быть уменьшены, либо на другом участке земли, но в том же населенном пункте.

11.5. Завершенные работы по благоустройству предъявлять администрации муниципального образования.

 

12. Установка указателей с наименованиями улиц и номерами домов

12.1. На территории сельского поселения осуществляется установка следующих информационных указателей:

- указатели с наименованиями улиц;

- указатели с наименованиями административно-территориальных единиц;

- совмещенные указатели с наименованиями улиц и номерами объектов адресации (далее - совмещенные указатели);

- указатели с номерами объектов адресации (далее - указатели с номерами домов);

- указатели с информацией о расположении объектов.

12.2. Информационные указатели представляют собой плоскую панель или световой короб прямоугольной формы, размеры которых зависят от вида информационного указателя и количества элементов адреса.

12.3. Информационные указатели должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, обеспечивающих безопасность эксплуатации и удобство обслуживания (содержания и ремонта).

12.4. Наименование улиц, номеров объектов адресации на указателях воспроизводятся в соответствии с их наименованиями и обозначениями в адресном реестре объектов недвижимости сельского поселения.

12.5. Указатели устанавливаются с левой стороны главного фасада объекта адресации, на расстоянии не более 1 м от угла объекта адресации и на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли.

12.6. На одноэтажных индивидуальных жилых домах допускается установка указателей на высоте не менее 2,0 м от уровня земли.

12.7. На объектах адресации, расположенных на перекрестках улиц, указатели устанавливаются с двух сторон угла объекта адресации на фасаде, выходящем на перекресток улиц.

 

13. Общие требования к ограждениям

13.1. Архитектурно-художественное решение ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.

13.2. Требования к ограждению земельных участков.

13.2.1. Ограждение участков коллективных садоводств:

- лицевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые высотой не более 1,6 м;

- межевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые с высотой по соглашению сторон, но не более 1,6 м.

13.2.2. Ограждение приусадебных земельных участков и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства:

- со стороны улицы должно быть прозрачным, единообразным, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц, по согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком устанавливаются ограждения сетчатые или решетчатые с целью минимального затемнения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. Устройство глухих ограждений между участками соседних домовладений допускается с согласия смежных землепользователей;

- перед фасадами многоквартирных и жилых домов разрешается устройство палисадов для улучшения эстетического восприятия. Размер палисадников: глубина не более 3 метров, длина не более длины фасада дома. Ограждение палисада выполняется прозрачным (решетчатым) материалом, высотой не более 90 см. Устройство палисадов допускается с письменного разрешения администрации населенного пункта.

13.2.3. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения рекомендуется применять декоративные ажурные металлические ограждения и не рекомендуется применение сплошных, глухих и железобетонных ограждений, в том числе при проектировании ограждений многоквартирных домов.

13.2.4. При установке ограждений учитывается следующее:

- прочность, обеспечивающая защиту пешеходов от наезда автомобилей;

- модульность, позволяющая создавать конструкции любой формы;

- наличие светоотражающих элементов в местах возможного наезда автомобиля;

- расположение ограды не далее 10 см от края газона;

- использование нейтральных цветов или естественного цвета используемого материала.

 

14. Производство земляных и строительных работ, восстановление элементов благоустройства после их завершения

14.1. Покрытие, поврежденное в ходе проведения земляных работ, должно быть восстановлено производителем работ независимо от типа покрытия в срок, указанный в разрешении на производство земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции инженерных коммуникаций и иных объектов (далее - разрешение на производство земляных работ), в первоначальном объеме и в соответствии с изначальным состоянием территории (до начала проведения земляных работ).

14.2. До окончания срока действия разрешения на производство земляных работ производитель работ обязан убрать излишний грунт, строительные материалы, мусор и прочие отходы.

14.3. После окончания проведения земляных работ производитель работ (или специализированная организация) обязаны начать работы по восстановлению дорожных покрытий:

14.3.1. в местах поперечных и продольных разрытий проезжей части улиц - в течение суток;

14.3.2. в местах раскопок местных проездов, тротуаров, набивных дорожек и газонов - в течение 3-х суток.

14.4. В случае невозможности завершения земляных работ в зимний период в связи с неблагоприятными погодными условиями и температурным режимом производитель работ обязан:

14.4.1. провести необходимые мероприятия по приведению в порядок территории в зоне производства земляных работ;

14.4.2. поддерживать обеспечение безопасного и беспрепятственного движения пешеходов и транспорта по нарушенным в ходе производства земляных работ участкам дорог (тротуаров) до момента полного восстановления элементов благоустройства.

14.5. При проведении земляных работ в зимний период нарушенные элементы благоустройства должны быть восстановлены в зимнем варианте (засыпан песок, уложен и уплотнен щебень, убран строительный мусор и сопутствующие элементы благоустройства, демонтированные в ходе работ, произведена планировка грунта) и сданы по акту в срок, определенный в соответствии с разрешением на производство земляных работ. Окончательное восстановление поврежденных элементов благоустройства территории (асфальт, тротуарная плитка, бордюры, поребрики, газоны, клумбы, иные участки озеленения) должно быть завершено после окончания зимнего периода, но не позднее 1 июня.

14.6. Запрещается засыпка траншей на проезжих частях и тротуарах мерзлыми, глинистыми грунтами, строительным мусором и прочими сжимаемыми грунтами, а также засыпка траншей с использованием машин и механизмов на гусеничном ходу на улицах, имеющих усовершенствованные покрытия.

14.7. Восстановление асфальтового покрытия тротуаров после прокладки или ремонта подземных инженерных сетей выполняется на всю ширину тротуара по всей длине разрытия с восстановлением существовавшего гранитного или бетонного бортового камня.

14.8. При производстве работ по ремонту сетей инженерно-технического обеспечения:

14.8.1. При производстве работ по ремонту сетей инженерно-технического обеспечения вдоль проезжей части дорог, ширина асфальтобетонного покрытия которых составляет более 7 м, восстановление покрытия выполняется на ширину 3 м от края траншеи в каждую сторону по всей длине разрытия.

14.8.2. При укладке телефонных и электрических кабелей в траншеи шириной до 1 м асфальтобетонное покрытие восстанавливается на ширину 1,5 м по всей длине разрытия.

14.8.3. При производстве работ поперек проезжей части дорог восстановление асфальтобетонного покрытия выполняется с обеих сторон разрытия на расстоянии 5 м от края траншеи в каждую сторону.

14.8.4. На период проведения земляных, строительных и ремонтных работ, место работ (дорога, тротуар, газон) ограждается. Ограждение должно быть металлическим, иметь, стальной сетчатый экран и выполнено в едином конструктивно-дизайнерском решении. Высота ограждения должна быть не менее 2,0 м, с просветом от поверхности земли до нижней части секции не более 150 мм, для возможного ограничения доступа посторонних лиц.

14.8.5. Ограждение мест производства дорожных работ следует осуществлять на всех дорогах и улицах независимо от их категории и ведомственной принадлежности.

14.9. На восстанавливаемом участке следует применять тип твердого покрытия, существовавший ранее (до проведения земляных работ).

14.10. При производстве земляных работ в зоне зеленых насаждений производители работ обязаны согласовать с уполномоченными лицами муниципального образования.

14.11. На период производства работ деревья, находящиеся на территории строительства, огораживаются сплошными щитами высотой 2 м. Щиты располагаются треугольником на расстоянии не менее 0,5 м от ствола дерева, вокруг ограждающего треугольника, устраивается деревянный настил радиусом 0,5 м.

14.12. При производстве замощений и асфальтировании проездов, площадей, дворов, тротуаров и т. п. вокруг деревьев необходимо оставлять свободное пространство размером не менее 2x2 м с установкой бортового камня вокруг приствольной лунки.

14.13. При строительстве сетей инженерно-технического обеспечения траншеи располагаются в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами.

14.14. Проведение земляных работ вблизи деревьев производится вручную (стенки траншей при необходимости укрепляются).

14.15. Запрещается складировать строительные материалы и устраивать стоянки машин и механизмов на газонах, а также на расстоянии ближе 2,5 м от деревьев и 1,5 м от кустарников.

Складирование горючих материалов - на расстоянии не ближе 10 м от деревьев и кустарников.

14.16. Подъездные пути и места для установки подъемных кранов необходимо располагать вне зоны зеленых насаждений, не нарушая установленных ограждений деревьев. Деревья и кустарники, находящиеся вблизи подъездных путей, ограждаются щитами или забором.

14.17. Работы в зоне корневой системы деревьев и кустарников следует производить на глубину не менее 1,5 м от поверхности почвы, не повреждая корневой системы.

14.18. Саженцы должны иметь симметричную крону, очищенную от сухих и поврежденных ветвей, прямой штамб, здоровую, нормально развитую корневую систему с хорошо выраженной скелетной частью.

На саженцах не должно быть механических повреждений, а также признаков повреждений вредителями и болезнями.

14.19. Земляные работы считаются законченными после полного завершения работ по благоустройству территории, нарушенной в результате производства работ.

14.20. Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка, реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, планировка грунта, буровые работы), следует производить только при наличии письменного разрешения (ордера на проведение земляных работ), выданного уполномоченными лицами администрации сельского поселения.

Аварийные работы рекомендуется начинать владельцам сетей по телефонограмме или по уведомлению администрации сельского поселения с последующим оформлением разрешения в 3-дневный срок.

14.21. При производстве строительных и земляных работ застройщику запрещается:

14.21.1. Вынос грязи (в том числе грунта, бетонной смеси) транспортными средствами с территорий строительных площадок.

14.21.2. Сбрасывание строительного мусора с крыш и из окон строящихся зданий без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров, а также складирование строительного мусора, твердых бытовых отходов, грунта, строительных материалов, изделий и конструкций вне специально отведенных для этого мест или за пределами строительной площадки.

14.21.3. Складирование строительного мусора в местах сбора и (или) накопления твердых бытовых отходов, сжигание твердых бытовых отходов и строительного мусора.

14.22. Завершенные работы по благоустройству предъявлять уполномоченному лицу администрации сельского поселения.

15. Требования к содержанию наружной рекламы и информации

15.1. Размещение штендеров, вывесок, информационных плакатов, афиш и иной визуальной информации, наружной рекламы согласовывается с администрацией сельского поселения и разрешается только в специально отведенных для этих целей местах.

15.2. Средства наружной рекламы, визуальной информации, штендеры должны содержаться в чистоте и порядке в радиусе 5 метров. Ответственность за их содержание несут юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, на которых оформлена разрешительная документация.

15.3. Самовольное установление наружной рекламы, визуальной информации, штендеров запрещается.

15.4. Запрещается размещать на зданиях вывески и рекламу, перекрывающие архитектурные элементы зданий (например: оконные проёмы, колонны, орнамент и прочие). Вывески с подложками запрещается размещать на памятниках архитектуры и зданиях, год постройки которых 1953-й или более ранний. Рекламу и вывески размещать на глухих фасадах зданий (брандмауэрах) в количестве не более 4-х.

15.5. Разрешается размещать вывески между первым и вторым этажами, выровненные по средней линии букв размером (без учета выносных элементов букв) высотой не более 60 см.

15.6. Расклейку газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и реклам разрешается на специально установленных стендах.

15.7. Очистку от объявлений опор электротранспорта, уличного освещения, цоколя зданий, заборов и других сооружений осуществляют организации, эксплуатирующие данные объекты.

15.7. Крупноформатные рекламные конструкции (билборды, суперсайты и прочие) запрещается располагать ближе 100 метров от жилых, общественных и офисных зданий.

 

16. Освещение территории

16.1. Улицы, дороги, площади, территории жилых домов, территории промышленных и коммунальных организаций, элементы информации о населенных пунктах рекомендуется освещать в темное время суток по расписанию, утвержденному администрацией сельского поселения.

Обязанность по освещению данных объектов следует возлагать на их собственников или уполномоченных собственником лиц.

16.2. Порядок размещения уличных фонарей, а также иных источников наружного освещения, мощность светильников, расстояние между опорами, режим освещения и иные требования к организации освещения территории поселения определяются требованиями законодательства или иными правовыми актами администрации сельского поселения.

16.3. Содержание опор наружного освещения, используемых для крепления контактной сети электрического транспорта, обеспечивается собственниками указанных объектов и (или) лицами, на обслуживании и (или) содержании которых находятся данные объекты.

16.4. Срок восстановления свечения отдельных светильников не должен превышать 10 суток с момента обнаружения неисправностей или поступления соответствующего сообщения. В случае если неисправные светильники покрывают более 60 процентов площади, необходимой для освещения, срок восстановления горения светильников не может превышать суток.

16.5. Процент недействующих светильников на улицах не должен превышать 10%; на внутриквартальных территориях - 20%. Не допускается расположение неработающих светильников подряд, один за другим.

16.6. Вывоз сбитых опор освещения осуществляется лицом, эксплуатирующим линейные сооружения, в течение 1 суток с момента обнаружения (демонтажа).

16.7. Металлические опоры, кронштейны и другие элементы устройств наружного освещения и контактной сети должны содержаться в чистоте, не иметь очагов коррозии и окрашиваться (цвет окраски согласовывается с уполномоченным лицом администрации сельского поселения) соответствующими уполномоченными организациями по мере необходимости, но не реже одного раза в три года.

17. Работа по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений.
Порядок составления дендрологических планов

17.1. Охрана и содержание зеленых насаждений возлагаются:

На территориях общего пользования:

- скверов, бульваров, пешеходных аллей, за исключением зеленых насаждений на придомовых территориях, - на администрацию сельского поселения, а также на пользователей и арендаторов озелененных территорий;

- участков озелененных территорий общего пользования - скверов, улиц, бульваров и пешеходных аллей, составляющих неотъемлемую часть фасадных (входных) групп объектов торговли, обслуживания, банков, офисов предприятий, частных домов и т.п., - на собственников и арендаторов данных помещений;

- на территориях ограниченного пользования в пределах гражданской, промышленной застройки, предприятий и организаций обслуживания населения и здравоохранения, науки, культуры, образования - на организации, в чьем владении, пользовании находятся земельные участки, на которых расположены указанные зеленые насаждения.

17.2. На озелененных территориях и в зеленых массивах запрещается:

- повреждать или уничтожать зеленые насаждения;

- разжигать костры и разбивать палатки;

- собирать дикорастущие и культурные травянистые растения;

- засорять газоны, цветники, дорожки и водоемы;

- добывать из деревьев сок, делать надрезы, надписи, приклеивать (привязывать) к деревьям рекламу, объявления, визуальную информацию, номерные знаки, всякого рода указатели, провода. Забивать в деревья крючки и гвозди для подвешивания гамаков, качелей, осветительных приборов, веревок, сушить белье на ветвях;

- парковка автотранспорта на газоне, а также ближе 2,5 м от кроны дерева и 1,5 м от кустарника за исключением, если автомобиль находится на асфальте или бетонном покрытии;

- добывать растительную землю, песок и производить другие раскопки без соответствующего ордера;

- самовольное устройство огородов;

- касание ветвей деревьев токонесущих проводов, закрывание ими указателей улиц, номерных знаков домов и дорожных знаков;

- устраивать свалки мусора, снега и льда, сбрасывать снег с крыш на участках, имеющих зеленые насаждения, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;

- ломать деревья, кустарники, сучья и ветви, срывать листья и цветы, сбивать и собирать плоды;

- портить скульптуры, скамейки, ограды;

- ездить на велосипедах, мотоциклах, лошадях, тракторах и автомашинах за исключением машин специального назначения;

- мыть автотранспортные средства, стирать белье, а также купать животных в водоемах, расположенных на территории зеленых насаждений;

- пасти скот;

- устраивать ледяные катки и снежные горки, кататься на лыжах, коньках, санях, организовывать игры, танцы, за исключением мест, отведенных для этих целей;

- производить строительные и ремонтные работы без ограждений насаждений щитами, гарантирующими защиту их от повреждений;

- складировать на территории зеленых насаждений материалы, а также устраивать на прилегающих территориях склады материалов, способствующие распространению вредителей зеленых насаждений;

- выгуливать и отпускать с поводка собак в парках, лесопарках, скверах и иных территориях зеленых насаждений;

- на озеленённых территориях детских садов и школ (ограждениях) запрещается использовать растения с ядовитыми плодами, а также с колючками и шипами;

- производить другие действия, способные нанести вред зеленым насаждениям.

17.3. Своевременная обрезка ветвей для обеспечения безаварийного функционирования и эксплуатации инженерных сетей в зоне токонесущих проводов с соблюдением расстояния:

- воздушная линия, выполненная СИП - 0,3 метра;

- воздушная линия с изолированными проводами - 0,5 метра;

- воздушная линия с неизолированными проводами - 1 метр, осуществляется предприятием или организацией, которая обслуживает данные сети. Обрезка ветвей производится по согласованию с владельцами зеленых насаждений.

17.4. Рекомендуется составлять дендроплан при разработке проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов благоустройства поселений, в том числе объектов озеленения, что будет способствовать рациональному размещению проектируемых объектов с целью максимального сохранения здоровых и декоративных растений.

17.5. Разработку проектной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов озеленения, рекомендуется производить на основании геоподосновы с инвентаризационным планом зеленых насаждений на весь участок благоустройства.

17.6. На основании полученных геоподосновы и инвентаризационного плана проектной организацией рекомендуется разрабатывать проект благоустройства территории, где определяются основные планировочные решения и объемы капиталовложений, в т.ч. на компенсационное озеленение. При этом определяются объемы вырубок и пересадок в целом по участку благоустройства, производится расчет компенсационной стоимости.

17.7. На данной стадии целесообразно определить количество деревьев и кустарников, попадающих в зону строительства без конкретизации на инвентаризационном плане (без разработки дендроплана).

17.8. После утверждения проектно-сметной документации на застройку, капитальный ремонт и реконструкцию благоустройства, в том числе объектов озеленения, рекомендуется разрабатывать рабочий проект с уточнением планировочных решений, инженерных коммуникаций и организации строительства. На этой стадии разрабатывается дендроплан, на котором выделяются зоны работ, наносятся условными обозначениями все древесные и кустарниковые растения, подлежащие сохранению, вырубке и пересадке.

17.9. При разработке дендроплана сохраняется нумерация растений инвентаризационного плана.

 

18. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм

18.1. К малым архитектурным формам относятся элементы монументально-декоративного оформления, устройства для мобильного и вертикального озеленения, водные устройства, коммунально-бытовое и техническое оборудование, скамьи, а также игровое, спортивное, осветительное оборудование, афишные тумбы и информационные щиты, светильники наружного освещения, ограды, ворота, навесы и павильоны остановок общественного транспорта, перголы, садово-парковые сооружения, фонтаны, каскады, бассейны, мостики, беседки, цветочницы, вазоны, урны, декоративная и игровая скульптура, лестницы, пандусы, балюстрады, решетки, мемориальные доски.

18.2. Малые архитектурные формы, размещаемые на землях общего пользования, выполняются на основе типовых и индивидуальных проектов, согласованных с администрацией сельского поселения.

18.3. К установке малых архитектурных форм предъявляются следующие требования:

18.3.1. соответствие характеру архитектурного и ландшафтного окружения элементов благоустройства территории;

18.3.2. высокие декоративные и эксплуатационные качества материалов, их сохранность на протяжении длительного периода с учетом неблагоприятного воздействия внешней среды;

18.3.3. эстетичность, функциональность, прочность, надежность, безопасность конструкции;

18.3.4. скамьи (стационарные, переносные, встроенные) в необходимом количестве должны быть установлены на площадках для отдыха, придомовых площадках, детских игровых площадках;

18.3.5. требования к уличной мебели, в том числе к различным видам скамей отдыха, размещаемых на территории общественных пространств, рекреаций и дворов; скамей и столов - на площадках для настольных игр, летних кафе и др.:

а) скамьи должны устанавливаться в основном на твердые виды покрытия или фундамент, который не должен выступать над поверхностью земли. На детских игровых площадках, площадках для отдыха и лесопарках допускается установка скамей на мягкие виды покрытия;

б) наличие спинок для скамеек рекреационных зон, наличие спинок и поручней для скамеек дворовых зон, отсутствие спинок и поручней для скамеек транзитных зон;

в) на территории особо охраняемых природных территорий должно выполнять скамьи и столы из древесных пней-срубов, бревен и плах, не имеющих сколов и острых углов.

18.3.6. Малые архитектурные формы (МАФ), садово-парковая мебель должны находиться в исправном состоянии, ежегодно промываться и окрашиваться.

18.3.7. Физические или юридические лица обязаны при содержании малых архитектурных форм производить их ремонт и окраску, согласовывая колеры с администрацией сельского поселения.

18.3.8. Окраску киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, заборов, газонных ограждений и ограждений тротуаров, павильонов ожидания транспорта, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных тумб, указателей остановок транспорта и переходов, скамеек физические или юридические лица обязаны производить не реже одного раза в год.

18.3.9. Окраску металлических ограждений фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок и киосков, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий физические или юридические лица обязаны производить не реже одного раза в два года, а ремонт - по мере необходимости. Окраску каменных, железобетонных и иных материалов, не требующих защиты, делать не рекомендуется.

18.4. Ответственность за содержание МАФ возлагается на исполнителей, осуществляющих заказ, или на юридические и физические лица, индивидуальных предпринимателей, в собственности, аренде либо ином вещном праве или в управлении которых находятся данные объекты.

18.5. Самовольная установка малых архитектурных форм запрещается.

18.6. Владельцы обязаны содержать в надлежащем порядке сооружения малых архитектурных форм и производить их своевременный ремонт.

19. Брошенный автотранспорт

19.1. Выявление брошенного и разукомплектованного транспорта на территориях сельских поселений осуществляет ОГИБДД УМВД по муниципальному району, а также администрация сельского поселения. Заключение о принадлежности транспортного средства должно представляться ОГИБДД УМВД по муниципальному району.

19.2. Юридические лица и их должностные лица, физические лица, индивидуальные предприниматели обязаны принять меры к эвакуации принадлежащих им технически неисправных транспортных средств с мест, где не допускается стоянка (хранение) этих средств.

Эвакуация технически неисправных транспортных средств, владелец которых достоверно установлен, с мест, где не допускается стоянка (хранение) этих средств, осуществляется за счет собственных средств владельца.

19.3. Транспортное средство, по которому имеется заключение ОГИБДД УМВД об отсутствии владельца, в пятидневный срок подлежит вывозу на утилизацию.

Вывоз и утилизация брошенного и разукомплектованного транспортного средства осуществляется юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующее разрешение на оказание этого вида деятельности.

19.4. В случае выявления владельцев брошенных и разукомплектованных транспортных средств расходы, связанные с вывозом и утилизацией брошенного автотранспорта, подлежат возмещению лицу, за счет средств которого осуществлялись работы.

19.5. Контроль за эвакуацией брошенных и разукомплектованных автотранспортных средств осуществляет администрация сельского поселения, ОГИБДД УМВД.

20. Места захоронения

20.1. Уборка и санитарное содержание мест захоронения (кладбищ) осуществляется подрядчиком (исполнителем), с которым заключен контракт.

20.2. Подрядчик (исполнитель), с которым заключен контракт, обязан содержать кладбища и прилегающую территорию в должном санитарном порядке и обеспечивать:

- своевременную и систематическую уборку территории кладбища: дорожек общего пользования, проходов и других участков хозяйственного назначения (кроме могил), а также братских могил и захоронений;

- установку контейнеров для сбора отходов, а также их вывоз в места санкционированного размещения отходов.

Если контракт не заключен обязанности по содержанию муниципального кладбища и прилегающей территории возлагается на администрацию сельского поселения.

20.3. Граждане, осуществляющие уход за могилами, должны содержать могилы, надмогильные сооружения (оформленный могильный холм, памятник, цоколь, цветник) и зеленые насаждения в надлежащем санитарном состоянии собственными силами или на договорной основе.

20.4. Запрещается:

- портить надмогильные сооружения, мемориальные доски, кладбищенское оборудование и засорять территорию;

- производить рытье ям для добывания песка, глины, грунта;

- осуществлять складирование строительных и других материалов;

- ломать и выкапывать зеленые насаждения;

- разводить костры;

- срезать дерн.

20.5. Хозяйствующие субъекты, оказывающие услуги населению на территории кладбищ, обязаны проводить работы по установке, демонтажу надгробных сооружений, уходу за могилами с соблюдением установленных норм и правил, после проведенных работ осуществлять уборку земельного участка, на котором проводились работы, вывозить демонтированные надгробные сооружения и мусор.

21. Несанкционированные свалки

21.1. Выявление и определение объемов несанкционированных свалок и отходов осуществляется администрацией сельского поселения.

21.2. Ответственность за ликвидацию несанкционированных свалок на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, несет администрация Радченского сельского поселения.

Ответственность за ликвидацию несанкционированных свалок на земельных участках находящихся в собственности или ином вещном праве, праве аренды, ином законом праве у юридических или физических лиц возлагается на собственников данных земельных участков.

21.3. Запрещается складирование бытового, промышленного и строительного мусора на территории (земле) принадлежащей на праве собственности или аренды физическому, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

22. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений

22.1. Собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделённые соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии.

22.2. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

Повреждения отделки фасадов зданий не должны превышать более одного процента общей площади фасада.

22.3. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:

- осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы;

- проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы;

- содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования;

- очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей;

- выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

22.4. Порядок проведения ремонта и окраски фасадов зданий и сооружений:

22.4.1. Ремонт фасадов, вызывающий изменение их внешнего вида, производится на основании проектной документации, в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, которые выдаются администрацией сельского поселения.

22.4.2. Для получения архитектурного задания на ремонт фасада в уполномоченный орган направляется заявка с приложением фотографий фасада, дефектной ведомости, содержащей перечень планируемых к выполнению работ, составленной на основе результатов технического обследования, включая пояснительную записку и графические материалы.

22.4.3. Козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов, должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформление фасада, согласованным с уполномоченным органом.

22.4.4. При окраске фасада зданий и сооружений запрещается:

- окраска фасада до восстановления разрушенных или повреждённых поверхностей и архитектурных деталей;

- окраска фасада, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей, выполненных из ценных пород дерева.

22.5. Содержание и ремонт индивидуальных жилых домов:

22.5.1. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос при условии получения в установленном порядке разрешения на демонтаж.

22.5.2. При решении вопроса о ремонте фасадов индивидуальных жилых домов применяются нормы федерального законодательства.

22.6. Порядок проведения ремонта окон и витрин:

22.6.1. Ремонт окон, витрин, изменение их внешнего вида, габаритов, конфигурации и цветового решения, установка оконных и витринных конструкций, ликвидация существующих, а также устройство новых оконных проёмов должны быть согласованы с уполномоченным органом.

22.6.2. Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается.

22.6.3. Окраска, отделка откосов окон и витрин должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускается:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка фасада вокруг оконного проема, не соответствующая колеру и отделке фасада;

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проёма (наличников, профилей, элементов декора).

22.7. Ремонт входов в здания и сооружения.

22.7.1. Внесение изменений в расположение и конфигурацию наружных дверных проемов и их заполнений допускается только на основании архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.

22.7.2. Окраска, отделка откосов дверных проемов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускается:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления дверных проемов.

22.8. Ремонт балконов и лоджий.

22.8.1. Внесение изменений в устройство балконов, не нарушающих архитектурное решение фасада или обоснованных необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, а также ликвидация балконов, угрожающих безопасности граждан, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с уполномоченным органом.

22.9. При содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается:

22.9.1. самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания, либо его элементов;

22.9.2. самовольное нанесение надписей;

22.9.3 нарушение установленных требований по размещению конструкций для рекламной и иной информации, в том числе указателей улиц, номерных знаков домов;

22.9.4. декорирование фасадов баннерной тканью;

22.9.5. произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, декорирование проемов баннерной тканью, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата;

22.9.6. размещение рекламной и не рекламной информации, объемных предметов на ограждениях входных групп;

22.9.7. на фасадах зданий оборудование архитектурно-художественной подсветки устанавливается в соответствии с проектной документацией.

22.10. На фасадах зданий, строений и сооружений допускается установка следующих домовых знаков:

- угловой указатель улицы, площади,

- указатель номера дома, строения;

- указатель номера подъезда и номеров квартир в подъезде;

- флагодержатель;

- памятная доска;

- указатель пожарного гидранта;

- указатель канализации и водопровода;

- указатель подземного газопровода.

22.11. Кровли:

22.11.1. Кровля зданий, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях.

22.11.2. Запрещается складирование на кровле зданий предметов, предназначенных для эксплуатации кровли (лопаты, скребки, ломы), строительных материалов, отходов ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов.

22.11.3. В зимнее время юридическими или физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в собственности, аренде либо ином вещном праве или управлении которых находятся строения, должна быть организована очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега, наледи и сосулек на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке.

22.11.4. При сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, светофорных объектов, дорожных знаков, декоративной отделки и инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.

22.11.5. Крыши домов должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.

23. Проведения работ при строительстве, ремонте и
реконструкции систем коммунальной инфраструктуры

23.1. Разрешение на производство работ по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций выдает администрация Богучарского муниципального района при предъявлении:

- проекта проведения работ, согласованного с заинтересованными службами, отвечающими за сохранность инженерных коммуникаций;

- схемы движения транспорта и пешеходов, согласованной с государственной инспекцией по безопасности дорожного движения;

- условий производства работ, согласованных с администрацией Радченского сельского поселения;

- календарного графика производства работ, а также соглашения с собственником или уполномоченным им лицом о восстановлении благоустройства земельного участка, на территории которого будут проводиться работы по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций.

При производстве работ, связанных с необходимостью восстановления покрытия дорог, тротуаров или газонов, разрешение на производство земляных работ выдается только при согласовании со специализированной организацией, обслуживающей дорожное покрытие, тротуары, газоны.

Разрешение (ордер) на производство работ следует хранить на месте работ и предъявлять по первому требованию лиц, осуществляющих контроль.

Запрещается проведение работ при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций по просроченным разрешениям (ордерам) и признается самовольным проведением земляных работ.

23.2. Наружные инженерные коммуникации (тепловые сети, газопровод, электросети, горячее водоснабжение, ливневая канализация и другие) должны находиться в исправном состоянии, а прилегающая к ним территория содержаться в чистоте. Запрещается на прилегающей к коммуникациям территории роста самосева деревьев и кустарников. Покос травы должен производиться на регулярной основе при высоте травостоя более 15 см. Скошенная трава, ветки деревьев и кустарников с территории удаляются в течение трех суток со дня проведения работ.

23.3. За уборку территории в радиусе 5 метров, прилегающей к объектам и наземным частям линейных сооружений и коммуникаций ответственность возлагается на хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в данных объектах.

23.4. В случае проведения ремонта инженерных коммуникаций размер прилегающей территории может быть увеличен по решению администрации сельского поселения.

23.5. Запрещается повреждение наземных частей смотровых и дождеприемных колодцев, линий теплотрасс, газо-, топливо-, водопроводов, линий электропередачи и их изоляции, иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций.

23.6. Запрещается отсутствие, загрязнение или неокрашенное состояние ограждений, люков смотровых и дождеприемных колодцев, отсутствие наружной изоляции наземных линий теплосети, водопроводов и иных наземных частей линейных сооружений и коммуникаций, отсутствие необходимого ремонта или несвоевременное проведение профилактических обследований указанных объектов, их очистки, покраски.

23.7. Водопроводные сооружения, принадлежащие юридическим лицам, обслуживаются структурными подразделениями организаций их эксплуатирующих. Извлечение осадков из смотровых и дождеприемных колодцев производится хозяйствующими субъектами, эксплуатирующими эти сооружения.

23.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда, а также собственники домовладений обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

23.9. В целях поддержания нормальных условий эксплуатации внутриквартальных и домовых сетей физическим и юридическим лицам запрещается:

1) открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода, канализации, теплотрасс;

2) производить какие-либо работы на данных сетях без разрешения эксплуатирующих организаций;

3) возводить над уличными, дворовыми сетями постройки постоянного и временного характера, заваливать трассы инженерных коммуникаций строительными материалами, мусором и т.п.;

4) оставлять колодцы незакрытыми или закрывать их разбитыми крышками;

5) отводить поверхностные воды в систему канализации, а воду из системы канализации тепло, водоснабжения на поверхность земли, дороги и тротуары;

6) пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;

7) производить забор воды от уличных колонок с помощью шлангов;

8) производить разборку колонок;

9) запрещается эксплуатацию сетей с изоляцией волокнистыми материалами или пенополиуретановым покрытием без защитного покровного слоя.

23.10. В зимний период ответственные хозяйствующие субъекты и физические лица должны расчищать места нахождения пожарных гидрантов и обеспечивать указателями их расположение. Пожарные гидранты должны находиться в исправном состоянии и в зимний период должны быть утеплены.

23.11. Уборка и очистка водоотводных канав, водоперепускных труб, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц, обеспечивается собственником таких объектов или уполномоченным лицом администрации сельского поселения.

23.12. Уборка и очистка дренажных систем, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с территорий дворов, обеспечивается собственником таких систем или уполномоченным им лицом.

23.13. Собственники инженерных коммуникаций и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями таких коммуникаций, обязаны:

23.13.1. производить содержание и ремонт подземных коммуникаций, а также своевременную очистку колодцев и коллекторов с обязательным вывозом мусора и грязи в места санкционированного размещения отходов.

23.13.2. Обеспечивать содержание колодцев и люков в исправном состоянии, размещение люков колодцев в одном уровне с полотном дороги, тротуаром или газоном (не допускается отклонение крышки люка относительно уровня покрытия более 2 см, отклонение решетки дождеприемника относительно уровня лотка - более 3 см). Устранение недостатков следует осуществлять в течение 6 часов с момента их обнаружения.

23.13.3. Осуществлять контроль, за наличием и содержанием в исправном состоянии люков на колодцах, производить их замену в течение 6 часов с момента обнаружения отсутствия крышки или неисправности люка.

23.13.4. Немедленно ограждать и обозначать соответствующими дорожными знаками разрушенные крышки и решетки (их замена должна быть произведена в течение 6 часов).

23.13.5. Обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов в период ремонта (ликвидации последствий аварий) подземных коммуникаций, колодцев, установки люков, в том числе осуществлять установку ограждений и соответствующих дорожных знаков.

23.14. Обеспечение мер по благоустройству территории участниками градостроительной, хозяйственной и иной деятельности:

23.14.1 меры по благоустройству территории осуществляется при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства. Меры осуществляются в соответствии с требованиями настоящих Правил и проектной документацией, на основании которой выдавалось решение на строительство.

23.14.2. Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства запрещается без завершения предусмотренных проектной документацией работ по благоустройству территорий, за исключением ввода объектов в эксплуатацию в зимний период (I-IV кварталы).

Объекты, сдаваемые в зимний период, допускается вводить в эксплуатацию с не завершенными работами по благоустройству территории, с обязательством застройщика (заказчика) строительства выполнить работы по благоустройству в полном объеме в ближайший благоприятный период, но не позднее 1 июня текущего года.

23.14.3. Благоустройство территории, содержание территорий и элементов благоустройства, обеспечиваются юридическими, и физическими лицами, осуществляющими эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, - в том числе земельных участков, принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности и ином вещном праве, - в течение всего времени их эксплуатации, в том числе в период вывода их из эксплуатации.

23.14.4. Собственники зданий (помещений в них) и сооружений участвуют в благоустройстве прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством.

 

24. Содержание животных

24.1. Содержание собак рассматривается как деятельность, связанная с повышенной опасностью. Владельцы домашних животных несут ответственность за их здоровье и содержание, а также за моральный и имущественный ущерб либо за вред здоровью человека, причиненный их домашними животными иным лицам.

24.2. Выгул домашних животных (собак, кошек и др.) разрешается на территориях, определяемых администрациями сельских поселений. Для этих целей на отведенных площадках устанавливаются знаки о разрешении выгула. При отсутствии специализированных площадок место выгула определяет сам владелец животного при неукоснительном обеспечении безопасности окружающих.

24.3. Выводить собаку на прогулку можно только на поводке. Спускать собаку с поводка можно только в специально отведенных местах для выгула. Собаки следующих пород, начиная с 10-и месячного возраста, должны выводиться на прогулку в наморднике: восточно-европейская овчарка, немецкая овчарка, кавказская овчарка, среднеазиатская овчарка, южнорусская овчарка, московская сторожевая, ротвейлер, черный терьер, доберман, боксер, немецкий дог, пит бультерьер, чау- чау, аргентинский дог, бордосский дог, бульмастиф, мастино-неаполитано, мастифф, ирландский волкодав, американский стаффордширский терьер, ризеншнауцер, эрдельтерьер. Собаки других пород, проявляющие агресивность по отношению к людям, собакам и другим животным, также выводятся на прогулку в наморднике.

В случае социальной опасности (неоднократные покусы, покусы, повлекшие серьезные нарушения здоровья) домашнее животное подлежит конфискации или усыплению по заключению комиссии в составе органа государственного ветеринарного надзора в порядке, установленным действующим законодательством.

24.4. Запрещается:

- выгул собак без сопровождающего лица и поводка;

- оставлять домашних животных без присмотра;

- посещать с домашними животными магазины, организации массового питания, медицинские, культурные и образовательные учреждения. Организации должны помещать знаки о запрете посещения их с домашними животными при входе и оборудовать места для их привязи;

- запрещается загрязнение лестничных клеток, дворов, газонов, скверов, тротуаров, улиц, связанных с содержанием животных. Не разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования жилых домов (кухни, коридоры и др. места общего пользования коммунальных квартир, лестничные клетки, чердаки, подвалы, переходные лоджии и другие). Загрязнение домашними животными указанных мест немедленно устраняется их владельцами;

- выгуливать собак, требующих особой ответственности владельца, детям до 14 лет, а также лицам, находящихся в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения;

- оставлять без попечения домашнее животное, бросать или самовольно уничтожать;

- запрещается проведение собачьих боев как организованного зрелищного мероприятия;

- запрещается выбрасывать трупы животных в контейнеры для сбора мусора и бытовых отходов;

- выгул собак и кошек на детских и спортивных площадках;

- купать собак в местах оборудованных и предназначенных для купания и пляжей.

24.5. Животные, находящиеся в общественных местах без сопровождающего лица (кроме временно оставленных на привязи у мест общего пользования), подлежат отлову как безнадзорные.

Отлов безнадзорных животных регламентируется решением администрации Богучарского муниципального района и осуществляется подрядчиком (исполнителем), с которым заключен контракт.

24.6. Владельцы животных (собак, кошек и других животных) не должны допускать загрязнение тротуаров и других объектов общего пользования при выгуле домашних животных, а в случае загрязнения должны убрать экскременты за своим животным.

24.7. Гужевой транспорт:

24.7.1. Использование лошадей на территории сельского поселения может осуществляться в коммерческих (предоставление услуг по катанию граждан на гужевом транспорте и верховых лошадях, учебно-оздоровительные группы, индивидуальные занятия и др. предпринимательская деятельность) и некоммерческих целях.

24.7.2. Эксплуатация лошадей независимо от направлений их использования допускается:

- владельцами лошадей при наличии соответствующих навыков либо в присутствии ответственного лица, имеющего необходимую квалификацию;

- лицами, имеющими соответствующую квалификацию и доверенность от владельца лошади направо ее использования либо заключенный между этими лицами и владельцами животных договор (трудовое соглашение или гражданско-правовой договор) по использованию лошади в определенных целях.

24.7.3. Использование лошадей на территории населенного пункта допускается при назначении владельцем лошади (юридическим лицом или гражданином) лица, ответственного за использование лошадей, имеющего при себе документ, удостоверяющий личность, документ (доверенность, договор) на право использования животных, а также при наличии у него письменного разрешения территориальных органов государственного санитарного и ветеринарного надзора.

24.8. Владелец лошади обязан:

24.8.1. При передвижении лошади по территории населенного пункта принимать меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;

24.8.2. Представлять по требованию ветеринарных специалистов государственной ветеринарной службы животных для осмотра, диагностических исследований, профилактических прививок и лечебно-профилактических обработок;

24.8.3 Своевременно проводить вакцинацию животных;

24.8.4. Немедленно информировать о случаях внезапного падежа животных, а также подозрениях на инфекционные заболевания территориальный орган государственного ветеринарного надзора, а при подозрении на особо опасные инфекции, общие для человека и животных, и территориальный орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

24.8.5. Строго соблюдать правила техники безопасности при работе с лошадьми (не курить, находиться в трезвом состоянии в непосредственной близости от лошади), не оставлять лошадей без присмотра;

24.8.6. Не передавать управление верховыми лошадьми лицам, находящимся в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения;

24.8.7. Не допускать к участию в верховых поездках и перевозках гужевым транспортом детей в возрасте до 7 лет без сопровождения взрослых;

25.8.8. Содержать животное в соответствии с биологическими особенностями, в чистоте и порядке, гуманно обращаться, не оставлять без пищи, воды и в случае заболевания животных вовремя обеспечить оказание ветеринарной помощи;

24.8.9. Не допускать загрязнения тротуаров, дворов, улиц, парков и т.п. экскрементами лошадей при их передвижении по городу; немедленно устранять загрязнение животными указанных мест;

24.8.10. Оснастить гужевые повозки и верховых лошадей пометосборниками или тарой и оборудованием для уборки помета (полиэтиленовые пакеты, совок, веник и т.п.);

24.8.11. Непосредственно перед началом использования лошадей осмотреть животных, проверить исправность экипировки, инвентаря, правильность седловки;

24.8.12. Использовать гужевой транспорт и верховых лошадей в коммерческих целях для оказания услуг гражданам только в местах (по маршрутам), определенных в соответствии с пунктом 25.9 настоящих Правил.

24.9. Порядок определения мест (маршрутов) для коммерческого использования гужевого транспорта и верховых лошадей на территории сельского поселения для оказания услуг гражданам:

24.9.1. Оказание услуг по катанию граждан на гужевом транспорте (гужевых повозках, санях) и верховых лошадях осуществляется исключительно в местах (по маршрутам движения), определенных правовым актом администрации сельского поселения.

24.9.2. Стоянка гужевого транспорта, верховых лошадей и посадка (высадка) пассажиров осуществляется только в местах, определенных правовым актом администрации сельского поселения.

24.9.3. Оказание прочих услуг коммерческого характера с использованием лошадей разрешается только в местах, отведенных правовым актом администрации сельского поселения.

24.9.4. Проезд гужевых повозок (саней) и верховых лошадей до мест катания, а также по маршрутам, на которых осуществляется предоставление соответствующих услуг, осуществляется в соответствии с Правилами дорожного движения Российской Федерации.

24.9.5. Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут использовать гужевой транспорт и верховых лошадей в коммерческих целях при наличии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика.

24.10. Лицо, управляющее гужевым транспортом или верховой лошадью (оказывающее соответствующие услуги), должно иметь при себе и предоставлять по требованию контролирующих должностных лиц следующие документы:

24.10.1. Документ, удостоверяющий личность;

24.10.2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика (или заверенную копию);

24.10.3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (или заверенную копию);

24.10.4. Ветеринарно-санитарные документы на животное;

24.10.5. Правоустанавливающие документы на верховой или гужевой транспорт (доверенность, трудовой договор, гражданско-правовой договор и т.п. или заверенную копию).

24.11. Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, использующие гужевой транспорт и верховых лошадей на территории сельского поселения, несут ответственность за безопасность граждан и соблюдение санитарного состояния по маршрутам движения.

24.12. За нарушение настоящих Правил юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, использующие гужевой транспорт и верховых лошадей на территории сельского поселения, подлежат административной ответственности в соответствии с законодательством Воронежской области.

24.13. Убытки, причиненные сельскому поселению и отдельным гражданам, лицами, использующими гужевой транспорт и верховых лошадей на территории поселения, подлежат возмещению в порядке, установленном действующим законодательством.

24.14. Содержание домашнего скота и птицы:

24.14.1. Домашний скот и птица должны содержаться в пределах земельного участка собственника, владельца, пользователя, находящегося в его собственности, владении, пользовании.

24.14.2. Выпас скота разрешается только в специально отведенных для этого местах.

24.14.3. Места прогона скота на пастбища должны быть согласованы с администрацией сельского поселения.

24.15. На территории населенных пунктов запрещается:

- беспривязное содержание животных на пустырях в границах населенного пункта, в береговой зоне, на территориях кладбищ;

- совершать прогон животных к месту выпасов и обратно через центр населенного пункта, парки, скверы, аллеи, газоны, мимо больниц, школ, детских садов, зон отдыха;

- выпас скота на территории улиц населенных пунктов, садов, скверов, лесопарков, в рекреационных зонах земель поселений;

- возле памятников, домов культуры, клубов, учреждений здравоохранения и образования, придомовой территории, придорожных полосах;

- складировать навоз животных близи жилых помещений, на улицах, за границей приусадебного участка, делать стоки из хозпостроек за пределы личного земельного участка. Устраивать временные загоны для содержания скота и птицы, а также водоемы за пределами своего участка;

- установка стационарных и кочевых пасек вблизи детских учреждений, школ, больниц, детских садов, а также усадеб граждан, имеющих медицинское заключение об аллергической реакции на ужаление пчел.

24.16. Содержание пчел в личных подсобных хозяйствам разрешается лицам, проживающим в частном секторе при наличии согласий соседей.

Ульи с пчелиными семьями размещаются на земельном участке, на расстоянии не ближе чем десять метров от границы земельного участка. В противном случае ульи с пчелиными семьями должны быть размещены на высоте не менее чем два метра либо отдалены от соседнего земельного участка зданием, строением, сооружением, сплошным забором или густым кустарником высотой не менее чем два метра.

 

25. Садоводческое хозяйство

25.1. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, а также Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, и принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

25.2. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения, поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха твердыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых, огородных и дачных земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрании уполномоченных) может избираться комиссия такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления такого объединения.

25.3. Комиссия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам такого объединения, обеспечивает выполнение садоводами, огородниками и дачниками земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления такого объединения, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности.

Государственные органы, осуществляющие государственный контроль (надзор) в соответствующих сферах деятельности, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.

25.4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю, за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления такого объединения.

25.5. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории.

25.6. Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение граждан должны иметь контейнеры на контейнерных площадках и (или) бункеры-накопители и обеспечить регулярный вывоз отходов согласно заключенным договорам, или договоры на складирование отходов на контейнерных площадках с их владельцами. Запрещается переполнение контейнеров, замусоривание контейнерной площадки и территории рядом с ней в радиусе 5 метров.

25.7. Площадки для установки контейнеров, бункера-накопителя должны размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.

25.8. Садовод, огородник или дачник, может быть, подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

 

26. Праздничное оформление населенного пункта

26.1. Праздничное оформление территории сельского поселения выполняется на период проведения государственных и общегородских празднований и мероприятий, связанных со знаменательными событиями.

Размещение и демонтаж праздничного оформления территорий населенного пункта должны производиться в сроки, установленные администрацией муниципального образования.

26.2. В период подготовки и проведения праздничных мероприятий собственники или пользователи объектов должны производить праздничное оформление интерьера, вывесок, витрин фасадов, входных зон зданий и сооружений и прилегающих территорий с использованием праздничной символики в следующие сроки:

- за 1 месяц до Новогодних и Рождественских праздников;

- за 10 дней до 23 февраля - Дня защитника Отечества, Международного женского дня - 8 Марта, Праздника Весны и Труда - 1 Мая, Дня Победы - 9 Мая, Дня России - 12 июня, Дня муниципального образования, годовщины образования Воронежской области, Дня народного единства - 4 ноября.

 

27. Особые требования к доступности среды для маломобильных групп населения

27.1. На объектах благоустройства жилой среды, улиц и дорог, объектов культурно-бытового обслуживания рекомендуется предусматривать доступность среды населенных пунктов для пожилых лиц и инвалидов, оснащение этих объектов элементами и техническими средствами, способствующими передвижению престарелых и инвалидов. В числе первоочередных и обязательных должна предусматриваться доступность инвалидов в учреждениях, связанных с решением проблем инвалидов.

27.2. Проектирование, строительство, установка технических средств и оборудования, способствующих передвижению пожилых лиц и инвалидов, рекомендуется осуществлять при новом строительстве заказчиком в соответствии с утвержденной проектной документацией.

При реконструкции территорий, прилегающих к общественным зданиям, рекомендуется предусматривать дополнительное специальное наружное освещение для выделения элементов входов в здания, рекламных и информационных указателей, а также участков повышенной опасности, открытых лестниц, пандусов и т.п.

27.3. На основных пешеходных коммуникациях в местах размещения учреждений здравоохранения и других объектах массового посещения, домов инвалидов и престарелых ступени и лестницы при уклонах более 50 промилле, обязательно должны быть оборудованы пандусами.

27.4. При пересечении основных пешеходных коммуникаций с проездами или в иных случаях, рекомендуется предусматривать бордюрный пандус для обеспечения спуска с покрытия тротуара на уровень дорожного покрытия.

27.5. Входные (участки входов в здания) группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.).

27.6. На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомашин инвалидов не менее 10% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций - не менее 20% мест.

27.7. На открытых стоянках автомобилей, располагаемых в пределах территории жилых районов, а также около учреждений культурно-бытового обслуживания населения, предприятий торговли и отдыха, спортивных зданий и сооружений, мест приложения труда должны быть выделены места для личных автотранспортных средств инвалидов. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м.

27.8. Все доступные для инвалидов учреждения и места общего пользования должны быть обозначены специальными знаками или символами в виде пиктограмм установленного международного образца.

 

28. Требования к содержанию пляжей

28.1. При проектировании зон отдыха в прибрежной части водоемов площадь пляжа, и протяженность береговой линии пляжей обычно принимаются по расчету количества посетителей.

28.2. На территории зоны отдыха должен размещаться: пункт медицинского обслуживания с проездом, спасательная станция, пешеходные дорожки, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение и водоотведение, защита от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем). Медицинский пункт располагается рядом со спасательной станцией, и оснащают надписью "Медпункт" или изображением красного креста на белом фоне, а также - местом парковки санитарного транспорта с возможностью беспрепятственного подъезда машины скорой помощи.

28.3. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории зоны отдыха, включает: твердые виды покрытия проезда, комбинированные - дорожек (плитка, утопленная в газон), озеленение, питьевые фонтанчики, скамьи, урны, малые контейнеры для мусора, оборудование пляжа (навесы от солнца, лежаки, кабинки для переодевания), туалетные кабины;

- не допускается использование территории зоны отдыха для иных целей (выгуливания собак, устройства игровых городков, аттракционов и т.п.).

28.4. Ежедневно после ухода с пляжей отдыхающих обслуживающий персонал до наступления темноты производит уборку берега, раздевалок, туалетов и зеленой зоны. Днем следует производить текущую уборку. Вывозить собранные отходы разрешается до 8 часов утра.

28.5 Урны необходимо располагать на расстоянии 3 - 5 м от полосы зеленых насаждений и не менее 10 м от уреза воды. Урны должны быть расставлены из расчета не менее одной урны на 1600 кв. м территории пляжа. Расстояние между установленными урнами не должно превышать 40 м. Урны очищаются от мусора ежедневно. Запрещается переполнение урн.

28.6. Контейнеры для сбора отходов следует устанавливать из расчета один контейнер на 3500 - 4000 кв. м площади пляжа. Контейнеры должны иметь крышки исключающие разброс мусора ветром, птицами и т.д. Запрещается переполнение контейнеров.

28.7. На территориях пляжей необходимо устраивать общественные туалеты (биотуалеты) из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м. Переполнение туалетов не допускается.

28.8. Открытые и закрытые раздевалки, павильоны для раздевания, гардеробы следует мыть ежедневно с применением дезинфицирующих растворов.

28.9. Ежегодно на пляж необходимо подсыпать чистый песок или гальку.

28.10. При наличии специальных механизмов на песчаных пляжах не реже одного раза в неделю следует производить механизированное рыхление поверхностного слоя песка с удалением собранных отходов. После рыхления песок необходимо выравнивать.

28.11. В местах, предназначенных для купания, категорически запрещается выгуливание и купание собак, устройства игровых городков, аттракционов и т.п.

28.12. Исполнение требований к содержанию пляжей и контроль за безопасностью на территории пляжа осуществляет администрация сельского поселения и учреждения, отвечающие за безопасность людей на водных объектах.

 

29. Порядок и механизмы общественного участия в процессе благоустройства

29.1. Задачи, эффективность и формы общественного участия.

29.1.1. Вовлеченность в принятие решений и реализацию проектов, реальный учет мнения всех участников деятельности по благоустройству, формирует положительный эмоциональный фон, ведет к повышению субъективного восприятия качества жизни (реализуя базовую потребность человека быть услышанным, влиять на происходящее в его среде жизни).

29.1.2. Участие в развитии процесса благоустройства создает новые возможности для общения, творчества и повышает субъективное восприятие качества жизни (реализуя базовую потребность в сопричастности, потребность принадлежности к целому). Важно, чтобы физическая и социальная среда, и культура подчеркивали общность и личную ответственность, стимулировали общение жителей по вопросам повседневной жизни, совместному решению задач, созданию новых идей, некоммерческих и коммерческих проектов.

29.1.3. Общественное участие на этапе планирования и проектирования снижает количество и глубину несогласованностей, противоречий и конфликтов, снижает возможные затраты по их разрешению, повышает согласованность и доверие между органами муниципальной власти и жителями поселения, формирует лояльность со стороны населения.

29.2. Основные решения:

а) формирование новых общественных институтов, обеспечивающих максимально эффективное представление интересов и включение способностей и ресурсов всех заинтересованных лиц в процесс развития территории;

б) разработка внутренних правил, регулирующих процесс общественного участия;

в) применение технологий, которые позволяют совмещать разнообразие мнений и интересов с необходимостью принимать максимально эффективные рациональные решения.

29.2.1. Все формы общественного участия целесообразно направлять на наиболее полное включение всех заинтересованных лиц, на выявление их интересов и ценностей, их отражение в проектировании любых изменений в муниципальном образовании, на достижение согласия по целям и планам реализации проектов, на мобилизацию и объединение всех заинтересованных лиц вокруг проектов, реализующих стратегию развития территории муниципального образования.

29.2.2. Открытое обсуждение проектов благоустройства территорий рекомендуется организовывать на этапе формулирования задач проекта и по итогам каждого из этапов проектирования.

29.2.3. Все решения, касающиеся благоустройства и развития территорий рекомендуется принимать открыто и гласно, с учетом мнения жителей соответствующих территорий и иных заинтересованных лиц.

29.2.4. Для повышения уровня доступности информации и информирования населения и заинтересованных лиц о задачах и проектах в сфере благоустройства и комплексного развития рекомендуется размещать в свободном доступе в сети Интернет основную проектную и конкурсную документацию. Кроме того, рекомендуется предоставить возможность публичного комментирования и обсуждения материалов проектов.

29.3. Формы общественного участия

29.3.1. Для осуществления участия граждан и иных заинтересованных лиц в процессе принятия решений и реализации проектов комплексного благоустройства рекомендуется использовать следующие формы:

а) совместное определение целей и задач по развитию территории, инвентаризация проблем и потенциалов среды;

б) обсуждение и выбор типа оборудования, некапитальных объектов, малых архитектурных форм, включая определение их функционального назначения, соответствующих габаритов, стилевого решения, материалов;

в) консультации в выборе типов покрытий, с учетом функционального зонирования территории;

г) консультации по предполагаемым типам озеленения;

д) консультации по предполагаемым типам освещения и осветительного оборудования;

е) участие в разработке проекта, обсуждение решений с архитекторами, ландшафтными архитекторами, проектировщиками и другими профильными специалистами;

ж) одобрение проектных решений участниками процесса проектирования и будущими пользователями, включая местных жителей, собственников соседних территорий и других заинтересованных лиц;

з) осуществление общественного контроля над процессом реализации проекта (включая как возможность для контроля со стороны любых заинтересованных сторон, так и формирование рабочей группы, общественного совета проекта, либо наблюдательного совета проекта);

и) осуществление общественного контроля над процессом эксплуатации территории (включая как возможность для контроля со стороны любых заинтересованных сторон, региональных центров общественного контроля, так и формирование рабочей группы, общественного совета проекта, либо наблюдательного совета проекта для проведения регулярной оценки эксплуатации территории).

29.3.2. При реализации проектов рекомендуется информировать общественность о планирующихся изменениях и возможности участия в этом процессе.

29.3.3. Информирование может осуществляться путем:

а) размещение на сайте Радченского сельского поселения информации общественных обсуждений, текстовых отчетов в области благоустройства;

б) работы с местными средствами массовой информации, охватывающими широкий круг людей разных возрастных групп и потенциальные аудитории проекта;

в) вывешивания объявлений на информационных досках в подъездах жилых домов, расположенных в непосредственной близости к проектируемому объекту (дворовой территории, общественной территории), а также на специальных стендах на самом объекте, в наиболее посещаемых местах (общественные места и площадки), в холлах значимых и социальных инфраструктурных объектов, расположенных по соседству с проектируемой территорией или на ней (дома культуры, библиотеки и др.), на площадке проведения общественных обсуждений;

г) информирования местных жителей через школу и детский сад, в том числе школьные проекты: организация конкурса рисунков, сборы пожеланий, сочинений, макетов, проектов, распространение анкет и приглашения для родителей учащихся;

д) индивидуальных приглашений участников встречи лично, по электронной почте или по телефону;

е) использование социальных сетей и интернет-ресурсов для обеспечения донесения информации до различных общественных объединений и профессиональных сообществ.

29.4. Механизмы общественного участия.

29.4.1. Рекомендуется использовать следующие инструменты: анкетирование, опросы, интервьюирование, картирование, проведение фокус-групп, работа с отдельными группами пользователей, организация проектных семинаров, организация проектных мастерских (воркшопов), проведение общественных обсуждений, организация проектных мастерских со школьниками и студентами, школьные проекты (рисунки, сочинения, пожелания, макеты), проведение оценки эксплуатации территории.

29.4.2. На каждом этапе проектирования рекомендуется выбирать наиболее подходящие для конкретной ситуации механизмы, наиболее простые и понятные для всех заинтересованных в проекте сторон.

29.4.3. Для проведения общественных обсуждений рекомендуется выбирать хорошо известные людям общественные и культурные центры (дом культуры, школы и др.), находящиеся в зоне хорошей транспортной доступности, расположенные по соседству с объектом проектирования.

29.4.4. По итогам встреч, проектных семинаров, воркшопов, дизайн-игр и любых других форматов общественных обсуждений рекомендуется сформировать отчет, и выложить в публичный доступ, как на информационных ресурсах проекта, так и на официальном сайте органа местного самоуправления для того, чтобы граждане могли отслеживать процесс развития проекта, а также комментировать и включаться в этот процесс на любом этапе.

29.4.5. Для обеспечения квалифицированного участия целесообразно заблаговременно до проведения самого общественного обсуждения публиковать достоверную и актуальную информацию о проекте, результатах предпроектного исследования, а также сам проект.

29.4.6. Общественный контроль является одним из механизмов общественного участия.

29.4.7. Рекомендуется создавать условия для проведения общественного контроля в области благоустройства, в том числе в рамках организации деятельности интерактивных порталов в сети Интернет.

29.4.8. Общественный контроль в области благоустройства осуществляется любыми заинтересованными физическими и юридическими лицами, в том числе с использованием технических средств для фото-, видеофиксации, а также интерактивных порталов в сети Интернет. Информация о выявленных и зафиксированных в рамках общественного контроля нарушениях в области благоустройства направляется для принятия мер в администрацию сельского поселения и (или) на официальный сайт администрации сельского поселения в сети Интернет.

29.4.9.Общественный контроль в области благоустройства осуществляется с учетом положений законов и иных нормативных правовых актов об обеспечении открытости информации и общественном контроле в области благоустройства, жилищных и коммунальных услуг.

29.5. Участие лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в реализации комплексных проектов по благоустройству и созданию комфортной среды.

29.5.1. Участие лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в реализации комплексных проектов благоустройства может заключаться:

а) в создании и предоставлении разного рода услуг и сервисов для посетителей общественных пространств;

б) в приведении в соответствие с требованиями проектных решений фасадов, принадлежащих или арендуемых объектов, в том числе размещенных на них вывесок;

в) в строительстве, реконструкции, реставрации объектов недвижимости;

г) в производстве или размещении элементов благоустройства;

д) в комплексном благоустройстве отдельных территорий, прилегающих к территориям, благоустраиваемым за счет средств муниципального образования;

е) в организации мероприятий обеспечивающих приток посетителей на создаваемые общественные пространства;

ж) в организации уборки благоустроенных территорий, предоставлении средств для подготовки проектов или проведения творческих конкурсов на разработку архитектурных концепций общественных пространств.

29.5.3. В реализации комплексных проектов благоустройства могут принимать участие лица, осуществляющих предпринимательскую деятельность в различных сферах, в том числе в сфере строительства, предоставления услуг общественного питания, оказания туристических услуг, оказания услуг в сфере образования и культуры.

29.5.4. Рекомендуется осуществлять вовлечение лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в реализацию комплексных проектов благоустройства на стадии проектирования общественных пространств, подготовки технического задания, выбора зон для благоустройства.

 

30. Ответственность юридических, должностных лиц и граждан за нарушение
Правил благоустройства

 

30.1. Юридические, должностные и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели), виновные в нарушении Правил, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

30.2. Применение мер административной ответственности не освобождает нарушителя от обязанности возмещения причиненного им материального ущерба в соответствии с действующим законодательством и устранения допущенных нарушений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Радченского сельского поселения

Богучарского муниципального района

Воронежской области

 

 

ПЗ  Арх. № 15698

 

 

Воронеж 2011 г.

ООО «ВПИ»

 

 

 

Директор                                                                                                                                Б.А. Сафонов

 

Главный инженер                                                                                                               Л.А. Митин

 

Главный архитектор                                                                                                      М.В. Паничев

 

Главный инженер проекта                                                                                            Е.М. Иванова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 038-П-3666117007

 

 

 

Воронеж  2011 г.

 

 

Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области выполнены в рамках ОЦП «Создание документов территориального планирования Воронежской области».

 

Состав материала.

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:

 

1. Пояснительная записка ПЗ Арх. № 15698.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения и внесения в них изменений.

Раздел 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления.

Раздел 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Раздел 3. Положение о подготовке документации по планировке территории.

Раздел 4. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

Раздел 5. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Раздел 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II. Схема градостроительного зонирования.

Раздел 7. Схемы (Карты) градостроительного зонирования.

Часть III. Градостроительные регламенты.

Раздел 8. Градостроительные регламенты о видах использования территории.

Раздел 9. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования.

 

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

 

  1. Схема зонирования Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района, совмещенная со схемой планировочных ограничений, М 1:25000 ГП – 1.
  2. Схема градостроительного зонирования населенных пунктов с.Радченское, х.Дядин, х.Кравцово, с.Криница, с.Травкино совмещенная со схемой планировочных ограничений., М 1:5000 (ГП-2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЗ  Арх. № 15698

Изм

Кол.уч

 Лист

№ док.

Подп.

 Дата

ГИП

Иванова Е.М.

 

 

Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения

Стадия

Лист

Листов

ГАО

Власов Ю.М.

 

 

Архитектор

Бровар А.В.

 

 

ГП

3

80

Инженеры

Адоньева Т.Б.

 

 

ООО «ВПИ»

 

Киселева И.В.

 

 

 

Колесникова А.В.

 

 

 

 

Содержание:

 

 

ВВЕДЕНИЕ. 2

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения и внесения в них изменений. 2

Раздел 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления. 2

Статья 1.1. Сфера применения Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения. 2

Статья 1.2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки Радченского сельского поселения и их определения. 2

Статья 1.3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки. 2

Статья 1.4. Комиссия  по  землепользованию и застройке. 2

Статья 1.5. Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. 2

Статья 1.6. Особенности использования земельных участков. расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам. 2

Статья 1.7. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам. 2

Статья 1.8. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2

Раздел 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 2

Статья 2.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2

Статья 2.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 2

Статья 2.3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 2

Раздел 3. Положение о подготовке документации по планировке территории. 2

Статья 3.1. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. 2

Раздел 4. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 2

Статья 4.1. Общие положения. 2

Раздел 5. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. 2

Статья 5.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения. 2

РАЗДЕЛ 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. 2

Статья 6.1. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории сельского поселения. 2

Часть II. Схема градостроительного зонирования. 2

РАЗДЕЛ 7. СХЕМЫ (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 2

Статья 7.1. Состава и содержание схем (карт) градостроительного зонирования. 2

Статья 7.2. Перечень территориальных зон и подзон градостроительного зонирования. 2

Часть III. Градостроительные регламенты. 2

РАЗДЕЛ 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ О ВИДАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. 2

Статья 8.1. Общие положения. 2

Статья 8.2. Содержание градостроительных регламентов. 2

Статья 8.3. Жилые зоны.. 2

Статья 8.4. Общественно-деловые зоны.. 2

Статья 8.5. Производственно-коммунальные зоны.. 2

Статья 8.6. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 2

Статья 8.7. Рекреационные зоны.. 2

Статья 8.8. Зоны специального назначения. 2

Статья 8.9. Зоны сельскохозяйственного использования. 2

РАЗДЕЛ 9. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ И ИНЫЕ ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕмельНЫХ УЧАСТКОВ.. 2

Статья 9.1. Зоны с особыми условиями использования территории. 2

Статья 9.2. Ограничения инженерно-транспортных коммуникаций. 2

Статья 9.3. Ограничения по воздействию природных и техногенных факторов. 2

 

 

1.                               ВВЕДЕНИЕ.

 

Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Радченского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения и внесения в них изменений.

Раздел 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления.

Статья 1.1. Сфера применения Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения.

 

1. Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Радченского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Радченском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Радченского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Радченского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Радченского сельского поселения.

2.                               Статья 1.2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки Радченского сельского поселения и их определения.

 

В Правилах землепользования и застройки Радченского сельского поселения используются следующие основные понятия:

автостоянка (стоянка для автомобилей) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

автостоянка надземная закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями (гаражи, гаражи-стоянки, гаражные комплексы).

автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

водоохранная зона - территория, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

генеральный план сельского поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования сельского поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

документация по планировке территории подготовленные  в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

дорога (городская) - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

жилой дом блокированный - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

жилой дом индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи;

жилой дом малоэтажный – жилой дом высотой до 4-х этажей включительно;

жилой дом многоэтажный – жилой дом высотой от 5-ти этажей и выше;

жилой дом многоквартирный – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;

жилой район - структурный элемент селитебной территории;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения – организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, регламентируемый действующими государственными санитарно-экологическими правилами и нормативами.

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;

интенсивность использования территории (интенсивность застройки) - характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.

квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки.

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки.

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве.

озелененные территории - искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; озелененные площади на территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения.

отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

парковка - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

 полоса отвода автомобильных дорог – земельные участки, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, являющимися технологической частью дороги;

предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.

проезд – путь сообщения для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов;

прибрежные защитные полосы - устанавливаются внутри водоохранных зон, на территории прибрежной защитной полосы вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

 

нормативные требования - положения, носящие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории.

санитарно-защитные зоны – специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Установление размеров санитарно-защитных зон и режим использования территории санитарно-защитной зоны определены действующими государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

технические (охранные) зоны инженерных сооружений и коммуникаций - территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

этаж – пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании, строении, сооружении;

этажность здания – количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра);

3.                               Статья 1.3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки.

 

  1. К полномочиям Совета народных депутатов Радченского сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
    1. утверждение правил землепользования и застройки, утверждение внесения изменений в правила землепользования и застройки;
    2. утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
    3. иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
  2. К полномочиям администрации Радченского сельского поселения (далее – администрация) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
    1. принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки внесения в них изменений;
    2. принятие решений о подготовке документации по планировки территории;
    3. утверждение документации по планировке территории, в том числе утверждение градостроительных планов земельных участков;
    4. принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный в использовании объектов капитального строительства или земельного участка;
    5. принятие решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
    6. принятие решений о развитии застроенных территорий;
    7. принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;
    8. выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
    9. иные вопросы землепользования и застройки, относящиеся к ведению исполнительных органов местного самоуправления.

4.                               Статья 1.4. Комиссия  по  землепользованию и застройке.

1.4.1. Комиссия  является постоянно действующим консультативным органом при Администрации Радченского сельского поселения и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил, и внесению в них изменений.

1.4.2. Комиссия:

  • рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства, требующих получения специальных согласований;
  • рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований;
  • организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила;
  • проводит публичные слушания по вопросам землепользования и застройки;
  • подготавливает заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц, касающихся вопросов землепользования и застройки;
  • подготавливает рекомендации для принятия главой администрации решений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  • подготавливает заключения о необходимости внесения изменений в Правила;
  • осуществляет процедуры по подготовке проекта изменений в Правила, утверждает изменения в Правила;
  • осуществляет иные функции в соответствии с настоящими Правилами и иными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

1.4.3. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления сельского поселения, Депутаты совета народных депутатов сельского поселения, представители территориальных органов местного самоуправления поселения, представитель общественных организаций, расположенных на территории поселения; представители организаций, осуществляющих на территории поселения хозяйственную деятельность, иные компетентные лица.

В состав Комиссии по согласованию могут входить представители территориальных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Воронежской области, органов местного самоуправления Богучарского района, иных органов и организаций.

1.4.4. Персональный состав членов Комиссии, положение о Комиссии и порядке ее деятельности утверждается главой администрации поселения.

5.                               Статья 1.5. Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

 

1. Использование и застройка земельных участков на территории Радченского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

2. Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

3. При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.                               Статья 1.6. Особенности использования земельных участков. расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам.

 

  1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих правил. и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются правообладателями таких земельных участках в соответствии с целями их предоставления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
  2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны.

7.                               Статья 1.7. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.

 

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения  изменений в настоящие Правила, и расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

- существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствует видам разрешенного использования указанным как разрешенные для соответствующей территориальной зоны;

- существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства, не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны;

- расположенные на указанных земельных участках и в объектах капитального строительства, производственные и иные объекты требуют установления санитарно-защитных зон, выходящих за границы территориальной зоны расположения этих объектов.

2. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие до вступления в силу Правил и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, когда использование этих объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что установлено уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами. Для объектов, представляющих опасность, уполномоченным органом устанавливается срок приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами.

3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, изменение вида и реконструкция объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может осуществляться путем приведения их в соответствие с установленными градостроительными регламентами.

8.                               Статья 1.8. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Радченского сельского поселения осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства, в границах их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, законодательством Воронежской области и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Радченского сельского поселения, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории сельского поселения.

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

Раздел 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Статья 2.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Радченского сельского поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с документацией по планировке территории, допускается только при условии внесения изменений в соответствующую документацию по планировке территории в порядке, установленном статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при условии соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами сельского поселения.

При изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой разрешенный вид использования правообладатель направляет заявление о намерении изменить вид разрешенного использования в Комиссию. Комиссия, в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации сельского поселения предоставляет градостроительное заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя с учетом соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В 5-дневный срок после осуществления процедуры изменения разрешенного использования, правообладатель обязан представить в Комиссию копии документов, подтверждающих изменения разрешенного использования для внесения соответствующих изменений и дополнений в дежурные карты, а также для направления документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 2.2.).

4. В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются,  решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе, обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда.

Образование нового земельного участка путем объединения земельных участков допускается при условии принадлежности преобразуемых земельных участков к одной территориальной зоне, установленных настоящими правилами параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов.

Заключение о возможности преобразования земельных участков выдает Комиссия. При невозможности соблюдения вышеназванных требований, правообладатель преобразуемого земельного участка должен получить соответствующие разрешения, установленные ст.2.3. настоящих Правил.

 

Статья 2.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации по планировке территории;

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленные законом сроки.

В заключениях характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе сельского поселения заключение с рекомендациями о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого использования принимается главой Радченского сельского поселения.

Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы его реализации во избежание ущерба соседним землепользователям и с целью недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

Статья 2.3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

 

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет заявление об его предоставлении в Комиссию.

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик, из числа указанных в пункте 2 статьи 1.8. настоящих Правил, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях дается оценка соответствия намерений заявителя настоящим Правилам, характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе администрации поселения заключение с рекомендациями о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

5. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации поселения.

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует в течение двух лет и является обязательным документом для подготовки градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

 

Раздел 3. Положение о подготовке документации     по планировке территории.

Статья 3.1. Общие положения о подготовке документации по планировке территории.

 

1. Решения о подготовке документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания) принимаются администрацией Радченского сельского поселения по собственной инициативе, в целях реализации генерального плана поселения, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Документация по планировке территории готовится на основании генерального плана Радченского сельского поселения, правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения.

3. Состав и содержание документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Воронежской области и нормативными правовыми актами Радченского сельского поселения.

4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации сельского поселения, до их утверждения подлежат обязательному усмотрению на публичных слушаниях.

5. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6. Документации по планировке территории утверждается правовым актом администрации поселения.

7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течении семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» (при наличии официального сайта).

8. На основании документации по планировке территории, утвержденной правовым актом администрации поселения, Совет народных депутатов сельского поселения в праве вносить изменения в настоящие правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Раздел 4. Положение о проведении публичных слушаний     по вопросам землепользования и застройки.

Статья 4.1. Общие положения.

 

1. Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений по землепользованию и застройке.

2. Публичные слушания проводятся:

- по проекту генерального плана Радченского сельского поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проекту Правил землепользования и застройки Радченского сельского поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планирования территории и проектам межеваний территорий;

- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Порядок информирования населения Радченского сельского поселения о подготовке указанных в пункте 2 настоящей статьи документов, а также о подготовке к внесению в них изменений; порядок организации и проведения по ним публичных слушаний определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и правовыми актами Совета народных депутатов сельского поселения.

Раздел 5. Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Статья 5.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки Радченского сельского поселения.

 

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Воронежской области, нормативными правовыми актами Радченского сельского поселения.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному плану Радченского сельского поселения;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

- Федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Воронежской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления Богучарского муниципального района, в случае, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства муниципального (районного) значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

К предложениям о внесении изменений в Правила прикладываются документы, подтверждающие, необходимость внесения изменений в Правила.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения.

Для подготовки заключения Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету изменений в Правила. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.

В заключениях характеризуется возможность соблюдения технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно-расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате изменений Правил.

5. Глава администрации поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при его наличии).

6. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами сельского поселения и настоящими Правилами.

В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой сельского поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Радченского сельского поселения.

7. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет проект указанных изменений главе администрации поселения. Обязательным приложением к проекту является протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний 

8. Глава администрации поселения в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о принятии указанного проекта или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

9. Совет народных депутатов поселения по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательные приложения к нему может утвердить внесение изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила главе администрации поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. Решение Совета народных депутатов поселения о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения. Решение с приложениями направляется в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и в орган, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

10. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные необходимостью исправления выявленных технических ошибок, производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения.

 

РАЗДЕЛ 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Статья 6.1. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории сельского поселения.

 

6.1.1. Иные вопросы землепользования и застройки на территории сельского поселения регулируются законодательством РФ, Воронежской области, нормативными правовыми актами Богучарского муниципального района и Радченского сельского поселения.

 

 

Часть II. Схема градостроительного зонирования.

 

РАЗДЕЛ 7. СХЕМЫ (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 7.1. Состава и содержание схем (карт) градостроительного зонирования.

1. Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполняются в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

2. На территории Радченского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Радченское;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования х.Дядин;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с.Травкино

№4 Схема (карта) градостроительного зонирования х.Кравцово

№5 Схема (карта) градостроительного зонирования с.Криница.

3. Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

4. На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения в обязательном порядке наносятся границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

5. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей настоящих Правил.

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

  1. смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;
  2. цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;
  3. собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта  поселения косой чертой.

(Например: Ж1/1/25: зона индивидуальной жилой застройки в селе Ивановка, участок №25)

6. Участки в составе одной территориальной зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности.

7. Границы территориальных зон устанавливаются по:

  • линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
  • красным линиям;
  • границам земельных участков;
  • границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
  • естественным границам природных объектов;
  • иным границам.

Статья 7.2. Перечень территориальных зон и подзон градостроительного зонирования.

Жилые зоны

 

Ж 1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж1 (п) – Зона планируемого размещения жилой застройки.

Ж2 – Зона коллективных садов.

 

Общественно-деловые зоны

О1 – Зона общественного центра.

О1(п) – Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения.

 

Производственно-коммунальные зоны

П1 – Зона промышленно-коммунальных, сельскохозяйственных предприятий и транспортных хозяйств IV-V класса санитарной вредности.

П1(п) - Зона планируемого размещения  промышленных и сельскохозяйственных предприятий IY-Y класса санитарной вредности.

П2(п) – Зона планируемого размещения  промышленных и сельскохозяйственных предприятий II-IIIкласса санитарной вредности.

 

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

ИТ1 – Зона улиц и дорог.

ИТ(п) – Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры.

 

Рекреационные зоны

Р1/Р1(п) – Зона озелененных территорий общего пользования (существующие/проектируемые).

Р2(п) – Зона зеленых насаждений специального назначения.

Р3(п) – Зоны и объекты отдыха, физической культуры и спорта.

 

Зона специального назначения

СП1(п) – Зона кладбищ.

Зона сельскохозяйственного использования

С1 – Зона сельскохозяйственных угодий.

Часть III. Градостроительные регламенты.

РАЗДЕЛ 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ О ВИДАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.

Статья 8.1. Общие положения.

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с генеральным планом развития Радченского сельского поселения, иной градостроительной документацией и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и подзон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости и независимо от форм собственности.

2. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

  1. в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране культурного наследия;
  2. в границах территорий общего пользования;
  3. занятые линейными объектами (линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и подобные сооружения);
  4. представленные для добычи полезных ископаемых.

 

3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (ст.36 Градостроительный Кодекс РФ).

4. Регламенты устанавливают разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости применительно к различным зонам, а также допустимые изменения объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности, на основе действующих нормативных документов, основными из которых являются: федеральные законодательные акты, постановления  Правительства РФ, постановления Главы администрации Воронежской области и местной нормативной базы.

Статья 8.2. Содержание градостроительных регламентов.

1. Регламенты градостроительной деятельности в выделенных зонах представлены в табличной форме и включают перечень мероприятий и рекомендуемый вид  использования с элементами строительного зонирования (по застроечным показателям и некоторым параметрам строительных изменений) в соответствии со следующими основными требованиями:

  • основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
  • вспомогательные виды разрешенного использования;
  • условно разрешенные виды использования;
  • архитектурно-строительные требования;
  • санитарно-гигиенические и экологические требования;
  • защита от опасных природных процессов;

 

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующим территориальным зонам при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных норм требований не могут быть запрещены.

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительствавиды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами и при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов.

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. В случае, если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка не установлен, вспомогательный не считается разрешенным.

3. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования, даже если они прямо не указаны в градостроительных регламентах, являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны – помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные и индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повышающие водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары);

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- хозяйственные здания, строения, сооружения, площадки (в том числе для мусоросборников), необходимые для нормального функционирования основных и условно разрешенных видов использования;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

4. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования.

5. В пределах земельного участка могут сочетаться несколько видов разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования, указанный как основной, может выступать в качестве вспомогательного при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.

6.Расчет объектов торговли и обслуживания проводит в соответствии с действующим федеральным законодательством.

Статья 8.3. Жилые зоны

 

8.3.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1.

 

На территории Радченского сельского поселения выделяются участки зоны застройки индивидуальными жилыми домами в т.ч.

в населенном пункте с.Радченское   26  участков;

в населенном пункте х.Дядин             15  участков;

в населенном пункте с.Травкино       6  участков;

в населенном пункте х.Кравцово      5  участков;

в населенном пункте с.Криница        9  участков.

 

  1. Градостроительный регламент.

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

  • Индивидуальные жилые дома (усадебного и котеджного типа) одноквартирные.
  • Дома малоэтажные блокированные, с участками при каждой квартире.
  • хозяйственные постройки;
  • гаражи не более чем на 2 машины, в т.ч. встроенные в 1 этажи жилых домов;
  • закрытые автостоянки для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, грузоподъемностью менее 1,5 тонны;
  • открытые места для стоянки автомобилей;
  • места хранения мотоциклов, мопедов;
  • летние кухни;
  • отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;
  • строения для домашних животных и птицы;
  • отдельно стоящие индивидуальные душевые, бани, сауны, бассейны, расположенные на приусадебных участках;
  • теплицы, оранжереи;
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  • сады, огороды палисадники;
  • открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой;
  • площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей;
  • площадки для сбора мусора;
  • сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
  • придомовые зеленые насаждения;
  • объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • временные павильоны розничной торговли;
  • магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 50 кв.м;
  • предприятия общественного питания;
  • объекты индивидуальной трудовой деятельности;
  • почтовые отделения;
  • учреждения социальной защиты (дома-интернаты, дома ребенка);
  • дошкольные образовательные учреждения;
  • школы;
  • многоквартирные малоэтажные секционные дома;
  • фельдшерско-акушерские пункты, аптеки;
  • ветлечебницы без постоянного содержания животных;
  • памятники и памятные знаки;
  • религиозные объекты.
  • сооружения локального инженерного обеспечения;
  • надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);
  • гаражи служебного транспорта;
  • автостоянки;
  • площадки для сбора мусора;
  • объекты пожарной охраны.

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Архитектурно-строительные требования

  • Усадебный одно- , двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее 5 м., от красной линии проездов – не менее 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.
  • Минимальные и максимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с решением Совета народных депутатов сельского поселения. В соответствии с рекомендациями Регионального норматива градостроительного проектирования (№ 9-п от 17.04.2008г.) максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м, минимальная – 400 кв.м.
  • Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Помимо стационарных зданий следует предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
  • В существующих кварталах застройки допускается модернизация и реконструкция застройки, сохранившей свою материальную ценность с соблюдением противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом  земельного участка.
  • При проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.
  • Предельное количество этажей для основных строений – до 3-х включительно;
  • Для всех вспомогательных строений количество этажей - 1 (высота 3,5м);
  • Линия застройки должна быть четко выражена, при этом ширина земельных участков («палисадников») от фасада зданий должна быть одинаковой.
  • Строительство жилого дома, объем и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, должны соответствовать требованиям установленным в разрешении на строительство и утвержденному градостроительному плану.
  • Процент застройки: максимальный – 50%, минимальный – 20%.
  • До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
  • от усадебного дома – 3 м;
  • от других построек (баня, гараж и др.) – 1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
  • от стволов среднерослых деревьев – 2м;
  • от кустарников – 1 м.
  • от постройки для содержания скота и птицы – 4 м.

Содержание скота и птицы допускается в районах усадебной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га (Региональный норматив градостроительного проектирования №9-П п. 2.2.6.6.).

  • Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50м.
  • Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев  с учетом пожарных требований.
  • Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. При этом должна обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат, кухонь) из окна в окно с применением витражей, пленочного покрытия и т.п.
  • Вспомогательные строения, за исключением гаражей располагать со стороны улиц не допускается.
  • Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
  • По меже земельных участков рекомендуется устанавливать не глухие ограждения (с применением сетки-рабицы, ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просвета не менее 50% от площади забора).
  • Установка по меже глухих ограждений ( с применением кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и т.п.) может осуществляется без ограничений при их высоте не более 0.75 м (с наращиванием их до предельной высоты не глухими конструкциями) Высота ограждений не более 1,8 м.
  • Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилой застройки должна быть увязана по своим размерам и пропорциям с существующей застройкой.

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

 

  • Водоснабжение следует производить от централизованных систем в соответствии со СНиП 2.04. 02;
  • Подключение к централизованной системе канализации или местное канализование с размещением выгребных ям только на территориях домовладений;
  • Санитарная очистка территории;
  • Площадки для мусоросборников размещаются из расчета 1 контейнер на 10 домов, но не далее чем 100м от входа в дом;
  • Расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12м, до источника водоснабжения (колодца) не менее 25м;
  • Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов.
  • Для участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий, действуют дополнительные регламенты в соответствии со ст. 9.1.5 раздела 9 Настоящих Правил.

5.

Защита от опасных природных процессов.

  • Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод.
  • Крутые участки рельефа должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов.
  • Проведение мероприятий по борьбе с оврагообразованием.
  • Для участков зоны, расположенных в границах водоохранных зон р.Левая Богучарка, действуют дополнительные ограничения в соответствии со ст. 9.1.3. и 9.3.2 раздела 9 настоящих Правил..

 

 

2. Описание прохождения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1/1/1

От точки 1 по ул.Пролетарская границе участков жилых домов №2-42 до точки 11; в юго-восточном направлении до точки 10; по ул.Воробьева границе участков жилых домов №4ª-28 до точки 9; по границе огородов  точкам 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 до точки 1.

Ж 1/1/2

От точки 12 по ул.Пролетарская границе участков жилых домов №1-21 до точки 13; в юго-восточном направлении до точки 14; по ул.Первомайская до пересечения с границей населенного пункта в точке 174; по границе населенного пункта через точку 140 до точки 139; по границе участка дома №1 ул.Пролетарская до точки 12.

Ж 1/1/3

От точки 127 по ул.Воробьева границе участков жилых домов №1-63 до точки 135; по границе огородов точкам 132, 131, 130, 129, 128 до точки 127.

Ж 1/1/4

От точки 19 по ул.Воробьева границе участков жилых домов №32-70 до точки 44; по границе огородов точкам 43, 42 до точки 41; по ул.Советская границе участков жилых домов №3-39 до точки 40; далее от точки 39 по ул.Советская границе участков жилых домов №2-52 до точки 38; в юго-восточном направлении до точки 37; по ул.Воробьева границе участков жилых домов №72-98, минуя зону О 1/1/4 (точки 33, 34, 35, 36) до точки 32; по ул.Малаховского границе участков жилых домов №1-5 до точки 31; по ул.Пугачева границе участков жилых домов №1-25 через точку 30 до точки 29; по границе огородов точкам 24, 23, 22, 21, 20 до точки 19.

Ж 1/1/5

От точки 28 по ул.Пугачева, границе участков жилых домов №2-40 через точку 46 до точки 47; по ул.Малаховского до точки 48; по границе огородов через точку 27 до точки 28.

Ж 1/1/6

По точкам 175, 176, 183, 184 и далее по ул.Воробьева до точки 175.

Ж 1/1/7

От точки 185 по ул.Воробьева границе участков жилых домов №79-99 до точки 198; в юго-восточном направлении до точки 196; по границе огородов точкам 197, 189, 188, 187, 186 и далее до точки 185.

Ж 1/1/8

От точки 217 по ул.Воробьева границе участков жилых домов №101-119 до точки 225; в юго-восточном направлении через точку 224 до точки 223; далее по точкам 222, 221, 218; в северо-западном направлении до точки 217.

Ж 1/1/9

По точкам 199, 200, 201, 202 и в северо-восточном направлении до точки 199.

Ж 1/1/10

По точкам 207, 206 до пересечения с границей населенного пункта в точке 205; по границе населенного пункта до точки 209; в северо-западном направлении до точки 208; в северо-восточном направлении до точки 207.

Ж 1/1/11

По точкам 212, 211 до пересечения с границей населенного пункта в точке 210; по границе населенного пункта до точки 216; далее по точкам 215, 214, 213 до точки 212.

 

Ж 1/1/12

От точки 234 по ул.Малаховского до точки 235; по ул.Воробьева границе участков жилых домов №123-141 через точку 236 до пересечения с границей населенного пункта в точке 237; по границе населенного пункта до точки 238; по границе огородов точкам 239, 233 до точки 234.

Ж 1/1/13

От точки 240 по ул.Малаховского до точки 241; по ул.Воробьева границе участков жилых домов №100-112 до точки 242; в северо-западном направлении до точки 243; по ул.Водопьянова до точки 240.

Ж 1/1/14

От точки 252 по ул.Водопьянова границе участков жилых домов №4-10 до точки 249; по границе огородов точкам 250, 251 до точки 252.

Ж 1/1/15

По точкам 245, 246, 247, 244 и далее по границе населенного пункта до точки 245.

Ж 1/1/16

От точки 77 по ул.К.Маркса границе участков жилых домов №1-11 до точки 76; по границе огородов через точку 75 до пересечения с границей населенного пункта в точке 74; по границе населенного пункта до точки 79; далее по ул.К.Маркса через точку 78 до точки 77.

Ж 1/1/17

От точки 63 по ул.К.Маркса границе участков жилых домов №17-89, минуя зону О 1/1/5 (точки 62, 61, 60, 59), точкам 58, 57 до точки 55; по границе огородов точкам 54, 65, 64 до точки 63.

Ж 1/1/18

От точки 81 по ул.К.Маркса до точки 82; по границе огородов точкам 83, 84; по границе населенного пункта до точки 80 и далее до точки 81.

Ж 1/1/19

От точки 103 по ул.К.Маркса границе участков жилых домов №2-12 до точки 102; по ул.Молодежная границе участков жилых домов №2-26 до точки 101; по границе огородов точкам 100, 99 до точки 103.

Ж 1/1/20

От точки 262 по ул.Горького границе участков жилых домов №1-47 точкам 261, 260 до точки 259; в юго-западном направлении до точки 258; по границе огородов точкам 257, 256, 255; в северо-западном направлении до точки 262.

Ж 1/1/21

От точки 267 по ул.Горького через точки 268, 269 до точки 270; в северо-восточном направлении до точки 266; по ул.Молодежная границе участков жилых домов №1-9 до точки 267.

Ж 1/1/22

От точки 271 по ул.Молодежная до точки 272; в юго-западном направлении до точки 273; по ул.Горького границе участков жилых домов №28-32 до точки 274; в северо-восточном направлении до точки 271.

Ж 1/1/23

От точки 281 по ул.Горького границе участков жилых домов № 49-77 до точки 282; в юго-западном направлении до точки 283; по границе огородов через точку 284 до точки 281.

Ж 1/1/24

От точки 275 в юго-западном направлении до точки 277; по ул.Горького до точки 276; в северо-восточном направлении до точки 275.

Ж 1/1/25

От точки 286 по ул.Чапаева границе участков жилых домов №2-12 до точки 287; по границе огородов точкам 288, 289, 285 до точки 286.

Ж 1/1/26

От точки 294 по ул.Чапаева границе участков жилых домов №9-13 до точки 290; по границе огородов точкам 291, 292 до пересечения с границей населенного пункта в точке 293; по границе населенного пункта до точки 294.

 

 

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1/2/1

По точкам 41, 42, 43, 44 и далее в юго-западном направлении до точки 41.

Ж 1/2/2

От точки 46 по ул.Гагарина до точки 49; по границе огородов точкам 48, 47 до точки 46.

Ж 1/2/3

От точки 3 по ул.Гагарина до точки 7; в северо-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 6; по границе населенного пункта до точки 5; в юго-восточном направлении до точки 3.

Ж 1/2/4

От точки 50 по ул.Гагарина до точки 53; по границе огородов точкам 52, 51 до точки 50.

Ж 1/2/5

От точки 8 по ул.Гагарина до точки 11; в северо-западном направлении до точки 10; по границе населенного пункта до точки 9; по границе участка до точки 8.

Ж 1/2/6

От точки 68 по ул.Гагарина до точки 69; далее по точкам 70, 71, 72, 73, 74 до пересечения с границей населенного пункта в точке 75; по границе населенного пункта до точки 61; далее по точкам 62, 63, 64, 65, 66, 67 до точки 68.

Ж 1/2/7

По точкам 13, 14, 27, 26 и далее по ул.Гагарина до точки 13.

Ж 1/2/8

От точки 123 до пересечения с границей населенного пункта в точке 124; по границе населенного пункта до точки 125; далее по точкам 126, 127, 128, 129, 130 и до точки 123.

Ж 1/2/9

По точкам 118, 119, 120, 121, 122 и далее в юго-восточном направлении до точки 118.

Ж 1/2/10

По точкам 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 110 и до точки 111.

Ж 1/2/11

По точкам 131, 132, 133, 134; далее в северном направлении до точки 131.

Ж 1/2/12

От точки 160 по точкам 161, 156, 157; по границе огородов точкам 158, 159 до точки 160.

Ж 1/2/13

От точки 152 по ул.Первомайская до точки 151; по ул.Советская до точки 150; по границе огородов точкам 155, 154, 153 до точки 152.

Ж 1/2/14

По точкам 135, 137; по границе огородов через точку 136 до точки 135.

Ж 1/2/15

От точки 163 по точкам 164, 165, 166 до пересечения с границей населенного пункта в точке 167; по границе населенного пункта до точки 162 и далее до точки 163.

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1/3/1

От точки 11 в юго-восточном направлении по точкам 12, 13, 14; затем в северо-западном направлении по точкам 15, 16, 17, 18; по границе населенного пункта до точки 7; по границе огородов точкам 8, 9, 10 до точки 11.

Ж 1/3/2

От точки 44 по ул.Луговая точкам 45, 34; далее по точкам 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43; в южном направлении до точки 44.

Ж 1/3/3

По точкам 47, 48, 49, 50; в северном направлении до точки 47.

Ж 1/3/4

От точки 59 по ул.Луговая до точки 60; в северном направлении через точку 61 до точки 62; в западном направлении до точки 58; в южном направлении до точки 59.

Ж 1/3/5

От точки 28 по ул.Луговая до точки 33; по границе огородов точкам 32, 31 до пересечения с границей населенного пункта в точке 30; по границе населенного пункта до точки 29; в северном направлении до точки 28.

Ж 1/3/6

От точки 40 по ул.Луговая до точки 41; по границе огородов точкам 42, 43 до точки 40.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1/4/1

От точки 3 в южном направлении до точки 10; по границе огородов точкам 11, 4 до точки 3.

Ж 1/4/2

По точкам 22, 23, 24, 25; в северном направлении до точки 22.

Ж 1/4/3

По точкам 26, 27, 28, 29; в северо-западном направлении до точки 26.

Ж 1/4/4

От точки 65 в юго-восточном направлении до точки 66; в юго-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 67; по границе населенного пункта до точки 68; по границе огородов точкам 69, 70, 64 до точки 65.

Ж 1/4/5

От точки 38 в западном направлении до точки 37; в юго-восточном направлении по точкам 46, 45 до пересечения с границей населенного пункта в точке 44; по границе населенного пункта до точки 43; далее по точкам 42, 41, 40 до пересечения с границей населенного пункта в точке 39; по границе населенного пункта до точки 38.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1/5/1

От точки 40 в северо-западном направлении до точки 41; по ул.Мира до точки 42; далее по точкам 33, 34 до пересечения с границей населенного пункта в точке 35; по границе населенного пункта до точки 38; далее через точку 39 до точки 40.

Ж 1/5/2

От точки 26 по ул.Мира до точки 27; по пер.Советский до точки 24; в северо-восточном направлении до точки 25 и далее до точки 26.

Ж 1/5/3

От точки 29 по ул.Мира до точки 28; по пер.Советский до точки 32; далее по точкам 31, 30 до точки 29.

Ж 1/5/4

От точки 70 по ул.Мира до точки 71; далее по точкам 72, 73, 74, 75, 68, 69 до точки 70.

Ж 1/5/5

От точки 79 в западном направлении до точки 80; в южном и юго-восточном направлениях через точку 81 до пересечения с границей населенного пункта в точке 82; по границе населенного пункта до точки 79.

Ж 1/5/6

От точки 50 по ул.Первомайская до точки 51; далее по точкам 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58 до пересечения с границей населенного пункта в точке 59; по границе населенного пункта до точки 60; по границе огородов точкам 61, 62, 63, 64, 65, 66 до точки 50.

Ж 1/5/7

От точки 12 по ул.Первомайская до точки 13; по границе огородов точкам 14, 15, 11 до точки 12.

Ж 1/5/8

От точки 4 по ул.Первомайская до точки 5; по границе огородов точкам 6, 7, 8, 3 до точки 4.

Ж 1/5/9

От точки 44 по ул.Первомайская до точки 49; в южном направлении до точки 48; далее по точкам 47, 46, 45 и в северо-восточном направлении до точки 44.

 

 

8.3.2. Зона планируемого размещения жилой застройки – Ж1(п)

 

Согласно генеральному плану, на территории сельского поселения выделяются  участки зоны планируемого размещения жилой застройки, в том числе:

в с.Радченское выделяется     1  участок;

в х.Дядин выделяется            4  участка;

в с.Травкино  выделяется     3  участка;

в х.Кравцово   выделяется    3  участка;

в с.Криница выделяется        3  участка.

 

  1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1(п) устанавливается с учетом ведущего типа застройки (индивидуальная жилая).
  2. Описание прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки:

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1(п)/1/1

По точкам 111, 112, 113, 117, 116, 118 до пересечения с границей населенного пункта в точке 119; по границе населенного пункта до точки 120; затем по точкам 121, 122, 123 и в северо-восточном направлении до точки 111.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1(п)/2/1

По точкам 54, 55, 56, 57 и далее в северо-восточном направлении до точки 54.

Ж 1(п)/2/2

По точкам 185, 190, 189, 188, 187 до пересечения с границей населенного пункта в точке 186; по границе населенного пункта до точки 185.

Ж 1(п)/2/3

По точкам 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64 и далее в северо-восточном направлении до точки 58.

Ж 1(п)/2/4

По точкам 180, 181, 182, 179 и далее в северо-западном направлении до точки 180.

 

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1(п)/3/1

По точкам 64, 65, 66, 67; в западном направлении до точки 64.

Ж 1(п)/3/2

По точкам 36, 37, 38, 39; в восточном направлении до точки 36.

Ж 1(п)/3/3

По точкам 47, 48 до пересечения с границей населенного пункта в точке 49; по границе населенного пункта до точки 47.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1(п)/4/1

По точкам 2, 3, 5, 5’, 1; по границе населенного пункта до точки 2.

Ж 1(п)/4/2

По точкам 12, 15, 14, 13; по границе населенного пункта до точки 12.

Ж 1(п)/4/3

От точки 20 в северо-западном направлении до точки 16; далее по точкам 17, 18 до пересечения с границей населенного пункта в точке 19; по границе населенного пункта до точки 20.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 1(п)/5/1

От точки 19 в северо-восточном направлении до точки 37; в северо-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 36; по границе населенного пункта до точки 20; в юго-восточном направлении до точки 19.

Ж 1(п)/5/2

От точки 67 по ул.Мира до точки 70; далее по точкам 69, 68; в северном и северо-западном направлениях до точки 67.

Ж 1(п)/5/3

По точкам 76, 77 до пересечения с границей населенного пункта в точке 78; по границе населенного пункта до точки 79; в западном направлении до точки 80; в северном направлении до точки 76.

 

8.3.3. Зона коллективных садов – Ж2

 

На территории Радченского сельского поселения выделяются  участки зоны коллективных садов, в том числе: в с.Радченское 1 участок, на х.Дядин 1 участок.

1. Градостроительный регламент.

 

№ п/п

Тип регламента

Содержание регламента

1

2

3

Виды разрешенного использования

1.

Основные виды  разрешенного использования.

  • Сезонное жильё.
  • Дачи, садоводства.

2.

Вспомогательные виды разрешенного использования.

  • Гаражи индивидуальных машин (в пределах земельного участка при соблюдении противопожарных норм);
  • Хозяйственные постройки;
  • Объекты пожарной охраны;
  • Сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.

3.

Условно разрешенные виды использования.

  • Временные сооружения  мелкорозничной торговли;

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4.

Архитектурно-строительные требования 

  • Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.
  • На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть, м.: для улиц – не менее 9, для проездов – не менее 7.
  • Строительство жилого дома и хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением санитарных и противопожарных норм и требований; красных линий, определяющих границы улиц и проездов;
  • Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому домику и хозяйственным постройкам.
  • Противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с п. 5.9. СНиП 30-02-97.
  • Иные параметры в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

5.

Санитарно-гигиенические и  экологические требования.

  • Соблюдение норм, правил и гигиенических нормативов содержания населенных мест.
  • Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 м. и не более 100 м. от границ садовых участков.
  • Устройство открытых водостоков с креплением дна и откосов.

 

2. Описание прохождения границ зоны коллективных садов.

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 2/1/1

От точки 168 по точкам 169, 172 до пересечения с границей населенного пункта в точке 173; по границе населенного пункта до точки 168.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Ж 2/2/1

По точкам 37, 38 до пересечения с границей населенного пункта в точке 39; по границе населенного пункта до точки 37.

Статья 8.4. Общественно-деловые зоны

8.4.1. Зона общественного центра – О1

На территории сельского поселения выделяются  участки зон общественного центра, в т.ч.:в населенном пункте с.Радченское   4  участка;

в населенном пункте х.Дядин             2  участка;

в населенном пункте с.Травкино       2  участка;

в населенном пункте х.Кравцово      1  участок;

в населенном пункте с.Криница        1  участок.

 

1.Градостроительный регламент.

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

 

  • Зона обслуживания с элементами жилья, ориентированная на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
  • Административные учреждения.
  • Гостиницы, общежития.
  • Дошкольные и школьные образовательные учреждения
  • Суды, юридические консультации, нотариальные конторы.
  • Автовокзалы.
  • Отделения банков, сберкассы.
  • Спортивно-досуговые комплексы,стадионы, кинотеатры, библиотеки, клубы.
  • Станция юных натуралистов.
  • Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
  • Амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки.
  • Отделения банков, почтовые отделения.
  • Скверы, бульвары.
  • Аварийно-диспетчерские службы.
  • Открытые  мини рынки.
  • Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения.
  • Отделения, участковые пункты милиции.
  • Транспортно-пешеходные улицы.
  • вспомогательные здания и сооружения технологически связанные с ведущим видом использования;
  • гаражи служебного транспорта;
  • автостоянки, парковка;
  • сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения;
  • зеленые насаждения;
  • общественные туалеты;
  • объекты пожарной охраны;
  • элементы визуальной информации, благоустройство;
  • монументы, памятники и памятные знаки.

 

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

 

  • Культовые здания и сооружения;
  • временные павильоны и киоски розничной торговли и обслуживания населения;
  • жилые дома.
  • сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения;
  • гаражи служебного транспорта, автостоянки;
  • автостоянки;
  • объекты пожарной охраны;
  • благоустройство территории, малые архитектурные формы.

 

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования.

  • Рекомендуемые нормы расчета и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания принимать согласно «Регионального норматива градостроительного проектирования №9-П» (Приложение 6 и 7) и по заданию на проектирование.
  • Высота зданий и сооружений 1-4 этажа (устанавливается в зависимости от индивидуальных особенностей застройки).
  • Процент расчета максимальный – по расчету, минимальный – 40%.
  • При размещении жилой застройки общественном центре, она формируется  в виде отдельного участка или группы жилых домов.
  • Здания в обществено-деловой зоне следует размещать с отступом от красной линии.
  • Объекты повседневного спроса размещаются в радиусе пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км), периодического спроса – в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью  не более 60 минут.
  • В общественных зданиях и сооружениях следует создавать  равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно СП 31-102-99).

 

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Санитарные и экологические

требования.

  •  Рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качество элементов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а также достаточную степень озеленения (30% от незастроенной площадки участка).
  • Устройство бордюрного обрамления, проезжей части улиц, тротуаров, газонов.
  • Санитарная чистка территории.

 

5.

Защита от опасных природных процессов.

  • Организация отвода поверхностных вод по лоткам проездов к дождеприемникам, установленным в пониженных местах и вдоль улиц.
  • При возведении капитальных зданий проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий.

 

6.

Требования по охране объектов культурного наследия.

  • Режим содержания объектов культурного наследия расположенных в пределах зоны, определяется в порядке установленном законодательством РФ и в соответствии со ст.9.1.1 раздела 9 настоящих Правил.

 

  1. Описание прохождения границ участков зон размещения объектов общественно-делового назначения.

Населенный пункт с.Радченское (1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1/1/1

По точкам 135, 132, 133, 134 и далее по ул.Воробьева до точки 135.

О 1/1/2

По точкам 174, 177, 176, 175; по ул.Воробьева до точки 174.

О 1/1/3

По точкам 184, 183, 186, 185; по ул.Воробьева до точки 184.

О 1/1/4

По точкам 33, 34, 35, 36 и далее по ул.Воробьева до точки 33.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1/2/1

По точкам 23, 24, 25 и далее по ул.Гагарина до точки 23.

О 1/2/2

По точкам 170, 169, 172, 171 и далее в юго-западном направлении до точки 170.

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1/3/1

От точки 15 по границе зоны Ж 1/3/1 точкам 16, 17, 18; в южном направлении до точки 15.

О 1/3/2

По точкам 52, 53, 54, 55, 56; в западном направлении до точки 52.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1/4/1

От точки 24 по границе зоны Ж 1/4/2 до точки 25; в юго-восточном направлении до точки 26; по границе зоны Ж 1/4/3 до точки 27; в северном направлении до точки 24.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1/5/1

От точки 17 по пер.Советский до точки 18; по границе зоны Ж 1/5/7 точкам 13, 14, 15; в северо-западном направлении до точки 16 и далее до точки 17.

 

 

8.4.2. Зона планируемого размещения объектов общественно-делового назначения – О1(п).

 

Согласно генеральному плану, на территории сельского поселения выделяются  участки зоны планируемого размещения объектов общественно-делового назначения, в том числе:

в населенном пункте с.Радченское выделяется      4  участка;

в населенном пункте х.Дядин выделяется                      2  участка.

 

  1. Градостроительный регламент устанавливается на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки участков.
  2. Описание прохождения границ участков размещения объектов общественно-делового назначения:

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1(п)/1/1

По точкам 44, 43, 42, 45 и далее по ул.Воробьева до точки 44.

О 1(п)/1/2

По точкам 218, 219, 220, 221; по границе зоны Ж 1/1/8 до точки 218.

О 1(п)/1/3

По точкам 91, 92, 99, 100; в западном направлении до точки 91.

О 1(п)/1/4

По точкам 112, 113, 114 и далее в северо-западном направлении до точки 112.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

О 1(п)/2/1

По точкам 191, 192, 193, 194 и далее в северо-восточном направлении до точки 191.

О 1(п)/2/2

По точкам 85, 94, 95, 96; по границе населенного пункта до точки 85.

Статья 8.5. Производственно-коммунальные зоны

8.5.1. Зона размещения предприятий IV-V класса санитарной вредности – П1.

 

На территории Радченского поселения выделяются участки объектов размещения предприятий IV-V класса санитарной вредности, в том числе:

в населенном пункте с.Радченское   4  участка;

в населенном пункте х.Дядин             4  участка;

в населенном пункте с.Травкино       1  участок.

 

1.Градостроительный регламент.

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

Промышленные и сельскохозяйственные предприятия, коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50-100 м.

СЗЗ 100м: склады горюче-смазочных материалов; станции технического обслуживания; пожарные части; хозяйства с содержанием животных до 100 голов; ветлечебницы с содержанием животных; элеваторы; тепличные и парниковые хозяйства.

СЗЗ 50м: мастерские по ремонту сельхозтехники; материальные склады; малые цеха и предприятия по производству и обработке пищевых продуктов (по переработке мяса до 5 т/сут., молока – до 10 т/сут., по производству хлеба и хлебобулочных изделий – до 2,5 т/сут., кондитерских изделий до 0,5 т/сут.); хранилища овощей, картофеля, зерна; хозяйства с содержанием животных до 50 голов.

  • Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
  • Сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Объекты пожарной охраны;
  • Благоустройство, озеленение территории;
  • Площадки для отдыха персонала предприятия.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • Автозаправочные станции;
  • Антенны сотовой, радиорелейной связи;
  • Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
  • Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;
  • Благоустройство, озеленение.

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Архитектурно-строительные требования

Параметры для зоны принимаются по расчету и включаются в градостроительный план земельного участка.

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Санитарно-гигиенические и экологические  требования

 

  • Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п3.9).
  • Уровень озеленённости территории  промплощадки 10-15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие  легковоспламеняющиеся деревья и кустарники.
  • С целью снижения вредного влияния на окружающую среду организация санитарных разрывов между промышленными и жилыми территориями, разработка проектов санитарно защитных зон.
  •  Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на локальные или общепоселковые очистные сооружения перед каждым выпуском.
  • Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.

 

2. Описание прохождения границ участков зон размещения предприятий IV-V класса санитарной вредности.

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1/1/1

По точкам 15, 16, 17, 18 и далее в северном направлении до точки 15.

П 1/1/2

По точкам 178, 179, 180, 181, 182; по границе зон Ж 1/1/6; О 1/1/3, Ж 1/1/7 точкам 176, 183, 186, 187, 188, 189; далее по точкам 190, 191, 192, 193 и в северо-западном направлении до точки 178.

П 1/1/3

По точкам 94, 95, 96, 97, 98 и далее до точки 94.

П 1/1/4

По точкам 295, 296, 297, 298, 299 и далее до точки 295.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1/2/1

По точкам 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84 и далее до точки 76.

П 1/2/2

По точкам 19, 20, 31, 32, 33, 34, 35; в юго-восточном направлении до точки 19.

П 1/2/3

По точкам 15, 16, 17, 18; в северо-западном направлении до точки 15.

П 1/2/4

По точкам 106, 107, 110, 111; в северо-западном направлении до точки 106.

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1/3/1

По точкам 70, 71, 72, 73, 74, 75.

 

8.5.2. Зона планируемого размещения предприятий и коммунальных объектов IV-V класса санитарной вредности – П1(п)

 

Участки зоны на территории Радченского сельского поселения выделяются на основании утвержденного генерального плана, в том числе:

в границе с.Радченское выделяется  3  участка;

в границе х.Дядин выделяется            1  участок;

в границе с.Травкино  выделяется     1  участок;

в границе х.Кравцово   выделяется  1  участок;

 

2. Описание прохождения границ участков зон размещения промышленных предприятий IV-V класса санитарной вредности.

 

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1(п)/1/1

По точкам 136, 137, 138, 139, 140, 141 и в северном направлении до точки 136.

П 1(п)/1/2

По точкам 142, 143, 144, 145, 146, 147 и далее в северо-восточном направлении до точки 142.

П 1(п)/1/3

По точкам 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157 и далее до точки 148.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1(п)/2/1

По точкам 143, 144, 145, 146, 147, 148.

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1(п)/3/1

По точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6; в западном направлении до точки 1.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 1(п)/4/1

По точкам 47, 48, 49, 50, 51; по границе населенного пункта до точки 47.

 

8.5.3. Зона планируемого размещения сельскохозяйственных предприятий II-III класса санитарной вредности – П2(п)

 

На территории Радченского сельского поселения выделяются участки зоны планируемого размещения сельскохозяйственных и промышленных предприятий II-IIIкласса санитарной вредности, в том числе:

в границе с.Радченское выделяется  2  участка;

в границе с.Травкино  выделяется    1  участок;

в границе х.Кравцово   выделяется  1  участок.

в границе х.Кравцово   выделяется  1  участок.

в границе с.Криница  выделяется  3 участка.

 

1.Градостроительный регламент

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

 

Промышленные и сельскохозяйственные предприятия с санитарно-защитной зоной 300-500 м.

СЗЗ 500м: фермы КРС от 1200 до 2000 коров и до 6 тыс. ското-мест для молодняка; свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

СЗЗ 300м: свиноводческие комплексы свыше 100 голов; фермы КРС менее 1200 голов; места складирования отходов без навоза и фекалий; гаражи и парки по ремонту, хранению и технологическому обслуживанию грузовых автомобилей и сельхозтехники; мельницы производительностью более 2 т/час, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комбикормовые заводы.

  • Здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Сооружения и устройство сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Объекты пожарной охраны;
  • Предприятия IV-V классов санитарной вредности, кроме предприятий пищевой промышленности;
  • Зеленые насаждения.

 

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

 

  • Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
  • АЗС.
  • Гаражи служебного транспорта;
  • Парковки, автостоянки;
  • Зеленые насаждения;
  • Объекты пожарной охраны.

 

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

3.

Архитектурно-строительные требования

Параметры для зоны принимаются по расчету и включаются в градостроительный план земельного участка.

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

4.

Санитарно-гигиенические и экологические  требования

  • Со стороны селитебных территорий необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений (согласно СНиП 2.07.01-89* п3.9).
  • Уровень озеленённости территории  промплощадки 10-15%, при этом следует размещать деревья не ближе 5м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие  легковоспламеняющиеся деревья и кустарники.
  • С целью снижения вредного влияния на окружающую среду  предусмотреть на промпредприятиях следующие технологические мероприятия: применение бессточной производственной технологии, максимальную утилизацию различных компонентов сырья и побочных продуктов производства, сокращение водопотребления и водоотведения путем внедрения системы оборотного водоснабжения.
  •  Все загрязненные воды поверхностного стока с территории промплощадки направляются на очистные сооружения.
  • Все изменения, связанные с процессом основного производства, включая: изменения характера производства, сдачу и аренду помещений и т.п. – должны согласовываться с органами ТО ТУ Роспотребнадзора, охраны окружающей среды и архитектуры и градостроительства.

 

2. Описание прохождения границ участков зон размещения сельскохозяйственных предприятий II-III класса санитарной вредности.

Населенный пункт с.Радченское (1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 2(п)/1/1

По точкам 85, 86, 87, 88, 89 и далее в восточном направлении до точки 85.

П 2(п)/1/2

По точкам 300, 301, 302, 303, 304, 305 и в западном направлении до точки 300.

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 2(п)/3/1

По точкам 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 2(п)/4/1

По точкам 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61.

Населенный пункт с.Криница  (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

П 2(п)/5/1

По точкам 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104 и далее до точки 97.

П 2(п)/5/2

По точкам 91, 92, 93, 94, 95 и далее до точки 91.

П 2(п)/5/3

По точкам 83, 84, 85, 86 и далее до точки 83.

 

Статья 8.6. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

 

Федеральные и региональные дороги используются в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог (постановление Правительства РФ №1420 от 1.12.98г.) и отражены в статье 9.2.1. раздела 9 настоящих Правил.

Действия градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, представленные для добычи полезных ископаемых (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

 

8.6.1. Зона улиц и дорог – ИТ1.

 

Регламенты носят рекомендательный характер.

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

Существующие и проектируемые улицы и дороги.

  • Остановочные павильоны, места для остановки транспорта (местные уширения);
  • Защитные зеленые насаждения;
  • Элементы внешнего благоустройства и инженерного оборудования.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • АЗС (согласно расчетам и специальному обоснованию);
  • Автостанция.

Объекты пожарной охраны.

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Архитектурно-строительные требования.

  • За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта.
  • В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
  • объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
  • отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).
  • Реконструкция существующей улично-дорожной сети  должна включать:
  • изменения элементов поперечного профиля с учетом современного состояния принятой классификации, ожидаемой интенсивности движения транспорта;
  • уширение проезжей части перед перекрестками;
  • Покрытие дорог и тротуаров должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время.
  • Обязательному обустройству подлежит бордюрное  обрамление проезжей части улиц, тротуаров, газонов с учетом требований по обеспеченности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.
  • При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы  движения для обеспечения въезда и выезда машин.

4.

 Санитарно-гигиенические и экологические

требования

 

  • Защитные зеленые полосы должны состоять из многорядных посадок пыле-, газоустойчивых древесно-кустарниковых пород с полосами газонов.
  • Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует  принимать согласно СНиП 2.07.01-89* п.4.12.
  • Для защиты корней деревьев от вытаптывания приствольные круги должны обрамляться бордюрным камнем с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток.

 

8.6.2. Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры – ИТ(п)

 

Зона выделяется на основе утвержденного генерального плана сельского поселения и включает участки объектов водоснабжения, участки объектов водоотведения и канализации.

Для зон инженерной инфраструктуры действуют регламенты в соответствии со ст.9.1.4, 9.1.9 и 9.2.3 - 9.2.6 раздела 9 Настоящих Правил.

Статья 8.7. Рекреационные зоны

 

Зоны выделяются на основе утвержденных  документов территориального планирования  - генеральных планов.

Градостроительный регламент устанавливается в соответствии с характером использования.

 

         8.7.1. Зоны озелененных территорий общего пользования (планируемые) – Р1(п)

 

Парки, скверы, бульвары, набережные относятся к территории общего пользования, на которые градостроительный регламент не распространяется (ч.4 ст.36 Градостроительный Кодекс РФ).

До утверждения в установленном порядке режима использования данных территории применяются нормы и правила норматива градостроительного проектирования № 133 от 12.04.2010г. «Комплексное благоустройство и озеленение населенных пунктов Воронежской области».

В населенном пункте с.Радченское выделяется 2 участка планируемых озелененных территорий общего пользования, на х.Дядин 1 участок, в с.Криница 1 участок.

 

1.Градостроительный регламент носит рекомендательный характер

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

Парки, скверы, бульвары

Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

Летние театры, эстрады;

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы; водоемы;

  • Общественные туалеты;
  • Сети инженерно-технического обеспечения.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • Пункты милиции, охраны.
  • Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
  •  
  • Клубы (Дома культуры).

Сети инженерно-технического обеспечения.

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Архитектурно-строительные требования

  • Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки.
  • Озелененные территории общего пользования  не могут быть  приватизированы или сданы в аренду.
  • Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СНиП 2.07.01-89* и регионального норматива № 133 от 12.04.2010г.
  • Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования:

массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.

  • Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками.
  • Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта.
  • Параметры использования территории (% от общей площади)
  • зеленые насаждения – 65-75,
  • аллеи, дороги – 10-15,
  • площадки – 8-12,

некапитальные вспомогательные сооружения – 5-7.

 

Ограничения использования земельных участков

4.

Санитарно-гигиенические и экологические  требования

 

  • Реконструкция зеленых насаждений должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп.
  • Покрытие площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

Осуществление системы отвода поверхностных вод в виде дождевой канализации открытого типа.

 

 

2. Описание границ территорий объектов зеленых насаждений общего пользования.

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 1(п)/1/1

По точкам 220, 221, 222 и далее в северо-восточном направлении до точки 220.

Р 1(п)/1/2

По точкам 226, 227, 228, 229, 230, 231 и далее до точки 226.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 1(п)/2/1

По точкам 24, 25, 26, 27, 28, 29 и далее в северном направлении до точки 24.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 1(п)/5/1

От точки 52 по границе зоны Ж 1/5/6 точкам 53, 54, 55, 56; в северо-западном направлении до точки 52.

8.7.2. Зона зеленых насаждений специального назначения – Р2(п)

 

На территории сельского поселения выделяются планируемые участки зеленых насаждений специального назначения;

 в том числе: в с.Радченское 9 участков, в х.Дядин 12 участков, в с.Травкино 3 участка, в с.Криница 3 участка.

 

1.Градостроительный регламент

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

·  Озелененные территории санитарно-защитных зон.

·  Мелиоративные зеленые насаждения.

·  Насаждения вдоль автомобильных дорог.

  • Элементы благоустройства;
  • Парковки индивидуальных легковых автомобилей.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

Не устанавливаются

 

 

Параметры и ограничения использования земельных участков

3.

Санитарно-гигиенические и экологические  требования

  • Данная зона предназначена для создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятий и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха, а также создание условий для водопонижения путем устройства биологических фильтров – посадка влаголюбивых деревьев и кустарников (тополь, ива, ольха, черемуха).
  • Мероприятия по уходу за зелёными насаждениями должны включать: санитарные рубки, рубки ухода и улучшение почвенно-грунтовых условий.
  • Площадь питомников следует принимать из расчёта 3-5 м²/чел., в зависимости от уровня обеспеченности населения озеленёнными территориями.

Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4м2\чел.

 

2. Описание прохождения границ участков зоны зеленых насаждений специального назначения.

Населенный пункт с.Радченское(1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 2(п)/1/1

По точкам 177, 178, 115, 116, 118, 125, 126 и далее в северном направлении до точки 177.

Р 2(п)/1/2

От точки 175 вдоль ул.Первомайская до точки 124; далее по точкам 123, 111, 184.

Р 2(п)/1/3

По точкам 48, 49, 50, 51 и далее по ул.Малаховского до точки 48.

Р 2(п)/1/4

По точкам 52, 53, 54, 55 и далее в юго-восточном направлении до точки 52.

Р 2(п)/1/5

По точкам 254, 253, 256, 255 и далее в юго-восточном направлении до точки 254.

Р 2(п)/1/6

По точкам 90, 91, 100; по границе зоны Ж 1/1/19 до точки 101; по ул.Молодежная до точки 104; в северо-западном направлении до точки 90.

Р 2(п)/1/7

По точкам 106, 107, 108, 109 и далее по границе населенного пункта до точки 106.

Р 2(п)/1/8

От точки 109 до пересечения с границей населенного пункта в точке 110; по границе населенного пункта до точки 109.

Р 2(п)/1/9

По точкам 278, 279, 296, 295, 299, 300, 305, 306 и далее в восточном и северо-восточном направлениях до точки 278.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 2(п)/2/1

По точкам 1, 2, 3, 4; по границе населенного пункта до точки 1.

Р 2(п)/2/2

От точки 37 по границе зон Ж 2/2/1, Ж 1/2/1 точкам 38, 43, 44; в северо-западном направлении до точки 45; по ул.Гагарина до точки 36; по границе населенного пункта до точки 37.

Р 2(п)/2/3

По точкам 69, 70, 89, 90; в северо-восточном направлении до точки 69.

Р 2(п)/2/4

По точкам 91, 88, 87, 92 и далее в северном направлении до точки 91.

Р 2(п)/2/5

По точкам 93, 94, 95, 99, 100 и далее в северо-восточном направлении до точки 93.

Р 2(п)/2/6

По точкам 29, 28, 31, 30; в северном направлении до точки 29.

Р 2(п)/2/7

От точки 21 по границе зон П 1/2/2 и П 1/2/3 точкам 20, 19, 18, 17, 22; в северном направлении до точки 21.

Р 2(п)/2/8

От точки 10 по границе зон Ж 1/2/5, Ж 1/2/7, П 1/2/3 точкам 11, 12, 13, 14, 15, 16; в северо-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 101; по границе населенного пункта до точки 10.

Р 2(п)/2/9

По точкам 102, 103, 104, 105; в северо-западном направлении до точки 102.

Р 2(п)/2/10

По точкам 113, 114, 172, 171; в северо-западном направлении до точки 113.

Р 2(п)/2/11

По точкам 169, 170, 152, 153 и далее до точки 149.

Р 2(п)/2/12

От точки 180 по границе зоны Ж 1(п)/2/4 до точки 179 и далее до пересечения с границей населенного пункта в точке 178; по границе населенного пункта до точки 177; в северо-западном направлении до точки 176 и далее до точки 180.

 

Населенный пункт с.Травкино  (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 2(п)/3/1

По точкам 63, 64, 67, 68; по границе населенного пункта до точки 69; по ул.Луговая до точки 63.

Р 2(п)/3/2

По точкам 34, 39; по границе зоны Ж 1(п)/3/2 до точки 36; в северном направлении до точки 35; по ул.Луговая до точки 34.

Р 2(п)/3/3

По точкам 46, 47, 48, 45; по ул.Луговая до точки 46.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 2(п)/5/1

По точкам 5, 6, 106, 110, 9, 10 и далее по ул.Первомайская до точки 5.

Р 2(п)/5/2

По точкам 1, 2, 3, 4; в юго-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 23; по границе населенного пункта до точки 1.

Р 2(п)/5/3

От точки 44 по границе зоны Ж 1/5/9 до пересечения с границей населенного пункта в точке 45; по границе населенного пункта до точки 43; в северо-западном направлении до точки 44.

 

8.7.3. Зоны и объекты отдыха, физической культуры и спорта – Р3(п)

 

На территории  Радченского сельского поселения выделяются участки зоны размещения объектов отдыха, физкультуры и спорта, в том числе:

в с.Радченское выделяется  3  участка;

в с.Травкино  выделяется     1  участок;

в х.Кравцово  выделяется     1  участок;

в с.Криница выделяется        1  участок.

1.Градостроительный регламент

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

·  Спортивные и игровые площадки.

·  Лугопарки, пляжи.

·  Лыжные трассы.

  • Вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха: беседки, скамейки, малые архитектурные формы;
  • Водоемы;
  • Освещение;
  • Площадки для сбора мусора.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • Временные павильоны для розничной торговли;
  • Резервуары для хранения воды.
  • Сооружения локального инженерного обеспечения;
  • Площадки для сбора мусора.

 

Параметры и ограничения использования земельных участков

3.

Санитарно-гигиенические и экологические  требования

  • В зонах  рекреационного использования на подтопляемых территориях предусматривать понижение уровня грунтовых вод с нормой осушения не менее 1м. от поверхности земли, а также работы по берегоукреплению и формированию пляжей.
  • В местах выхода родников на поверхность – устройство декоративного оформления.
  • Ландшафтная организация прибрежных территорий водных объектов, овражно-балочных комплексов:залужение, посадка мелиоративных защитных насаждений укрепление эрозионно-опасных участков, устройство площадок отдыха. В целях рекреационного использования рекомендуется устройство лугопарков. Лугопарки характеризуются преобладанием открытых луговых пространств, составляющих более половины их территории, другая часть отводится под насаждения и водоемы.
       

 

2. Описание прохождения границ участков, предназначенных для отдыха, физической культуры и спорта.

Населенный пункт с.Радченское (1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 3(п)/1/1

По точкам 113, 114, 115, 116; по границе зоны Ж 1(п)/1/1 через точку 117 до точки 113.

Р 3(п)/1/2

По точкам 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 66.

Р 3(п)/1/3

По точкам 25, 24, 29, 28, 27, 26; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 25.

 

Населенный пункт с.Травкино  (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 3(п)/3/1

От точки 39 по границе зоны Ж 1/3/2 точкам 40, 41; в западном направлении до точки 42; в юго-западном направлении до точки 39.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 3(п)/4/1

От точки 6 по границе зон Ж 1(п)/4/1; Ж 1/4/1 точкам 5, 4, 11, 10; в юго-восточном направлении до точки 9; в юго-западном направлении до точки 8; далее по точкам 7, 7’, 6’ до точки 6.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

Р 3(п)/5/1

От точки 1 в восточном направлении до точки 2; в северном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 21; по границе населенного пункта до точки 1.

Статья 8.8. Зоны специального назначения

8.8.1. Зона кладбищ – СП1.

 

Данная зона выделяется на территории Радченского сельского поселения, в том числе в населенных пунктах:  с.Радченское 1 участок, х.Дядин  1 участок, с.Кравцово 1 участок, с.Криница 1 участок.

1.Градостроительный регламент

 

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

·  Действующие кладбища.

·  Кладбища, закрытые на период консервации.

  • Административные здания;
  • Здания и сооружения для размещения служб охраны;
  • Культовые сооружения;
  • Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
  • Площадки для сбора мусора;
  • Автостоянки, парковки;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;
  • Общественные туалеты.

2.

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешенного использования для условно-разрешенных видов

 

  • Киоски, временные павильоны для розничной торговли;
  • Резервуары для хранения воды.
  • Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения.

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.

Строительные требования.

  • Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.1.1279-03 регионального норматива градостроительного проектирования №25-п от 05.06.2008г. и санитарных правил устройства и содержания кладбищ;
  • Максимальная площадь 40га;
  • Площадь мест захоронения – 65-70%.

 

Параметры и ограничения использования земельных участков

4.

Санитарно-гигиенические и экологические требования.

  • Кладбища традиционного захоронения располагаются на расстоянии 6 м. до красных линий и на расстоянии 100, 300,    500 м. до стен жилых домов, учреждений образования и здравоохранения (при занимаемой площади до 10 га, 10-20 га и 20-40 га соответственно).
  • Санитарно-защитная зона от закрытых и сельских кладбищ, колумбариев составляет 50 м.
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна составлять не менее 20% от территории кладбища.
  • В водоохранных зонах рек и водохранилищ, в границах первого и второго пояса зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения, запрещается размещение мест захоронения.

 

2. Описание прохождения границ участков, предназначенных для размещения кладбищ.

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

СП 1/1/1

По точкам 161, 162, 163, 164 и в северо-восточном направлении до точки 161.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

СП 1/2/1

По точкам 105, 104, 109, 108, 107, 106; в северо-западном направлении до точки 105.

Населенный пункт х.Кравцово (4)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

СП 1/4/1

По точкам 32, 33, 34, 35, 36.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

СП 1/5/1

По точкам 106, 107, 108, 109, 110 и далее в западном направлении до точки 106.

 

 

8.8.2. Зоны планируемого размещения объектов специального назначения (кладбищ, скотомогильников, свалок, полигонов ТБО) – СП(п).

 

Зоны размещения объектов специального назначения – кладбищ СП1(п), скотомогильников СП2, свалок и полигонов ТБО, выделяются на основе утвержденных в составе документов территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, либо соответствующих зон, резервированных для государственных и муниципальных нужд в установленном порядке и в соответствии с требованиями регионального норматива градостроительного проектирования №25-п 5.06.2008г.

Для данной зоны действуют регламенты в соответствии со ст. 9.1.6, 9.1.7, 9.1.8 настоящих Правил.

Статья 8.9. Зоны сельскохозяйственного использования

 

Согласно ст.36 Градостроительного кодекса РФ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительный регламент не устанавливается. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

 

8.9.1. Зона сельскохозяйственных угодий – С1

 

На территории населенного пункта Радченского сельского поселения выделяются    участки зон сельскохозяйственных угодий, в том числе:

в с.Радченское 22  участка;

в х.Дядин    11  участков;

в с.Травкино             4  участка;

в х.Кравцово             6  участков;

в с.Криница               4  участка.

 

1.Градостроительный регламент

№ п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.

Основные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

 

  • Луга, пастбища;
  • Древесно-кустарниковые насаждения;
  • Огороды;
  • Личные усадебные хозяйства;
  • Теплицы;
  • Коллективные сараи для размещения скота и птицы.
  • Защитные лесополосы;
  • Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения.
  • Пруды.

 

Примечание: Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента принятия решения об изменении их использования в соответствии с проектами планировки (ст.85 ЗК РФ).

 

Населенный пункт с.Радченское (1)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

С 1/1/1

От точки 111 по границе зон Ж 1(п)/1/1, О 1(п)/1/4, Р 3(п)/1/1 точкам 112, 114, 115; в северном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 178; по границе населенного пункта через точку 183 до точки 184; в юго-западном направлении до точки 111.

С 1/1/2

От точки 12 по границе зоны Ж 1/1/2 до точки 139; по границе населенного пункта до точки 138; в продолжении ул.Пролетарская до точки 12.

С 1/1/3

От точки 1 в продолжении ул.Пролетарская до точки 168; по границе населенного пункта и береговой линии реки Левая Богучарка до точки 5; по границе зоны Ж 1/1/1 точкам 4, 3, 2 до точки 1.

С 1/1/4

От точки 5 по границе зон Ж 1/1/1, П 1/1/1, Ж 1/1/4 точкам 6, 7, 8, 9, 19, 20, 18, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24 и далее до точки 25; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 5.

С 1/1/5

От точки 74 по границе зоны Ж 1/1/16 точкам 75, 76; далее по ул.К.Маркса до точки 63; по границе зоны Ж 1/1/17 точкам 64, 65, 54 далее до точки 53; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 66; по границе зоны Р 3(п)/1/2 точкам 67, 68, 69, 70, 71, 72; по береговой линии реки Левая Богучарка до пересечения с границей населенного пункта в точке 73; по границе населенного пункта до точки 74.

С 1/1/6

От точки 79 по границе зоны Ж 1/1/16 до точки 78; по ул.К.Маркса до точки 81; по границе зоны Ж 1/1/18 до точки 80; по границе населенного пункта до точки 79.

С 1/1/7

От точки 84 по границе зоны Ж 1/1/18 до точки 83; далее до точки 93; по границе зон О 1(п)/1/3, Р 2(п)/1/6, П 2(п)/1/1 точкам 92, 91, 90, 89, 88, 87, 86 до пересечения с границей населенного пункта в точке 85; по границе населенного пункта до точки 84, исключая зону П 1/1/3 (точки 94, 95, 96, 97, 98).

С 1/1/8

По точкам 105, 107, 106 и по границе населенного пункта до точки 105.

С 1/1/9

От точки 122 по границе зоны Ж 1(п)/1/1 через точку 121 до пересечения с границей населенного пункта в точке 120; по границе населенного пункта до точки 142; по границе зоны П 1(п)/1/2 точкам 143, 144, 145, 146, 147; в юго-западном направлении до точки 148; по границе зоны П 1(п)/1/3 точкам 149, 150, 151, 152, 153, 154; далее до точки 161; по границе зоны СП 1/1/1 точкам 162, 163; в северо-западном направлении до точки 133; по границе зон О 1/1/1 и Ж 1/1/3 точкам 132, 131, 130, 129, 128; в юго-восточном направлении до точки 141; по границе зоны П 1(п)/1/1 точкам 140, 139, 138, 137, 136 и далее до точки 122.

С 1/1/10

От точки 155 по границе зоны П 1(п)/1/3 через точку 156 до точки 157; далее по точкам 158, 159, 160 и в северо-восточном направлении до точки 155.

С 1/1/11

От точки 169 по границе зоны Ж 2/1/1 до точки 172, далее по точкам 171, 170 до точки 169.

С 1/1/12

По точкам 165, 166, 167.

С 1/1/13

От точки 178 по границе зон П 1/1/2, О 1/1/2 точкам 179, 180, 181, 182, 177 и далее в юго-восточном направлении до точки 178.

С 1/1/14

От точки 193 по границе зон П 1/1/2 и Ж 1/1/7 точкам 192, 191, 190, 189, 197, 196; далее по точкам 195, 194 до точки 193.

С 1/1/15

От точки 203 в юго-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 204; по границе населенного пункта до точки 205; далее через точку 206 до точки 203.

С 1/1/16

От точки 212 по границе зоны Ж 1/1/11 точкам 213, 214, 215 до пересечения с границей населенного пункта в точке 216; по границе населенного пункта до точки 216’ и далее до точки 212.

С 1/1/17

От точки 233 по границе зоны Ж 1/1/12 через точку 239 до пересечения с границей населенного пункта в точке 238; по границе населенного пункта до точки 232 и далее в северо-восточном направлении до точки 233.

С 1/1/18

По точкам 26, 27, 49, 50 и далее по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 26.

С 1/1/19

От точки 253 по границе зон Р 2(п)/1/5 и Ж 1/1/20 точкам 256, 257, 258; в юго-западном направлении до точки 263; по ул.Чапаева до точки 264; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 253.

С 1/1/20

От точки 251 по границе зоны Ж 1/1/14 точкам 250, 249; по ул.Водопьянова до точки 248; по границе зоны Ж 1/1/15 точкам 247, 244; по границе населенного пункта до точки 265; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 251’; по ул.Малаховского до точки 251.

С 1/1/21

От точки 285 в северо-восточном направлении до точки 283; по границе зон Ж 1/1/23, Р 2(п)/1/9, П 1/1/4, П 2(п)/1/2 точкам 284, 281, 280, 279, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303 до пересечения с границей населенного пункта в точке 304; по границе населенного пункта до точки 307; по береговой линии реки Левая Богучарка до точки 308; по границе зон Ж 1/1/26 и Ж 1/1/25 точкам 293, 292, 291, 290, 287, 288, 289 до точки 285.

С 1/1/22

От точки 309 по береговой линии реки Левая Богучарка до пересечения с границей населенного пункта в точке 310; по границе населенного пункта до точки 309.

 

Населенный пункт х.Дядин (2)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

С 1/2/1

По точкам 1, 2; по границе Ж 1/2/3 до пересечения с границей населенного пункта в точке 5; по границе населенного пункта до точки 1.

С 1/2/2

От точки 38 по границе зоны Ж 2/2/1 до пересечения с границей населенного пункта в точке 39; по границе населенного пункта до точки 40; по границе зоны Ж 1/2/1 точкам 41, 42, 43 и далее до точки 38.

С 1/2/3

От точки 6 по границе зоны Ж 1/2/3 до точки 7; по ул.Гагарина до точки 8; по границе зоны Ж 1/2/5 до точки 9; по границе населенного пункта до точки 6.

С 1/2/4

От точки 80 в западном направлении до точки 89; по границе зон Р 2(п)/2/3, Ж 1/2/6 точкам 89, 70, 71, 72, 74 до пересечения с границей населенного пункта в точке 75; по границе населенного пункта до точки 85; по границе зон О 1(п)/2/2, Р 2(п)/2/4 точкам 86, 87, 88 до точки 81; далее по границе зоны П 1/2/1 точкам 82, 83, 84, 76, 77, 78, 79 до точки 80.

С 1/2/5

От точки 18 по границе зон Р 2(п)/2/7, П 1/2/2, Р 2(п)/2/6, Р 1(п)/2/1, Ж 1/2/7, Р 2(п)/2/8, П 1/2/3 точкам 19, 35, 34, 33, 32, 28, 27, 14, 15 до точки 18.

С 1/2/6

От точки 117 границе зон Ж 1/2/10, П 1/2/4, СП 1/2/1, Р 2(п)/2/9 по точкам 110, 107, 108, 109, 104 до пересечения с границей населенного пункта в точке 103; по границе населенного пункта до точки 120; по границе зоны Ж 1/2/9 точкам 119, 118 и далее до точки 117.

С 1/2/7

От точки 122 по границе зоны Ж 1/2/9 точкам 121, 120; по границе зоны до точки 124; по границе зоны Ж 1/2/8 до точки 123 и далее до точки 122.

С 1/2/8

По точкам 115, 114, 172, 169, 153, 154; в северо-восточном направлении до точки 115.

С 1/2/9

От точки 132 в юго-восточном направлении до точки 160; по границе зон Ж 1/2/12, Ж 1/2/13, П 1(п)/2/1, Ж 1/2/16, Ж 1/2/14 точкам 159, 158, 157, 156, 155, 150, 149, 148, 147, 146, 145, 144, 143, 142, 141, 140, 139, 138, 137, 136, 135; в северном направлении до точки 134; по границе зоны Ж 1/2/11 через точку 133 до точки 132.

С 1/2/10

От точки 125 по границе зоны Ж 1/2/8 до точки 126; в южном направлении до точки 163; по границе зоны Ж 1/2/15 до пересечения с границей населенного пункта в точке 162; по границе населенного пункта до точки 125.

С 1/2/11

От точки 165 в юго-западном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 168; по границе населенного пункта до точки 167; по границе зоны Ж 1/2/15 через точку 166 до точки 165.

 

Населенный пункт с.Травкино (3)

 

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

С 1/3/1

От точки 19 по границе зоны Ж 1/3/1 точкам 11, 10, 9, 8 до пересечения с границей населенного пункта в точке 7; по границе населенного пункта до точки 4; по границе зоны П 1(п)/3/1 точкам 3, 2 до пересечения с границей населенного пункта в точке 1; по границе населенного пункта до точки 29; по границе зоны Ж 1/3/5 до точки 28; в северо-западном направлении до точки 27; по границе зоны П 2(п)/3/1 точкам 26, 25, 24, 23, 22, 21, 20 до точки 19.

С 1/3/2

От точки 35 по границе зон Ж 1/3/2, Ж 1/3/3 точкам 36, 48, 47; в северо-восточном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 46; по границе населенного пункта до точки 35.

С 1/3/3

От точки 51 в юго-западном направлении до точки 52 по границе зон О 1/3/2, Ж 1/3/4 точкам 56, 57, 58, 62, 61; в восточном направлении до точки 70; по границе зон П 1/3/1, Ж 1(п)/3/1, Р 2(п)/3/1 точкам 71, 72, 73, 74, 75, 66, 67 до пересечения с границей населенного пункта в точке 68; по границе населенного пункта до точки 51.

С 1/3/4

От точки 30 по границе зон Ж 1/3/5, Ж 1(п)/3/2, Ж 1/3/6 точкам 31, 32, 38, 37, 43, 42 до пересечения с границей населенного пункта в точке 44; по границе населенного пункта до точки 30.

 

Населенный пункт х.Кравцово (4)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

С 1/4/1

От точки 1 по границе зон Ж 1(п)/4/1, Р 3(п)/4/1 точкам 5’, 5, 6, 6’, 7, 7’, 8 до пересечения с границей населенного пункта в точке 8’; по границе населенного пункта до точки 62; в северо-западном направлении до точки 61; по границе зоны П 2(п)/4/1 точкам 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53; в юго-восточном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 52; по границе населенного пункта до точки 51; по границе зоны П 1(п)/4/1 точкам 50, 49, 48 до пересечения с границей населенного пункта в точке 47; по границе населенного пункта до точки 1.

С 1/4/2

От точки 13 по границе зон Ж 1(п)/4/2, Ж 1(п)/4/3 точкам 14, 15, 16, 17, 18; до пересечения с границей населенного пункта в точке 19; по границе населенного пункта до точки 13.

С 1/4/3

От точки 31 в северо-западном направлении до точки 23; по границе зон Ж 1/4/2, О 1/4/1, Ж 1/4/3 точкам 24, 27, 28; в восточном направлении до пересечения с границей населенного пункта в точке 30; по границе населенного пункта до точки 31, минуя зону СП 1/4/1 (точки 32, 33, 34, 35, 36).

С 1/4/4

От точки 64 по границе зоны Ж 1/4/4 точкам 70, 69 до пересечения с границей населенного пункта в точке 68; по границе населенного пункта до точки 63; в северо-восточном направлении до точки 64.

С 1/4/5

От точки 39 по границе зоны Ж 1/4/5 точкам 40, 41, 42 до пересечения с границей населенного пункта в точке 43; по границе населенного пункта до точки 39.

С 1/4/6

По точкам 71, 72, 73; по границе населенного пункта до точки 71.

 

Населенный пункт с.Криница (5)

Номер участка зоны

Картографическое описание

 

Граница зоны проходит:

С 1/5/1

От точки 34 по границе зоны Ж 1/5/1 до пересечения с границей населенного пункта в точке 35; по границе населенного пункта до точки 36; по границе зоны Ж 1(п)/5/1 до точки 37 и далее до точки 34.

С 1/5/2

От точки 38 по границе зоны Ж 1/5/1 до точки 39; в северо-восточном направлении до точки 77’; по границе зоны Ж 1(п)/5/3 точкам 77, 78; по границе населенного пункта до точки 38.

С 1/5/3

От точки 2 по границе зоны Р 2(п)/5/2, Ж 1/5/8, Р 2(п)/5/1, СП 1/5/1, Ж 1/5/7, О 1/5/1, Ж 1(п)/5/1 точкам 3, 8, 7, 6, 106, 108, 109, 110, 9, 11, 15, 16, 19 до пересечения с границей населенного пункта в точке 20; по границе населенного пункта до точки 21; по границе зоны Р 3(п)/5/1 до точки 2.

С 1/5/4

От точки 46 по границе зоны Ж 1/5/9 точкам 47, 48; далее в южном и юго-восточном направлениях до точки 105; по границе зоны П 2(п)/5/1 точкам 104, 103, 102, 101, 100, 99, 98, 97; в северном направлении до точки 96; в юго-восточном направлении до точки 95; по границе зоны П 2(п)/5/2 точкам 94, 93, 92, 91; далее по точкам 90, 89, 88, 87; по границе зоны П 2(п)/5/3 точкам 86, 85, 84, 83 и до точки 82; в юго-западном направлении до точки 81; в северо-западном и северном направлениях до точки 66; по границе зоны Ж 1/5/6 точкам 65, 64, 63, 62, 61 до пересечения с границей населенного пункта в точке 60; по границе населенного пункта до точки 46.

РАЗДЕЛ 9. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ И ИНЫЕ ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     ЗЕмельНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 9.1. Зоны с особыми условиями использования территории

9.1.1. Зоны охраны объектов культурного наследия

 

Границы зон охраны объектов культурного наследия определяются проектом и утверждаются для каждого объекта индивидуально постановлением правительства Воронежской области. Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008г. №315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»:

1) особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

2) Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

3) Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

в) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

9.1.2. Особо охраняемые природные территории – памятники природы

 

Режим охраны определяется федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.13.95г. №33-ФЗ, Постановлением Администрации Воронежской области  №500 от 28.05.98г. «О памятниках природы на территории Воронежской области». Не допускается изменение ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов.

На территориях памятников природы  запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушения сохранности  памятников природы.

Разрешается ограниченное строительство объектов необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов на противоречащей установленному назначению территории.

Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливается в зависимости от его характера и состояния и указывается в паспорте памятника природы.

В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства создаются охранные зоны, с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

Рекомендуемая охранная зона от отдельных объектов, охраняемых ландшафтов – 0,1 км.

 

9.1.3. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

 

Границы и режимы использования водоохранных установлены Водным кодексом Российской Федерации.

1) Параметры зоны:

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет 5 метров. Береговая полоса болот и природных выходов подземных вод (родников) - не определяется.

Водоохранные зоны примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере 50 метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере 100 метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере 200 метров.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров.

Ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий населенных пунктов устанавливаются от соответствующей береговой линии.

Водоохранная зона  р.Левая Богучарка составляет – 200м.,

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

2) Ограничения деятельности

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными выше ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В границах водоохранных зон допускаются:

проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

 

9.1.4. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

 

Источники водоснабжения имеют зоны санитарной охраны (ЗСО). Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Зоны санитарной охраны 1 пояса подземных источников водоснабжения составляют 50 м. Границы второго пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

На территории первого пояса запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе.

Допускаются рубки ухода и санитарные рубки леса.

На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

В пределах второго пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения допускаются: птицеразведение, стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами Роспотребнадзора.

9.1.5. Санитарно-защитные зоны промышленных, сельскохозяйственных и иных предприятий

 

1) Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, далее - промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении.

В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;

- промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;

- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;

- промышленные объекты и производства четвертого класса- 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса -50м; 2) Режим территории санитарно-защитной зоны

2.1) В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

2.2) Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

9.1.6. Санитарно-защитные зоны кладбищ

 

Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.

Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

а) от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

1. 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га (размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается);

2. 300 м - при площади кладбища до 20 га;

3. 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;

б) от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения - не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

в) в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

После закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояние до жилой застройки может быть сокращено до 100 м,

В сельских населенных пунктах и сложившихся районах городских населенных пунктов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с уполномоченными органами Роспотребнадзора, но принимать не менее 100 м.

По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.

На кладбищах и зданиях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

На участках кладбищ предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается. Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Размещение зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной.

 

9.1.7. Санитарно-защитные зоны скотомогильников

 

Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) принимается до:

•    жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000м;

•    скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

•    автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.

По истечении 25 лет с момента последнего захоронения возможно уменьшение размеров санитарно-защитной зоны.

Изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для объектов I класса опасности, к которым относится скотомогильник, осуществляется постановлением Главного государственного санитарного врача Воронежской области.

В исключительных случаях с разрешения главного государственного ветеринарного инспектора Воронежской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения в биотермическую яму прошло не менее 2 лет, в земляную яму - не менее 25 лет. Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов пита­ния и кормов.

 

9.1.8. Санитарно-защитные зоны объектов размещения (полигонов) твердых бытовых отходов

 

Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона ТБО - 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных выбросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны. Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.

 

9.1.9. Санитарно-защитные зоны для канализационных очистных сооружений

 

Принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице.

Сооружения для очистки сточных вод

Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений, тыс. куб. м/сутки

до 0,2

более 0,2 до 5,0

более 5,0 до 50,0

более 50,0 до 280

Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары

15

20

20

30

Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки

150

200

400

500

Сооружения для механической и

биологической очистки с термоме-

ханической обработкой осадка в

закрытых помещениях

100

150

300

400

Поля

 

 

 

 

а) фильтрации

200

300

500

1 000

б) орошения